樓板價怎麼計算?

樓板價的計算方法

計算方法為：土地成交總價除以總建築面積

什麼是樓面價？什麼是樓板價？什麼是地面價？

樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建築面積，每個土地在獲得時，恭本都有容積率規定，框定了該土地建築的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。

地面價是指土地價格除以土地面積，是拿地的單位面積成本，通常以畝計算。

看你的資料，樓板價和樓面價是一個概念，只是名稱略有不同。至於地面價按照畝計算，在開發商這裡還是很流行的，畢竟用了這麼多年了。以後我也要聽你的，改改算法，按照平方米計算了。

樓板價是什麼意思

樓板價的意思是，樓房所佔用的土地，土地轉讓金，摺合到樓房的面積上，產生的房價，不算樓房的工程量造價，比如土地價值3000萬，上面有10000平米的樓房，樓板價就是土地價值除以樓房面積3000元\平米（舉例），這種價格一般是合夥開發時股東內部的價格。

樓面價,樓板價,地價分別是什麼概念?

樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建築面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建築的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。

地面價是指土地價格除以土地面積，是拿地的單位面積成本，通常以畝計算。

看你的資料，樓板價和樓面價是一個概念，只是名稱略有不同。至於地面價按照畝計算，在開發商這裡還是很流行定，畢竟用了這麼多年了。以後我也要聽你的，改改算法，按照平方米計算了。

住宅房土地拍賣成交後經常出現的"樓板價"是什麼意思?怎麼計算?

樓板價就是土地價格折算到房子每平米的單價，比如房子賣6000，樓板價3000，那麼剩下3000就是建造房子和其它相關的費用，還有開發商的利潤。

樓板價我這麼理解對不對？

嗯嗯 可以這麼理解的，你計算的差不多

正規計算方式是：土地成交總價除以總建築面積，

這個說法你能否明白？你的5樓指的是一共五層？需要有總建築面積的

答覆有幫助的話 望你採納

什麼是樓面價和地面價，是哪兩種計算方法

樓面地價是指單位建築面積的價格，樓面地價=土地價格/建築基地面積之和；

地面價格是指單位土地面積的價格，地面價格=土地價格/土地面積。

區別與聯繫：樓面地價一般應用於土地出讓或者買賣時，而地面地價就是我們通俗的理解價格除以面積，這兩者不可能相同。一塊土地無論是作為住宅、商業還是工業都有一定的容積率限制，這就導致了土地並沒有全部用在建築方面，所以建築基底面積一定比土地面積小。樓面地價=地面地價/容積率。 比如說開發商A以1000萬元取得一塊麵積為1000平方米的土地，容積率為2.3，那麼它的地面地價為1000萬/1000平方米=10000元/平方米，樓面地價為10000/2.3%=434782元/平方米。

樓板價是什麼意思

樓板價就是要買樓房的價格，這樣說就好聽一點。

如何算土地成交總價和成交樓面價

大概是這麼算的：

樓面價=買地總額/（土地面積容積率）

比如容積率是2.5的土地，可造建築面積為土地面積的2.5倍，如果買地總額是7500萬，土地面積是1萬平方米，樓面價就是3000元/平方米。

如果樓面價高,房屋價格就高了