在惠州買房哪個地段好?

General 更新 2024-11-20

在惠州哪個片區買房好

這得看個人的一個愛好！現在深圳、廣州、香港、外省等地都是選擇在惠陽淡水或者大亞灣這一塊置業，惠陽淡水跟大亞灣相對其他區域來說的話發展前景比其他區域大、又是相鄰深圳、香港等經濟特區，通過最近幾年深圳的飛速發展現深圳已屬於一個飽和狀態！要想繼續擴大發展成為直轄市必須要向周邊擴展，而惠陽這塊沿海城市必將第一時間規劃為深圳！SO~惠州購房惠陽淡水、大亞灣兩地必將首選！薛經理：I35-37B9-45ZO

在惠州哪裡買房子最好

可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。

買房需要考量：

目的

在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。

位置

房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。

戶型

一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

開發商

在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

價格

很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。

2016年在惠州買房做為投資來講應該選擇哪裡的地段比較好

看你有多少錢投資了，不過現在老多的人都在靠近深圳的地方買海景房，海景房比較少，賣一個少一個。如果你要投資可以給我留言，我做這行的，可以給你最低價位。

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需不需要買房

也不一定啊，仁者見仁智者見智。

這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。

如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。

注意事項：

一:瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。

二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。

三：社區內部規劃。

1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。

2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。

四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。

五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

現在在惠州那邊買房好嗎

買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業後5年內支付一個首付款，那麼就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麼消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。學習一些地產基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。而在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的諮詢和服務，法律法規和操作程序也比較規範，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕鬆。但是，目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的

惠州市買房臨近地鐵口商品房選哪個地段好點

惠州哪有地鐵？輕軌有一條也還沒有修好。。。個人小建議。自己住的話，不要買太近的。步行在25分鐘左右到站可以。太近了，首先列車運行時會有噪音，另外一個就是人流大治安問題。

在惠州哪裡買房子比較好升值空間大

不大。 5月3日，國資委發通知要求央企積極參與保障性住房開發建設。　　央企還是離房地產遠點好。央企到底是保障房的建設者，還是低價房的分享者，不釐清邊界，央企參與保障房建設就不是好事。　　東方財富通手機炒股軟件揭祕手中股票不漲怎麼辦？小心行情突然發生逆轉注意！後市很可能有特大利好去年3月，國資委曾下達“退房令”，要求除16家以房地產為主業的央企外，其他78家有房地產業務的央企全部退出。2010年有14家央企退出房地產業務，預計今年將有20多家央企退出。就在這央企退出房地產的關鍵時刻，卻批准主業為非房地產業務的5家央企——魯能集團、中航工業、神華集團、中煤集團和新興集團保留地產業務，使允許從事房地產業務的央企由此前的16家擴編至21家；此次通知央企參與保障房，雖然限定在主業為房地產的央企，卻很可能成為其他央企保留房地產業務的號角。　　如果央企參與保障房建設的方式不釐清，央企的參與很可能成為掠奪社會資源之舉。就在5月3日當天，媒體披露國家電網安徽分公司在合肥為職工建豪華小區，共有888套房，該小區“最普通的房子也是四室兩廳”，內部銷售價1000多元/平米。　　單位集資建房隸屬經濟適用房，目的是為了解決單位職工住房困難，緩解地方政府保障房資金不足，是保障房體系的重要組成部分。如近日山西省出臺新政，規定在符合土地利用總體規劃和城市總體規劃的前提下，允許各企事業單位利用存量土地，在依法變更為住宅用地用途後，建設保障性住房，解決本單位符合保障性住房條件的職工住房困難問題。但在國家電網安徽分公司，單位建房卻成為壟斷企業攫取社會資源的花招，如此參與保障房，與其說是為國家分憂，不如說是給社會添亂。　　2007年8月公佈的《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，允許在經批准的情況下，單位可利用自用土地進行集資合作建房，但僅限於距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業。結果，一些機關企事業單位，如持有國有土地未開發的高校、科研院所，紛紛改變地塊屬性，用於住宅建設；在一些地方，單位內部論級別重新分配財富更成為公開的祕密。結果，因單位“自建保障住房”，一步退回到了福利分配、壟斷企業分肥、領導尋租年代。　　最後，央企進入保障住房領域可能逆轉市場激勵機制。目前保障房建設之所以如此困難，主要是資金不足、利潤薄，缺乏持續運轉的贏利模式，市場性企業不願進入。　　以萬科來說，已參與了300多萬平米保障房的建設，卻沒有找到賺錢的路。萬科總裁鬱亮表示，以廣州萬匯樓為例，不算利息，萬科需要57年才能收回成本。遠洋地產總裁李明稱，目前經適房、限價房、廉租房都沒有盈利模式，只有公租房有盈利模式，但首創的劉曉光則認為經適房有8%的利潤，不算太差。　　企業用什麼辦法建立持續運轉的模式？只能堤內損失堤外補。因此無論是代建式的保障房，還是其他獲得企業追捧的項目，原因是企業可以獲取其他收益。保障房項目受到政府“保護”，可以獲得貸款及低價的土地資源，並且可以在保障房之外獲得其他商用地塊，或者改變土地屬性，商業性的土地才是企業所覬覦的。如央企金隅股份高調宣佈加大保障房建設，該集團將名下大量低價工業用地轉為住宅建設用地，財務總監王洪軍公開透露，集團目前有保障性住房土地儲備114萬平方米，今年將有一部分轉為開發用地。　　無論是國企還是民企，要保障利潤，萬變不離其宗，就是商業住宅的開發以及低價的土地轉變用途。與其如此暗度陳倉，還不如直接建立公開的市場機制，將轉變土地性質的溢價，由政府招標建設保障房，以免企業得了便宜還......

在惠州哪裡買房最好

1，關於核電站，這個完全不需要有憂慮。核電站出問題，最先出問題的是香港和深圳，因為核電站離這兩個地方比較近。

2，我們介紹的樓盤，環境優雅，比較適合居住。

3，我們樓盤內有：老年俱樂部，兒童娛樂中心，中央休閒會所，星級會客廳，風情會客廳。

4，教育的確是件大事情，誰家不想自己孩子好，所以有條件還是讓他上市級學校吧！！！

5，你是買來住的，起碼要住個好幾年吧！！現在物價飛漲的時代，十年前的一塊錢和現在的一塊錢差別大的不知道哪裡去了！！所以根本不用擔心升值的問題。