豪宅別墅面積一般多大?

豪宅或者別墅的每個房間的面積多大

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框架結構，每個房間均可根據使用自行調整。買別墅建議委託當地的房屋中介公司去找找看，運氣好的話，可能才有機會買到二手別墅。

別墅高檔價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，二級城市的別墅目前在1000W左右，但低於500W就可以肯定不是別墅啦。如只是週末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。

中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：“口”

雙拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：

1、本商品房戶型為：別墅；

2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。”同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

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多少平米的房子算豪宅？

144 或者價格高於1.2倍 或者溶劑率1.1以下 都是奢侈品 大概相當你說的豪宅

房屋建築面積超過多少要交豪宅稅啊

豪宅稅在全球發達國家是一項很完善的稅收，但是在中國是一種新型稅收，因為各地豪宅標準不一樣，導致各地豪宅稅徵收標準也不一。在中國沒有豪宅稅這個稅種，只是將非普通住宅、商業房產、別墅作為一個種類收取比較高的稅。豪宅就像樓市中的奢侈品，奢侈品的價格高低對日常用品的價格並無影響。作為樓市中的“奢侈品”，真正意義上的豪宅雖然稀缺，卻一直備受市場的關注。豪宅，歷來被作為樓市中的風向標，但往往即使樓市低谷的時候，唬宅盤的價格卻往往是最堅挺的，因此豪宅有富人資產安全島之稱。國外對豪宅都會徵稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。

如果你買的是豪宅，可能在買的過程中契稅適用最高一檔稅率，當建築面積大於144平米的時候，稅率是4%（最高一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價*0.05%。豪宅稅營業稅：成交價*5.6%。個人所得稅：豪宅（無年限制）按成交價的1%徵收。轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。

上海佘山別墅一般多大？

要看哪個別墅小區！！去年做過一個！！一個就有3000多平方的！！不一定！！

5百平方米的別墅算不算豪宅 5分

國家規定145平米以上就算了你說算不算

私人別墅的電梯間一般佔地多大平方

別墅電梯分曳引無機房別墅電梯和液壓式別墅電梯。

曳引式別墅電梯：曳引機和控制櫃放置在井道頂部的上方，無需設置佔地面積較大、土建要求較高、工程造價較高及影響建築結構和外觀的傳統上置式或側置式機房。

液壓別墅電梯：則需要建造機房，機房採用佈置最靈活的側置式機房（距井道10米範圍內），無需設置佔地面積較大、土建要求較高、工程造價較高及影響建築結構和外觀的傳統上置式機房。液壓別墅電梯特殊頂層最低2.5米。不設置對重裝置，提高井道面積利用率，轎廂可做到更大。 別墅電梯載重量有250kg，320kg，400kg 。一般250kg液壓式別墅電梯機房尺寸錠寬1200×深1500×高2000，其餘尺寸如需瞭解可來電，上海默信實業為您服務。

比爾蓋茨豪宅的面積是多少

蓋茨從1990年開始，花了7年時間、1億美金與無數心血，建成這幢獨一無二的豪宅，佔地約兩萬公頃，建築物總面積超過6130平方米。根據當地的地政資料，蓋茨的家園（土地與建築物）總值約1.13億美金，每年繳納的稅金超過100萬美元。

這幢豪宅前方俯瞰煙波浩淼的華盛頓湖，背後深入湖畔東岸的一座山丘，屬於“掩土建築”，猶如一座堡壘要塞。豪宅與西雅圖市遙遙相對，鄰近雷蒙市的微軟公司總部。建築物地上4層，地下深不可測，外觀呈現“西北太平洋岸別墅”風格，看似一座十八、十九世紀的莊園，林木蓊鬱、氣象萬千。

據報道，所有賓客需先通過嚴格的安檢，才會獲准進入這幢被當地人稱為“大屋”的豪宅。這座府邸據報道有7個臥室、6個廚房、24個浴室、1個穹頂圖書館、1個接待大廳和1個養殖三文魚及鱒魚的人工湖。

號稱是最聰明的建築物

蓋茨身為全球資訊業的領航人，這幢豪宅的高科技設備自然不同凡響，堪稱智能家居的經典之作。訪客從一進門通過安檢開始，就會領到一個內建微晶片的胸針，裡面登錄了訪客的相關資料。戴上它，你在蓋茨家的行蹤就一目瞭然，另外，可以預先設定你偏好的溫度、溼度、燈光、音樂、畫作等等條件；無論你走到哪裡，內建的感測器就會將這些資料傳送至WindowsNT系統的中央電腦，將環境調整到賓至如歸的境地。

因此當你踏入一個房間，藏在壁紙後方的揚聲器就會響起你喜愛的旋律，牆壁上則投射出你熟悉的畫作；此外你也可以使用一個隨身攜帶的觸控板，隨時調整感覺。甚至當你在游泳池戲水時，水下都會傳來悅耳的音樂。整座建築物埋設了84公里長的光纖纜線；但有趣的是，牆壁上看不到任何一個插座，因為蓋茨不喜歡“亂糟糟”的感覺。地板也不僅是裝飾，它是一個巨大的感應器，當有人進房間時，地板會根據陽光的強度，來調節房間內的燈光亮度，以及空氣溫度、溼度。.蓋茨通常安排訪客乘船橫渡華盛頓湖，從專屬碼頭登堂入室。

