協議離婚房子如何過戶?

關於協議離婚房屋產權過戶問題

你好，我把所有的情況都給你分析一下，

第一，按照你剛才說的順序，在我們這裡的是沒有問題的，但前提是你要把關於過戶房屋產權這一條寫到離婚協議裡面，並且要寫清楚。這樣的花，你們到民政局辦完離婚事項之後，你自己就可以到房產交易部門辦理過戶手續了。但是由於你的孩子未成年，不滿十八歲，可能只能 過戶到你名下。當然我就怕不同地方處理方式不一樣，所以保險起見，我建議你先到當地房產交易部門諮詢一下，咱們不怕一萬就怕萬一，你說是不是。

第二，還有一儲最保險的做法，就是，既然你們已經協議離婚，你們可以到當地的基層法院，讓法院為你們出具一份調解書，調解離婚，這樣的話更具法律效力。

當然怎麼做你要想好。 如果你還有什麼不明白的話，就留言追問

夫妻協議離婚房屋過戶需要什麼手續

這是需要辦理夫妻離異住房析產過戶。

需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經過公證的離異協議（上面註明住房分割細則，歸誰）房產證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶給一方，

只要證件齊全，只有幾百元手續費用，沒有任何稅費繳納。

前提，住房貸款還清，無抵押。

離婚後房產如何辦理過戶手續

對於離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。

辦理離婚析產登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產登記申請書;5、委託書。

析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免徵契稅申請;4、辦理析產登記手續並繳交登記費;5、取證。

新規：離婚房產過戶免個人所得稅

近日，稅務總局在相關通知中明確了關於個人轉讓離婚析產房屋的徵稅問題。

析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議方式，根據一定標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。

通知稱，通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。而個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用後，餘額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。

通知指出，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合頂庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免徵個人所得稅。

離婚夫妻，房產變更流程

一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

協議離婚後 房產過戶還用公正嗎？ 10分

你們那是離異房產析產過戶。

需要雙方身份證戶口本，離··婚證，住房房產證和契稅證。以及公證過的離異協議（上面註明該房產分割情況細則）。才可以辦理。

沒有經過公證的離異協議，或是不屬於法院判決的結果，基本沒有法律效力！房管部門怕你們日後一方反悔扯皮找他們麻煩，所以~~會要求你們把有分割房產細則的離異協議拿去公證。

離婚後，房產過戶需要什麼手續？

1、離婚後需要男女雙方身份證、離婚協議、離婚證，原房產鼎、土地證，去房地產交易中心辦理房產證變更，只繳納手續費不需繳納稅，變更到女方名下，之後再辦理交易過戶；

2、全國基本同意規定，應當一樣辦理~！

協議離婚房子歸我，請問這個過戶需要什麼東西去哪裡辦理？過戶費用如何算

離婚證，離婚協議書，雙方身份證，戶口本。在當地房地產交易所辦理。就需要工本費，比商品房的費用要低很多很多

協議離婚時兩套房子歸女方所有，如何辦理過戶手續以及費用？

第一套房子先拿著離婚協議書去公證處公正，然後再去房管局辦理析產手續，手續費大約80元；

第二套房子必須得等著還完貸款之後償復進行第一套房子的步驟。

如果夫妻雙方協議離婚，戶口和房產過戶如何辦理？

1、雙方簽訂離耽協議後，到婚姻登記機關辦理離婚登記，領取離婚證。持離婚證和離婚協議到房地產管理機關辦理產權過戶，一般只交納登記費60至100元。

2、戶口同樣持離婚證到公安機關辦理分戶手續。

離婚後房產證要更名過戶嗎，如何進行更名過戶呢？

魏國鵬律師解答：您好，很高興解答您對房產過戶的相關諮詢，其實離婚後，對已作出相關處理的房產，應該更名過戶，更名過戶的目的是為了保證您的合法權益不受侵害。如果不更名過戶，您的房子可能會賣給善意第三人。為了避免日後出現的糾紛，您應該認識到更名過戶的重要性。離婚後房產證是需要更名過戶的，更名過戶程序很簡單，您應持著離婚判決書或者離婚協議書中有關於房產所有權歸屬的明確規定，到產權管理部門辦理即可。產權管理部門會按照所有權的分配予以辦理產權變更。您需要離婚判決書或離婚協議書、本人身份證原件、複印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權證書辦理更名手續。離婚房產過戶只收取變更登記的手續費，不額外收費。以上便是關於“

夫妻協議離婚後房子歸女方所有，房屋過戶手續咋辦？而且房屋過戶費怎麼計算？

債權人就婚姻關係存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務。

但是女方清償債務後可以基於離婚協議向另一方主張追償，人民法院應當支持。

如果還有不清楚的，請郵箱我