上市證是什麼意思?

General 更新 2024-10-05

上市證券是什麼意思啊？

證券

證券，是證券票持有人享有的某種特定權益的憑證。如股票、債券、本票、匯票、支票、保險單、存款單、借據、提貨單等各種票證單據都是證券。按其性質不同，證券可以分為有價證券和憑證證券兩大類。

有價證券又可分為以下三種：

(1)資本證券，如股票、債券等；

(2)貨幣證券，包括銀行券、票據、支票等；

(3)財物證券，如貨運單、提單、棧單等。憑證證券則為無價證券包括存款單、借據、收據等。

有價證券

一種具有一定票面金額，證明持券人有權按期取得一定收入，並可自由轉讓和買賣的所有權或債權證書，通常簡稱為證券。主要形式有股票和債券兩大類。其中債券又可分為公司債券、國家公債和不動產抵押債券等。有價證券本身並沒有價值，只是由於它能為持有者帶來一定的股息或利息收入，因而可以在證券市場上自由買賣和流通。

證券業

從事證券發行和交易服務的專門行業。是證券市場的基本組成要素之一，主要經營活動是溝通證券需求者和供給者直接的聯繫，併為雙方證券交易提供服務，促使證券發行與流通高效地進行，並維持證券市場的運轉秩序。主要由證券交易所、證券公司、證券協會及金融機構組成。

證券商

是由證券主管機關批准成立的證券市場上經營代理證券發行業務，代理證券買賣業務、自營證券買賣業務及代理證券還本付息和支付紅利等業務的金融機構。它主要由法人機構組成。證券商可分兩大類，一類是證券發行市場上的證券商，屬於證券承銷商；另一類則是證券流通市場上的證券商，屬於證券經紀商。證券經紀商又可分為證券交易所的證券商和場外交易市場的證券商兩類。

證券經紀商

經營代理客戶買賣有價證券業務的證券商，是證券投資者參加與證券市場的中介。證券經紀商的利潤來源是向委託證券買賣的投資人收取的手續費收入，稱佣金，各國一般對佣金收入作一定的規定。證券經紀商有豐富的專業知識和證券投資經驗，而且信息來源廣泛，辦事效率高；普通的投資者對證券市場瞭解少，投資金額小，不能直接進入證券交易市場，通過證券經紀商代理買賣是一條可取的途徑。

證券市場

證券商品的交易市場，是股票、公司債券、政府債券等有價證券的交易場所。證券交易通過發行各種證券，組織、吸收長期資金，提供政府和企業所需要的財政資金和長期資金。具體包括證券發行市場和證券交易市場兩部分。從整體上看，證券市場隸屬於長期金融市場(或資本市場)，是其構成部分之一。證券市場交易種類的不同，可分為股票市場和債券市場，且兩者均由各自的發行市場和流通市場構成。

證券交易所的業務範圍

主要包括：

①組織管理上市證券；

②提供上市證券集中交易的場所；

③辦理證券集中交易的清算交割；

④提供集中交易的上市證券的交易信息；

⑤對證券商進行管理，制定上市證券交易規則(採取自律式證券管理體制的國家)；

⑥辦理集中證券過戶；

⑦證券市場管理部門許可或委託的其他證券業務。

證券經紀人

指在證券交易所中接受客戶指令買賣證券，充當交易雙方中介並收取佣金的證券商。它可分為三類，即佣金經紀人兩美元經紀人與債券經紀人。

①佣金經紀人

佣金經紀人與投資公眾直接發生聯繫，其職責在於接受顧客的委託後的在交易所交易廳內代為買賣，並在買賣成交後向委託客戶收取佣金。佣金經紀人是交易所的主要客戶。

②兩美元經紀人

兩美元經紀人不接受一般顧客的委託，而只在佣金經紀人的委託，從事證券買賣。

③債券經紀人

債券經紀人是以代客買賣債券為業務，以抽取佣金為其報酬的證券商，另外，債券經紀人亦可兼營自行買賣證券業務。

證券發行公開原則......

房產沒有上市證明是什麼意思

“單位的房子”?是指單位分配給你的房子吧。“沒有上市證件”指什麼?

單位分配的房子按房改政策，應該早就辦理到個人了，應該是有房產證的，有些地方的房產證是與地產使用證分開的，所以還要看你是否有土地使用權，一般的單位分房，也已經辦理了土地使用權的。

所以你要搞清楚，你有什麼。如果有房產證，是可以去辦理抵押的，而不需要什麼“上市”。祝你好運。

什麼情況的房子過戶需要上市證

1、在當事人的房屋是房改房的前提下，需要辦理上市（交易）證（件），具體的辦理流程，可以參照如下辦理：

（一）去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》；

（二）產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》；

（三）拿單位蓋好章的申請表到房產局；（四）完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：

（1）房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等需要查看原件及留複印件2份；

（2）夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件；

（五）用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》（上市證）；

2、辦理好上市證後，雙方當事人帶上各自的有效身份證、戶口本、契稅完稅憑證、結婚證等，去當地的房屋管理部門辦理產權登記證並過戶即可。

房產證上寫購買上市房改房是什麼意思

一、房改房購買條件

目前，我國房改房上市交易實行准入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：

(1)已取得房地產產權證。

(2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。

標準價：一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其餘20%交回原產權單位。

成本價：一般在1995年以後房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。

補成本價：在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以後，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。

(3)交換、贈與的，已按成本價付清房款。(4)已交納應分攤共有建築面積價款。

說明：對於10層以上(含10層)的高層建築，分攤的共有建築面積由產權人以該面積的交易評估價的20%向原產權單位購買;對於10層以下的建築，分攤的共有建築面積，由產權人以該面積的交易評估價的10%向單位購買。

