住房公積金貸款在哪辦?

公積金貸款需要什麼條件?在哪裡辦手續?

申請住房公積金貸款需要符合哪些條件？

答： 申請住房公積金貸款應當具備下列條件：

(1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；

(2)申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；

(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；

(4)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

(5)簽定了購買住房的合同或協議；

(6)符合委託人和受託人規定的其他條件

申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？

答：申請住房公積金貸款應當提交以下資料：

（1）住房公積金個人借款申請書；

（2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；

（3）所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明；

（4）合法有效的購房合同、協議或其他批准文件；

（5）抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；

（6）住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；

（7）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

（8）借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明；

（9）住房公積金管理部門規定的其他文件和資料

怎樣辦理住房公積金貸款？

答：辦理住房公積金貸款應當遵循以下步驟：

（1）借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

（2）經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

（3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

（4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

（5）貸款結清後，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續

住房公積金貸款的額度、期限有何限制？

答：根據《個人住房貸款管理辦法》規定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。按規定，處於失業階段的職工不能申請住房公積金貸款

如何用住房公積金申請貸款要去哪裡辦理的呢

部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細瞭解。

辦理住房公積金貸款需要哪些手續？

辦理住房公積金貸款手續：

借款申請人填寫申請表；2.申請人向中心提交申請資料；3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；5.填寫貸款文件；6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；7.買保險；8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。

需要準備的材料：

1.申請人身份證複印件；2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)複印件；3.購房首付款發票複印件；4.商品房買賣合同原件及複印件；5.房屋所有權證原件及複印件；6.借款申請表原件。公積金貸款流程

用住房公積金買房，是要通過開發商還是去銀行自己辦理貸款啊 5分

這個問題我昨天已經回答：請參考。

除了首付，剩下的應該都能拿公積金貸款。一般公積金的貸款額是30萬；最少的現在也是20萬。不知道你是什麼地方？應該沒問題的。追問瀋陽市康平縣的，可今天去售樓處問了他們說就能帶五萬至七萬左右吧，太少了

回答你的工資是多少？售樓的說的不對吧。我幫你查查康平的貸款額。

瀋陽貸款額度計算：

★準貸時限及房源規定

借款人在房屋預告登記證明下發24個月內准予申請（無房屋預告登記證明的在商品房買賣合同備案後24個月內准予申請）。購買的房屋僅限於本市行政區劃內，可具有國有土地房屋所有權證的住房（平房除外）。

★貸款額度、比例、期限及利率

申請人一方繳存住房公積金，貸款的最績限額為25萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為50萬元；郊縣貸款最高限額按規定執行。

具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸係數×12個月×貸款年限。

貸款總額最高不得超過商品房成交價的70%。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。

從瀋陽的額度看，你貸款額應該沒問題。

康平只是個管理分部：應該執行瀋陽的政策。貸17-18萬應該沒一點問題。參考資料：www.sygjj.com/sygjj/2012/05/08/6122.html

辦理住房公積金貸款需要準備哪些材料

個人申請住房公積金貸款時，首先要填寫《個人住房公積金貸款審批表》，同時還要提交以下資料：1、借款人及配偶身份證（居民身份證或其他有效證件）及複印件；2、借款人婚姻證明及複印件；3、購房繳款憑證及複印件；4、借款人及配偶收入證明；5、合法的購房合同原件；6、借款人及配偶印章。更多房貸類知識請見：beijing.rong360.com/fangdai/

辦理住房公積金貸款需要具備哪些條件

凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經住房公積金管理中心審核立項准予發放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。

一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件?

1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；

2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》；

3、有不少於購房總價款30%的自籌資金；

4、同意用所購住房作抵押；

5、同意辦理貸款綜合保險；

6、有保證人（售房單位）同意為其擔保至領取《房地產權證》，並進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金中心收存；

7、公積金管理中心規定的其他條件。

二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什麼?

第一步：有購房意願的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發商或組織實施集資建房的單位）詢問，如該項目為經住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。

第二步：借款人準備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：

（一）借款人及產權共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；

（二）合法有效的《商品房買賣合同》；

（三）已繳納不低於購房總價款30%自籌資金的憑據；

（四）借款人及配偶收入證明；

（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；

（六）產權共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；

（七）公積金管理中心要求的其他資料。

第三步：到經辦人員通知的地點簽訂借款合同並辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業務的銀行進行貸款審查。

第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。

第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進行最後審核後，通知承辦銀行放款。

三、職工住房抵押貸款期限是多少?

職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限最長不得超過20年（也有地方規定不超過30年），且貸款期限加借款人年齡最長不得超過法定退休年齡。

四、職工住房抵押貸款額度是多少?

根據可貸款額度和最高限額，確定實際貸款額度。

貸款最高限額住房公積金管理中心每年年初公佈同時貸款額度不得超過購買一套住房費用總額的70%。

可貸額度＝(貸款當月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)

五、職工住房抵押貸款年利率是多少?

5年以內（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。

政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調整而調整。

六、職工如何償還住房抵押貸款?

1、貸款本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。

（一）按月等額本息法

月利率×（1+月利率）貸款期限（月）

月均還本息 = 貸款額×

（1+月利率）貸款期限（月） -1

其中：月還利息 = 貸款餘額×月利率

月還本金 = 月均還本息 - 月還利息

（二）按月等額本金法

月還本息 = 月均還本金 + 月還利息

其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限（月）

月還利息 = 貸款餘額×月利率

2、借款人應從發放貸款後次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出），如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應包括罰息部分。

3、月超額還款或提前還款，按實際貸款餘額計收利息。

4、貸款清償完畢後，應到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險公司按實際貸款期限退保。

本回答由經濟金融分類達人 王啟金推薦評論(1) 39 6

其他回答

在申請公積金貸......

