房租折損費什麼意思?

General 更新 2024-11-23

房屋租賃折損和相關收費問題

扣除費如果事先沒有約定，或者違反約定扣除都是不合理的，可以不支付或者要求返還；

中介無權收取收費，嚴重違法。

合夥做生意，虧損了。一人撤資，該怎麼付款？（房租，廣告資料費及新物品用舊了的折損費要兩人扣除嗎？）

協商處理，做生意虧的可能不只以一次，人和人打交道是一輩子的事。

企業成本有哪些

第三章商業企業成本的範圍和內容

第十一條商業企業的成本包括商品進價和商品流通費。

第十二條商品進價成本是指企業購進商品的原始進價和購入環節交納的稅金。具體包括：

一、商業企業以國家定價、國家指導價或市場價格等形式購進商品的原始進價；

二、商業企業收購不含稅農副產品時支付的稅金以及進口商品時按規定交納的關稅、產品稅、增值稅等。

第十三條商業企業的商品流通費是指企業在從事商品購進、調撥、儲存、銷售活動或提供勞務過程中所發生的費用支出。其開支項目規定如下：

一、運雜費。指購進商品在整個運輸過程中發生的運費、保險費、裝卸搬運費，以及既不獨立核算又不作附營業務核算的車船和牲畜的燃料、飼料、物料消耗以及同運輸有關的各項雜費，如調車費、放空費、養路費、過渡費、車船清掃費、港務費、過駁費、結合裝卸進行的灌裝封口過磅費和專用線、站臺、碼頭租用費等。

二、保管費。指商品在儲存過程中所支付的費用。包括倒庫、涼晒、冷藏、保暖、消防、護倉、照明、保管用品和委託保管費以及商品畜禽的飼料費等費用。

三、挑選整理費。指商品的挑選、整修、分類、分等過程中支付的費用，包括商品檢驗、化驗、修理等材料、工具消耗費用等。

四、包裝費。指包裝用品費、包裝物折損費、挑選修補費、包裝用品租用費以及不能列入包裝物進價的運雜費等。包裝物回收、出租等收入應衝減包裝費。

五、商品損耗。商品損耗包括：（1）商業主管部門按照平均先進的原則，對商業企業制定的商品及物資在運輸、保管、銷售等過程所發生的定額內的商品損耗；（2）非責任事故造成的，並經批准的超定額商品損耗。

對超定額商品損耗的損失要嚴格審批，分清造成損失的原因、性質和責任。對由於自然災害、責任事故原因造成的超定額商品損耗的損失，一律不得在商品流通費中列支。凡屬自然災害原因造成的損失，投保的企業由保險公司補償，補償不足的部分經主管部門批准後列入財產損失；未投保的企業，經主管部門批准後列入財產損失。凡屬責任事故造成的損失，由責任方承擔。責任在外單位的，應向外單位索賠；責任在本企業的，除對責任人進行必要的教育或紀律處分外，還應由直接責任人賠償部分損失，賠償後的淨損失，經主管部門批准後列入財產損失。

商業企業商品損耗定額和超定額商品損耗的審批權限，由各省、自治區、直轄市、計劃單列市商業主管部門商同級財政部門共同制定，並報中央主管部和財政部備案。

六、手續費。指委託其它單位代購、代銷商品、代辦業務事項時按有關規定所支付的手續費。

七、業務費。指為擴大商品購銷業務支付的廣告費、樣品宣傳費、商標註冊費、會議費、公證費、訴訟費、郵電費、電傳費、電腦軟件設計費、單個系統價值在五萬元以下的會計電算化微型電子計算機構置費以及符合規定的其它業務活動費，處理樣品、樣機收入應衝減業務費支出。

八、利息。指企業支付流動資金借款的利息、商業匯票貼現利息、經財政部門批准支付給職工的集資（指內部債券用於生產經營部分）相當於銀行同期貸款利率部分的利息、代管合作店組股金的利息以及實行稅利分流試點企業按有關規定支付的已竣工交付使用項目的專用借款利息等。實行銀行存貸款分戶管理的企業，流動資金存款的利息收入，應衝減借款利息支出；實行存貸款合戶管理的企業，應按利息淨支出數列入商品流通費。