(5)已按規定交納國有土地使用權出讓金的1%。

二、購買房改房注意事項

1、弄清“房改房”產權

“房改房”不同於商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”，在實施交易之前，弄清房改房“產權”是房屋買賣的“必修課”。

通過了解，二手房市場上的“房改房”無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種“房改房”的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇，這三種價格出示的手續是有區別的，在購買“房改房”之前一定要調查清楚，做到心中有數。當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市交易;按成本價購房的，產權歸個人，但一般5年後才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金;按標準價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標準價佔成本價的比重來確定。

1998年以前，許多職工都是按標準價購買的住房，按相關規定，以標準價購得的“房改房”上市時，應先補足標準價和成本價之間的差價。消費者在購買這種二手“房改房”時，要確認該房屋是否已按照成本價補足差價。

據瞭解，並非所有“房改房”都可以上市交易，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，不可以隨便出售。

2、看看房子有無“前科”

和二手商品房買賣一樣，消費者同樣要弄清“房改房”的即時信息，並對房屋所有人的情況有大致的瞭解。“房改房”的真實“年齡”究竟有多大，消費者往往難以辨別，據專家介紹，“房改房”不像商品房那樣，在土地證上標示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房並補交土地出讓金後，才會按照補交出讓金的時間開始計算70年產權，但並不意味著“房改房”就成了新房子。

這樣來看，從產權證上看不出“房改房”的真實“年齡”，如果此套房屋幾易其手，房屋的實際“年齡”不就無從查起了嗎?

事實並非如此，消費者可以根據房產證和戶主的相關證件，到房管局交易大廳查詢該房屋的檔案，這樣可以確定“房改房”的實際“年齡”。

同時，在房管局交易大廳我們還可以查詢到“房改房”的即時信息以及戶主所享有的優惠政策。

通過查詢，消費者可以瞭解到此套“房改房”是否存在被查封和抵押的情況，並能夠查詢到戶主個人或與他人以共有的形式，實際擁有幾套“房改房”的信息。

如若房屋存在查封或抵押，戶主個人或與他人以共有的形式擁有一套以上“房改房”，則此套房屋無法辦理過戶手續。

據瞭解，影響“房改房”上市交易的還有一個問題也很關鍵，那就是戶主享有房改政策是否超標的問題，按國家規定，初級職稱享受80㎡、中級職稱100㎡、高級職稱12......

房產證上寫的公房上市是什麼意思

房產證上寫的公房上市是指該房原來是單位福利房，自2000年後根據國家的規定可以上市交易買賣！

房產證上寫的新裡是什麼意思

你好，看你是房屋所有權呢，還是使用權

一、房屋所有證

1.你是個房子的房屋所有權人；

2.該房屋所有權全權歸你處置，包括買賣、出租、抵押貸款等；

二、房屋使用權證

1.你是這個房子的使用權人

2.該房屋的使用權歸你個人使用，可出租，不可買賣。

望採納！

房產證上寫購買上市房改房是什麼意思

該房原是單位建的房;房主買的是房改的房,允許買賣

請問房產證上的“出讓”是什麼意思

《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定,土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。

出讓的意思：

1：出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。

2：由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的後取得的土地使用權。

3：取得出讓土地使用權有以下幾個特徵:

(1)取得的土地使用權是有償的。

土地使用者取得一定

年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑藉土地所有權取得的土地經濟效益,表現為一定年期內的地租,一般以土地使用者向國家支付一定數額

的貨幣為表現形式。

(2)取得的土地使用權是有期限的。

土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定,但不得超過法律限定的最高年限。

(3)取得的土地使用權是一種物權。

土地使用權

出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓後,在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利,其使用權在使用年限內

可以依法轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動,合法權益受國家法律保護。

央產房去產權單位開上市證明需要什麼手續

按照出售辦法,只要有房產證的央產權房應該可以自由上市交易。而“央產權房”的出售政策如補交和利潤分成政策與京產權房一致。同時,出售辦法中規定:“凡涉及交易過戶、權屬登記以及稅費繳納等事宜,按《北京市人民**關於印發〈北京市已購公有住房上市出售實施辦法〉的通知》及相關規定執行。” 關於執行《北京市已購公有住房上市出售實施辦法》有關問題的通知

港澳通行證上L是什麼意思

通行證上L代表簽註種類中的團隊遊簽註，只能允許簽證持有人跟團前往港澳旅遊。

港澳通行證上字母所代表簽註種類如下：

1、團隊旅遊L：分為三個月一次或兩次，一年一次或兩次，每次逗留不超過七天，須隨團出入境

（如需個人遊，可以抵達深圳口岸購買送關服務過關，所有口岸都通行）。

2、探親T：分為三個月一次有效，每次可逗留14天或三個月多次有效，逗留不超過自首次進入之日起90天。

3、商務S：分為三個月一次或多次有效、一年多次有效，每次逗留不超過七天）。

4、其他Q：三個月一次或兩次有效，一年一次或兩次，每次逗留不超過十四天。

5、逗留D:多次有效，出境有效期根據香港或者澳門有關部門批准的期限簽發。

3、個人旅遊G：分為三個月或一年，一次、兩次或多次（僅限深圳戶籍辦理進入香港，有效期為一年）進入有效，每次可逗留七天，申請地域限制在香港入境處公佈的廣東省全省21個地級市及其他省28個地級市，目前為止開放的個人旅遊，直通香港的城市包括廣東省全省及28個城市的居民，可以申請自由行到港澳，多次進入簽註暫時僅簽發給深圳戶口居民。