別墅臥室一般多大？有沒有最小規格，最大規格？

只要符合建築規範 掏錢的人說多大 就多大

1000平米的別墅一共有多少個臥室？一個臥室有多少平米？是20平米忙

韋德現在大家看到的這所在邁阿密的豪宅，韋德在2007年年底已經出手轉讓了。儘管房子已經多少有些改動，但我們還是看見了不少韋德的痕跡。在泳池的底部地磚上，還大大地砌成了“3-FLASH-3”(閃電俠)的英文與數字3的字樣。科比科比在洛杉磯的豪宅價值1350萬美元，這個房子有1600平方米，內有臥室10套、一個劇院、一個遊戲室、一個檯球室、兩個四車位停車庫。除了在洛杉磯和帕利塞茲的兩處房產，科比還在加利福尼亞紐波特比奇購買了用來度假的別墅。霍華德霍華德的豪宅斥資高達800萬美元，建築面積達到1萬1千零26平方英尺，一共有5個臥室，5個豪華浴室，2個迷你浴室，一個檯球室，大廳裡有巨大的石壁爐，一個家庭劇院，一間藝術畫廊，兩套客人套房，一間辦公室，以及一個能停放4輛汽車的車庫。卡特2001年，卡特購買了一套位於多倫多女王碼頭西區別墅區中的一棟，這套房子佔地600平方米，卡特居住的12區被認為是其中最好的一區。在這個多倫多最好的小區裡，一個兩室的單元房至少要55萬美元，卡特則一口氣買下了10個房間。艾弗森艾弗森位於費城待價而沽的別墅建於1991年，位於費城西北部20英里的位置，房子裡面有6個臥室，總計佔地面積達到14000平方英尺。據瞭解，這套四層的法式建築設計有帕拉迪奧式的拱窗，一個電影劇院和一套客間。 加內特加內特昔日在明尼阿波利斯市買了一座價值650萬美元的豪宅，豪宅共擁有11間臥室、10座衛生間、還有16間其它用途的房子。車庫面積達到210平方米，二樓總面積260平方米、313平方米的陽臺。這還只是地上建築的冰山一角，不包括768平方米的地下面積。帕克這棟別墅是帕克在19歲時以782040美元的價格購買的，房子包括五間臥室、瓷磚地板以及帶有壁爐的主臥室，另外帕克自己還添加了一個游泳池和籃球場。帕克和他的妻子伊娃以及決定賣掉他們在聖安東尼奧城的房子，出售價格為90萬美元。 魔術師魔術師約翰遜的別墅位於貝佛利山莊,美國加州洛杉磯的貝佛利山比鄰影城好萊塢，眾多演藝明星名人都擁有貝佛利山豪宅別墅。 基德基德家裡有一套名貴的紅桃木沙發，木材是從非洲直接定製的，所選用的材料都是上等木材。與其他球星一樣，愛好電影的基德家中也有著一間電影放映廳，沒有比賽的時候，基德喜歡在裡面感受電影的魅力。 安東尼2007年小甜瓜花費1200萬美元購入了一所豪宅，這個房子總面積達到25000英尺，佔地6英畝，擁有7間臥室，9個衛生間，一個能容納5000瓶酒的地上藏酒中心，還有一個11000英尺的大型室內停車場，據說這個超大號停車場是豪宅的主要賣點。 詹姆斯詹姆斯的“皇宮”佔地35000平方英尺，包括一個娛樂場;一個雙球道的保齡球室;一間理髮店;一座水族館;一座運動酒吧，以及一間個人音樂工作室。臥室自然極盡奢華。其中，主臥室裡就擁有一個雙層的，大得足可以裝得下幾個人的儲藏室。 麥蒂在2004年夏天被交易到火箭隊之後，麥蒂和妻子就帶著孩子在德克薩斯州定居了，在那裡他們擁有一處價值700萬美元，面積超過2300平米的豪宅。圖為麥蒂的妻子抱著孩子介紹他們的豪宅，豪宅裡還有一個能容納12人的小型家庭影院。 姚明姚明在美國的家位於休斯敦西區的溫瑟湖畔，當地有許多政府要員和社會名流都居住在這個區域，這裡是休斯敦的富人區。姚明的這套不到300平米的別墅，是整個溫瑟湖社區裡倒數第二大的房子，總價值還不到60萬美元。

別墅與大平層豪宅的優缺點。

大平層優點：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進深的設計特點，使得通透性強，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產品都做到一梯一戶，四面均可採光，且四個方向均可設景觀陽臺。

缺點：樓宇龐大，居住密度大，市中心雖處處便利，但難免過於喧囂，居住環境不如別墅純淨。空間設計上，平層的私密性相對別墅較差。從價位來看，大平層總價應該會高於同面積的別墅價位。

別墅優點：別墅則一般位於城郊，雖然擁有不可多得的山水資源。別墅一般都有前庭後院，既接地氣又親近自然，車庫就在家門口，後院還可挖泳池，通過樓層實現的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設計，也讓私密性更加強。

缺點：多在環城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連接的結構，讓不少別墅難以適應老人和孩子的需要。相對大平層，整棟房屋的管理權雖大，但後期維修、裝修事宜在價格上較貴，也更麻煩。