中介營改增怎麼交稅?

General 更新 2024-12-21

房屋中介如何繳稅？

交營業稅，按照收入額的5%繳納，另外會有附加稅，比如城建稅，教育費附加等，是按照營業稅額的一定比例繳納，比如城建稅分7%，5%，1%，教育費附加3%。

還有企業所得稅，查賬徵收的按照利潤的25%（小型微利企業20%），核定的一般是收入*核定徵收率*25%計算

營改增後，房產中介公司如何報稅？

營業稅按營業收入5%繳納；城建稅按繳納的營業稅7%繳納；教育費附加按繳納的營業稅3%繳納；地方教育費附加按繳納的營業稅2繳納%；印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按“實收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納）；城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，XX元/平方米）；房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；發放工資代扣代繳個人所得稅。

請問服務費營改增後稅率是多少，怎麼交稅

服務費營改增後稅率是6%，徵收率為3%，一般納稅人按向國稅局申請交稅，小規模納稅人按季向國稅局申請納稅。

營改增後勞務合同怎麼交稅

勞務派遣合同是指用人單位與具有勞務派遣資質的勞務派遣公司就雙方有關派遣勞動者用工事宜所達成的協議。根據《勞務派遣暫行規定》(人力資源和社會保障部令第22號)第三條和《中華人民共和國勞動合同法》(中華人民共和國主席令第七十三號)的相關規定，勞務派遣公司與用人單位必須在勞務派遣協議中明確：按照同工同酬原則確定勞動報酬數額和支付方式;社會保險費的數額和支付方式;勞務派遣服務費的支付方式和標準;用工單位向被派遣勞動者提供與工作崗位相關的福利待遇。針對以上用工費用條款的約定，應如何進行財務和稅務處理呢?肖太壽稅務案例研究中心就以上問題，進行深入研究，具體的研究結論如下。

(一)勞務派遣合同用工費用的兩種簽訂方式

實踐中，勞務派遣合同中的用工費用有兩種不同的約定，或者更準確的說，就用工費用的合同約定，勞務派遣合同有兩種不同的簽訂技巧。

一種是在勞務派遣合同中只約定給勞務派遣公司總的勞務派遣費費用;

二是在勞務派遣合同中分別約定用工單位支付勞務派遣公司的勞務派遣費用、被派遣勞動者的工資、福利和社保費用。

(二)勞務派遣合同不同用工費用條款約定的稅務處理

《國家稅務總局關於企業工資薪金和職工福利費等支出稅前扣除問題的公告》(國家稅務總局公告2015年第34號)第三條規定：“企業接受外部勞務派遣用工所實際發生的費用，應分兩種情況按規定在稅前扣除：按照協議(合同)約定直接支付給勞務派遣公司的費用，應作為勞務費支出;直接支付給員工個人的費用，應作為工資薪金支出和職工福利費支出。其中屬於工資薪金支出的費用，准予計入企業工資薪金總額的基數，作為計算其他各項相關費用扣除的依據。”注意該條中的“各項相關費用”是指工會經費、教育經費和職工福利費用。“直直接支付給員工個人的費用”是指用人單位將工資、社會保險和福利費用直接支付給被派遣勞動者，而不是支付給勞務派遣公司，由勞務派遣公司支付給被派遣勞動者。

2、增值稅的處理

勞務派遣服務，是指勞務派遣公司為了滿足用工單位對於各類靈活用工的需求，將員工派遣至用工單位，接受用工單位管理併為其工作的服務。根據《財政部

國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)的規定，勞務派遣服務適用的增值稅稅率為6%。具體的勞務派遣服務的增值稅政策，根據《財政部國家稅務總局關於進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)第一條的規定，主要體現以下兩點：

(1)一般納稅人提供勞務派遣服務，可以按照《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)的有關規定，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照一般計稅方法計算繳納增值稅;也可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金後的餘額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的徵收率計算繳納增值稅。

(2)小規模納稅人提供勞務派遣服務，可以按照《財政部

國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)的有關規定，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的徵收率計算繳納增值稅;也可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金後的餘額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的徵收率計算繳納增值稅。

選擇差額納稅的納稅人，向用工單位收取用於支付......

