公積金買房能省多少錢?

General 更新 2024-12-20

公積金買房能省多少錢

50萬30年為例

公積金每月為

應還利息應還本金本月實還本息利息合計

1,875.00 658.43 2,533.43 287186.55

商貸為

應還利息應還本金本月實還本息利息合計

2,729.17 447.63 3,176.80 435360.94

另外公積金貸款的還款你還可以選月付還是年付，月付的話是每月從你的公積金餘額中扣除，扣除不夠月還款的時候自己還。年付是每月自己還款,每年一次性扣除你公積金帳戶的餘額充本金。

公積金是專款專用的，相對來說比商貸好申請，比商貸所需資料要少一些。你可以先去看下當地需要哪些材料，準備齊後再去申請。

用公積金貸款比商業貸款省多少錢

公積金貸款利率優勢明顯。相比商業貸款，公積金貸款最大的優勢就是利率低。以貸款100萬，20年為例

公積金貸款利率3.5%，月供5799.66，利息共計39.2萬

而商業貸款利率5.4%，月供6822.52，利息共計63.7萬

20年間可節省24.5萬的利息支出。

公積金買房首付比例是多少能省多少錢

首套房首付比例是3成左右，二套房首付比例是5成左右

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;

2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3.受理網點受理;

3.簽約;

4.審批;

5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;

6.銀行放款。

公積金貸款買房子能便宜多少錢

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住房公積金買房子能省多少錢？

住房公積金買房貸款率會比較低，具體的可以聽今日英才網校老師講解，很詳細

巧用公積金貸款買房到底能省多少

一、貸款利率對比

貸款1年以內（含1年）：商業貸款利率為4.35%，公積金貸款利率為2.75%。

貸款1~5年（含5年）：商業貸款利率為4.75%，公積金貸款利率為2.75%。

貸款5年以上：商業貸款利率為4.90%，公積金貸款利率為3.25%。

二、可節省金額

三、其他好處

（1）實際還款額較少

由於公積金由單位和個人共同繳納，各支付50%。這也就意味著，如果每個月職工繳納1000元公積金，單位也要為其繳納1000元。按照上例中月供為4300元計算，除了用公積金部分還款，每個月僅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公積金，將節省更多。

（2）首付比例較低

隨著2016年各大城市信貸政策的調整，多數地區商業貸款的首付比例都有所增加，相比商業貸款，公積金貸款的首付比例調整幅度較小。以北京為例，首套房首付比例最低為35%（普通住宅），二套房首付比例為50%（普通住房），而採用北京市公積金貸款，首套和二套住房的最低首付款比例均為20%。

有住房公積金買房能省多少錢

住房公積金的利率是商業貸款利率的80%，節約20%的利息。

住房公積金買房子可以省多少錢

公積金貸款的利率一般是3.25%左右。

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

申請人及配偶住房公積金繳存證明；

申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

購買住房的合同、協議等有效證明文件；

用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；

公積金中心要求提供的其他資料。

買房用公積金能省多少錢

利率低了1個點，一般一套100萬的房子，公積金和商業貸，20年貸款期來算，差不多可以省10-15萬左右