個人怎麼辦理公積金：怎樣辦理個人住房公積金貸款

常常聽說有住房公積金賬戶的人可以辦理住房公積金貸款，那個人怎麼辦理公積金呢？大多數人並不瞭解。一般來講，辦理個人住房公積金貸款的過程如下：首先是到您交存住房公積金的管理中心向貸款經辦人員如實介紹您所購房屋情況，本人及配偶的工作和收入情況，希望申請貸款的金額和期限，可以提供什麼樣的擔保。領取個人住房擔保委託貸款借款申請表和“收入證明”。同時應提供以下材料：有效身份證、戶口本，有共同申請人的，要求提供雙方的身份證、戶口本、結婚證；填寫好的借款申請表；借款人所在單位出具並蓋章確認的統一制式的收入證明，有共同申請人的，共同申請人單位也須出具收入證明並蓋章確認；購房合同或意向書、認購書；採用抵押加連帶責任保證擔保方式或連帶責任保證擔保方式的，須提供擔保單位的擔保函或擔保意向書；採用質押擔保的，須附用於質押的存單或債券。根據以上文字材料，管理中心進行初審，需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。初審完畢，管理中心簽發《調查通知單》，確定貸款額度、期限、貸款擔保方式。拿到《調查通知單》後，貸款人要到《調查通知單》上註明的銀行經辦機構，由銀行經辦機構對貸款進行調查，並指導填寫有關的貸款合同。銀行對貸款調查完畢後將有關材料送管理中心。管理中心根據銀行經辦機構提出的調查意見，對所有貸款材料進行審批，審批同意後，銀行將通知您到銀行辦理放貸手續。銀行按借款合同將貸款直接撥付至售房單位賬戶。辦理組合貸款，銀行貸款部分與住房公積金貸款部分一同撥付。

申請個人住房公積金貸款第一步要到什麼地方、準備什麼材料？

申請貸款第一步要到您交存住房公積金的管理中心(可以向您單位負責住房公積金的同志瞭解您住房公積金的交存處)。提出您的貸款要求，介紹您的情況，提供一系列證明文件，最終目的是拿到管理中心開具的《調查通知單》。一般來講，建議您採用以下步驟：　　1、有了購房意向,到管理中心向貸款經辦人員如實介紹您所購房屋情況、本人及配偶的工作和收入情況、希望申請貸款的金額和期限、可以提供什麼樣的擔保。領取借款申請表，由經辦人員給您初步建議，告訴您需準備的材料。　　2、準備齊全的文字材料，請經辦人員審核。文字材料主要指：　　　1)有效身份證、戶口本，結婚證；　　　2)填寫好並由單位蓋章的借款申請表；　　　3)購房合同或意向書；　　　4)若有保證擔保的出具擔保方同意擔保的擔保函；　　　5)經辦人員要求的其它材料。　　3、根據您提供的文字材料，管理中心進行初審,確定貸款額度、期限、利率、擔保方式。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。

辦理住房公積金貸款都需要什麼證件？有哪些步驟？ 20分

1、貸款條件：

（1）貸款資格：申請人及其所在單位已及時、足額連續繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現象發生，繳交率不得低於5%。

（2）具有購買住房耽合同或協議，自建、翻建、大修住房須持有規劃、土地等部門批准的有關審批文件。

（3）具有長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明。（在單位開）

（4）具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件。（首付收據）

2、貸款額度、期限：

（1）額度：核定為最高不超過職工購建房總價值的75%，但最高貸款額不超過35萬元，同時不高於借款人（夫妻雙方）住房公積金賬戶餘額的十倍。

（2）期限：貸款期限最長不超過30年，但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定離退休年齡後五年。

（3）住房公積金貸款屬於國家政策性貸款,具有利率低的特點,還款實行月均等額還本付息制度,貸款人可提前還清貸款,貸款利息計算到還清貸款當月,以後利息不計 。

（4）貸款審批時限:不超過7個工作日。

3、申請貸款程序：

貸款申請人到住房公積金管理中心領取“住房公積金貸款申請表”，並出具下列證件：

新房：

1.、 出具已備案購房合同正（商品房預告登記證明）、合同副本；

2、 已付購房款發票（商品房、經濟適用房、增房補差最低25%）；

3、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本（如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書）；

4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明；

5 、出具夫妻雙方的個人徵信報告（建行東城支行打印蓋章）；

注：以上手續均須提供原件及複印件。身份證、結婚證、購房首付發票各複印3份；戶口本、合同正本複印1份；收入證明覆印1份。

二手房：

1、出具房屋權屬檔案查閱單；

2、出具過戶後的房屋所有權證、買賣契約、契稅發票；

3、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本（如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書）；

4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明；

5、出具夫妻雙方的個人徵信報告（建行東城支行打印蓋章）；

注：以上手續均須提供原件及複印件。身份證、結婚證各複印3份；戶口本、買賣契約、契稅發票各複印2份；收入證明覆印1份。建議你多複印點材料，因為到了銀行等地還需要複印件，這樣你辦事時省錢又省力！

個人辦理住房公積金貸款，在哪兒領取房產證

擔保中心領取

根據規定，經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。