營改增後，職場中介機構開發票稅率是多少

房產業稅率：11%房價漲

勞務派遣單位營改增以後怎麼徵稅

我的理解是：企業支付的勞務派遣費分為人工費用和中介費用，前者不允許抵扣，後者允許抵扣，但實務會難以管理，所以整體上應該不會可以開具專票抵扣。

參考：bbs.esnai.com/...1.html

營改增後，房產中介公司如何報稅？今年5月前就全面營改增了，還不清楚報稅流程 10分

會有培訓

登陸你們所屬稅局網站，查看最新營改增信息

營改增後二手房交易要多交稅嗎

營改增後二手房交易不需要多交稅。

之前規定，不滿2年住房賣掉過戶，需要交納5.55%營業稅，

五一後，取消營業稅，改為增值稅，’

規定是，不滿2年，過好住房繳納5%增值稅，

滿2年二手房，過戶免除這個增值稅。

諮詢服務業營業稅改增值稅的稅點是多少?

諮詢服務業營業稅改增值稅的稅率是6%，小規模納稅徵收率是3%比原營業稅降低2%。

營改增後，營業稅還有嗎

眾所周知，在我國現行稅制結構中，營業稅和增值稅是最為重要的兩個流轉稅稅種，二者分立並行。然而，隨著我國經濟的快速發展，現有的稅制結構已不利於經濟結構的優化，同時也給稅收徵管實踐帶來了一定困難。例如：在現代市場經濟中，商品和服務的捆綁銷售行為日益增多，形式也越來越複雜，如何準確劃分商品和服務各自的比例來徵收相應的稅種變得越來越難。加之如今信息技術發展越來越快，某些傳統商品已經服務化了，商品和服務的區別愈益模糊，二者難以清晰界定，是適用增值稅還是營業稅的難題也就隨之產生。眾多的實際問題為營業稅改徵增值稅帶來了現實需要。

財政部、國家稅務總局聯合發佈了財稅[2016]32號文件，標誌著自2016年5月1日起，我國開始全面推行營業稅改徵增值稅改革試點工作，營業稅從此退出歷史舞臺。許多人認為營業稅改徵增值稅之後，就再也沒有營業稅了。然而，營業稅真的就這樣完全消失了嗎？

順義地稅相關負責人解答，事實並非如此。從營業稅的後續管理來看，按照稅法“實體從舊”的法律適用原則，“營改增”前發生的應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產等行為仍屬於營業稅的徵收範圍，應依法履行營業稅納稅義務；對於在“營改增”前已發生但未依法履行納稅義務的相關經濟活動，在法定追溯期和追徵期內仍負有監管職責。

在發票使用方面，根據國家稅務總局公告，自2016年5月1日起，地稅機關不再向試點納稅人發放發票。試點納稅人已領取地稅機關印製的發票以及印有本單位名稱的發票，可繼續使用至2016年6月30日，特殊情況經省國稅局確定，可適當延長使用期限，最遲不能超過2016年8月31日。

從稅務稽查來看，對以前年度營業稅完稅情況的風險排查和日常檢查工作至少可延續至未來五年（如涉及偷逃抗騙等違法行為可無限期追徵）。此外，營業稅退稅等相關業務在“營改增”後，將仍按照營業稅相關要求辦理。從上述意義看來，“營改增”試點的全面實施並不意味著營業稅的徹底消亡，涉及到營業稅的相關業務在今後相當長的一段時間內仍將存續。

因此，如何做好“營改增”的銜接工作，幫助企業平穩過渡“營改增”至關重要。對此，為了更好地服務轄區納稅人，順義區國地稅以納稅人需求為導向，換位思考，多措並舉優化納稅服務。前期，順義區國地稅聯袂組織區內部分房地產開發企業開展了“營改增”政策宣講座談會，就納稅人反映的重點涉稅問題進行解答，效果顯著。“剛得知將要‘營改增’時，由於對政策的不瞭解，我們心裡總是有些擔心和顧慮，不知道‘營改增’後稅負將如何變化、發票如何過渡以及進項稅如何抵扣等，通過此次政策宣講會上稅務幹部們的詳細講解，我們對於‘營改增’終於有了比較清晰的認識，相信在稅務機關的指導下，企業一定能夠實現平穩過渡。”某房地產開發企業張會計說道。

近日，順義區國地稅合作再度升級，兩局共同錄製了“營改增政策問題解答”，在順義區電視臺順義新聞中分四期播放。節目力求貼近納稅人需求，通過對“營改增”業務辦理手續、對企業產業升級及居民生活的影響等內容進行介紹，重點解決納稅人反映的熱點、難點問題，幫助納稅人進一步瞭解“營改增”。5月1日起，順義區國地稅聯合辦稅服務廳正式啟用，通過“統一辦稅地點、統一窗口設置、統一辦稅流程”的方式，創新管理模式、減輕辦稅負擔、提高稅收效能、優化納稅服務，實現“納稅人走進一道門，面對一個窗，辦好兩家事”的目標。順義區國地稅將用稅務人的“加法”換取納稅人的“減法”，切實幫助納稅人平穩過渡“營改增”。