新房凍結是什麼意思?

General 更新 2024-11-23

新樓盤房屋狀態顯示凍結是什麼意思

被查封或者有抵押

房屋被凍結是要有相關的法律文書的,如法院的判決書,調解書、裁定書等。而且要、在訴訟過程中，對方提出了訴訟保全，他要提供擔保的。如果你能提供擔保，那麼您可以申請法院解除凍結。否則不可，還有就是可能在執行程序中，您的房的被凍結了，只要你履行了判揣書上規定的責任，凍結就會解除。

還有一種是拆遷凍結了是指在拆遷基地內的房屋中的人口戶口凍結，不再增加人員和房屋面積。除了自然出生和死亡的等特殊原因。

凍結：法律上，指賬戶、資金等被有關部門控制，不能自由動用、流動。（多做為一種強制措施）

查封：檢查後貼上封條,不準動用，民事訴訟中，財產保全比較常用的一種。

查封適用於不動產，因為不能轉移，所以用查封的辦法。

凍結是銀行帳戶，資金、帳號之類的。

凍結過戶，只是凍結手續不再辦理過戶手續，但是房屋並沒查封限制。

具體什麼原因導致了你房子被查封我不知道。查封的意思是就不動產來說的，相當於凍結你的財產，讓你無法處分，如果你現在沒有接到起訴狀，說明應該是有人申請了財產保全，為了保證之後可能進行的訴訟的判決可以執行。只有法院才能查封財產，具體的你可以到作出查封的法院去諮詢。

諮詢不清，無法解答，建議把問題補充完整後諮詢或者在你們當地當面諮詢律師，以便律師瞭解案情及時提供法律幫助

1.你付了部分房款給房主，但並沒有過戶，因此，房子仍然是原房主的。2.房子被抵押給銀行，銀行只是抵押權人，而不是產權人，房子仍然是產權人的，也就是房主的。

3.房主對外有債務，經法院判決後，是可以凍結並拍賣此房，用來償還債務的。

4.如果房主無力還款，那麼你不太可能取得該房的產權了，還是儘快起訴房主，要求其返還房款吧。

房屋徵收過程中產生凍結可能由於政府《房屋徵收決定》不合法，經行政訴訟法院認為應當停止執行本期《房屋徵收決定》而產生房屋徵收凍結，但這種情形一般不會出現，因為在徵收決定作出前都經過風險評估，徵收合法性都經過審查。

通常凍結是由於產權爭議及房屋抵押及當事人債務糾紛，在這種情形下有以下兩種做法：

1、對房屋產權爭議的可以由當事人向人民法院起訴確權，在確權後再與取得產權的當事人進行房屋徵收補償；由於房屋產權爭議在規定期限內往往不能簽訂房屋補償協議，通常市人民政府會作出《房屋補償決定》補償款或安置房實行凍結，房屋保全拆除，房屋內的住戶可以搬遷至政府補償決定給予產權調換的房屋。

2、如果是房屋抵押糾紛或債務糾紛由人民法院判決後或訴前保全時都可以採用凍結補償的辦法處理。通常這種情況下產權人可以與徵收人洽談補償安置事宜，可以先搬遷讓房享受徵收一切待遇或獎項，房屋可以拆除，但補償款或安置房需法院解除凍結後才能領取。

凍結了什麼也不能做了

如果是二審維持一審原判，那麼這個案子在你“老婆”申訴期間是不停止執行的，你可以在二審判決書生效後，立即申請人民法院對生效判決進行強制執行。這樣法院可以給房產局出具協助執行通知書，直接可以依據法院的協助執行通知到房產局辦理過戶手續。