公租房是什麼?

什麼是公租房？ 30分

公租房就是公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，是公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生群體等等

公租房，須要什麼條件

您好，各地政策不一，但大致需要以下條件：

1、申請人具有本市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。

市住房城鄉建設主管部門會同市相關部門根據本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態調整。

2、外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規定標準，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。

3、一個家庭只能承租一套公共租賃住房。考慮家庭代際、性別、年齡結構和家庭人口等因素，配租標準原則為：

① 1人 單身（包括未婚、離異、喪偶）宿舍、單居或小套型；

② 2人 夫妻及子女未滿10週歲的單親家庭 單居、小或中套型；

③ 子女年滿10週歲的單親家庭 中或大套型；

④ 3人以上 夫妻及子女 中或大套型；

⑤ 3年沒搖上保障房直接配公租房。

望採納，謝謝！

公租房配租是什麼意思？

公租房配租，是指對於某些特定人群，享有優先分配公租房的權利。

見義勇為家庭、城鎮計劃生育特殊困難家庭、離婚婦女在申請市公租房時，也能獲得優先配租了。

市住建委從昨日開始在官網公示新修訂的《市公共租賃住房輪候和配租實施細則(公開徵求意見稿)》。其中明確，優先對象只享受一次優先配租機會。同時，申請對象取得輪候號後，如果家庭年可支配收入、資產、住房情況發生變化，須在30日內申報。

公租房輪候冊設三個序列意見稿明確，市公共租賃住房設立輪候冊，輪候冊由以下三個序列構成。第一序列：包括以下申請承租政府公共租賃住房的對象：2013年5月1日前正在享受廉租住房租賃補貼和已提交廉租住房保障申請的，還有因未年審被暫停廉租住房租賃補貼的。上述申請對象提出書面申請承租政府公共租賃住房並受理的，由系統集中於每月最後一天自動隨機產生當月第一序列申請對象的輪候號。第二序列：《廣州市住房保障辦公室關於暫停受理申購經濟適用住房申請有關問題的通知》實施前正在輪候經濟適用住房和已提交申請(含準購證延期申請)的對象，提出書面申請承租政府公共租賃住房並受理的，由系統集中於每月最後一天自動隨機產生當月第二序列申請對象的輪候號。第三序列：新申請對象遞交申請並受理後，由系統集中於每月最後一天自動隨機產生當月新申請對象的輪候號。上述取得輪候號的申請對象經審核符合條件的，按輪候號先後順序進入相應序列。

家庭資產有變一月內申報意見稿明確，配租房型應與申請對象家庭人口相對應，原則上：1人家庭分配一房;2人家庭分配一房一廳;3人家庭分配二房一廳;4人家庭分配二房一廳或三房一廳;5人以上家庭分配三房一廳。具體房型分配原則，以公佈分配方案為準。對於樓層分配原則，孤寡老人及有視力、肢體殘疾的(1-3級或重度)殘疾人家庭，同等條件下優先分配低層或帶電梯房源。根據意見稿，申請對象獲得配租後未在規定時間內參加資格複核、或未在規定時間內簽訂租賃合同的視為棄租，應在規定時間內書面確認棄租。自書面確認棄租的次月起重新輪候，與新申請對象一同由系統集中於該月最後一天進入第三序列，自動隨機產生輪候號;未在規定時間內書面確認棄租的，視為放棄公共租賃住房保障。值得注意的是，申請對象取得輪候號後，由於家庭成員及其戶籍、家庭年可支配收入、資產、住房情況發生變化影響到公共租賃住房保障資格的，應自改變之日起30日內如實向戶籍所在街道辦事處(鎮政府)申報，經按程序對其輪候資格進行核定並確定保留或註銷輪候號。

2016年首批公租房是什麼時間開始辦理

只要滿足以下條件，去申請區房管局和小於13平方米點擊看詳細街道辦事處，點擊看詳細人均居住面積據報道，申請公共租賃住房的家庭或單身者誰辦理的基本單位，每個應用程序作為申請人原則上戶主，其他家庭成員作為共同申請人的家庭。

什麼樣的人可以申請公租房

申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請1套公共租賃住房

申請人應年滿18週歲，在市裡有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職業院校畢業後就業和進城務工及外地來渝工作的無住房人員。

申請公共租賃住房的收入限制：單身人士月收入不高於2000元；家庭月收入不高於3000元。政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，並向社會公佈。

市、區政府引進的特殊專業人才和在市裡工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，不受收入限制。

申請人在申請公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請公共租賃住房

詳細解釋公租房是什麼意思

公租房即公共租賃住房（立法依據為《公共租賃住房管理辦法》），是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公租房租金補貼是什麼

是一種政策性補貼，針對低收入人群的。各地都有自己的標準，你可以到當地的管理部門問一下。一般在住房保障部門就可以得到答案。

公租房和廉租房的區別是什麼？

最大的區別就是符合廉租房的資格條件比較高，例如收入。公租房的資格條件會低一些，就算你家庭月收入萬元可有可能申請到公租房。但廉租房的家庭月收入只有幾百元。

保障房、公租房、廉租房的區別是什麼？

1、權屬性質上不同，公租房和廉租房是租賃性質，承租人沒有產權，不能將房轉租或出讓，經適房產權人取得有限產權，一般在滿5年後，上交一定比例的土地收益金後，可以按市場價格轉讓；2、在申請標準上不同，廉租房申請門檻高，一般是城市低收入、低保家庭才能申請，經適房次之，一般是城市低收入或中低收入家庭，公租房門檻最低，一般是城市中等收入家庭；3、房源不同，廉租房可以是實物配租或給予住房補貼兩種，經適房是至少繳納首付後才可以入住，公租房一般都是實物配租!

什麼叫年租房和公租房有什麼區別

廉租房和公租房的區別

一、含義不同

1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。

2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

二、申請條件不同

公租房申請條件

1、申請人在本地無住房或者住房面積低於規定標準;

2、申請人的收入、財產低於規定標準;

3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。各地住房保障主管部門可根據本地區實際情況，就申請條件進行調整，報本級人民政府批准後實施並向社會公佈。

廉租房申請條件

1、具有市區常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上;

2、持有民政部門發放的《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低於我市城市居民最低生活保障標準2倍的低收入家庭認定證明;可達到廉租房申請條件。

3、無自有住房，或者人均住房建築面積低於16平方米。

三、表現形式不同

廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿後，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

四、申請對象不同

1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象

2、公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區域限制的。公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。

五、收入限制標準不同

主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低於450元;

申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高於2000元,家庭月收入不高於3000元。

六、交納的租金不同

廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。

公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%,並動態調整。

七、其他區別：

廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困准入機制。

公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。

公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業和其他機構投資和經營公租房。