優先受償權是什麼意思?

General 更新 2024-12-22

優先受償權不得對抗受買人是什麼意思

什麼叫抵押權的優先受償權?

我國《城市房地產管理法》規定：房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣給所得的價款優先受償。

所謂“優先受償”是指抵押權人對抵押物賣得的價款，除了要先支付工資、撫卹金和徵納稅款外，抵押權人可先行收回自己對債務人所享有的債權，優先於抵押物的所有人的所有權，也優先於其他無抵押的一般債權。債務人用抵押物清償債務時，如果一項抵押物上設定了數個抵押權，一般應按設定抵押權的先後順序受償。抵押合同如果必須經登記才生效，那麼應按照抵押物登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償。如果抵押合同只需經簽訂便生效，按照合同生效時間的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償。

建設部《城市房地產抵押管理辦法》第四十七條規定：“處分抵押房地產所得金額，依下列順序分配：

（一）支付處分房地產的費用；

（二）扣除抵押房地產應繳納的稅款；

（三）償還抵押權人債權本息及支付違約金；

（四）賠償由於債務人違反合同而給抵押權人造成的損害；

（五）剩餘餘額交還抵押人。”

處分抵押房地產所得金額不足以支付債務和違約金、賠償金時，抵押權人有權向債務人追償不足部分。

《市場報》 (2000年06月06日第七版)

什麼是法定優先受償權

擔保法司法解釋第七十九條：同一財產法定登記的抵押權與質權並存時，抵押權人優先於質權人受償。同一財產抵押權與留置權並存時，留置權人優先於抵押權人受償。

請簡述優先權和優先受償權的區別

優先受償權是法律規定的特定債權人優先於其他債權人甚至優先於其他物權人受償的權利。它是一種不表現為抵押權、質權、留置權等物權權能的優先受償權，故稱“狹義的優先受償權”。優先受償權是法定受償權的一種，是法律規定的某種權利人優先於其他權利人實現其權利的權利。由於法國民法典沒有留置權的規定，因此，許多應適用留置權的法則通過優先受償權調整，使優先權具有較廣泛的調整領域，成為民法中的一項重要制度。法國民法中的優先權，即債權的優先受償權。

抵押權人優先受償，啥意思呀？

這句話的意思是說債務人無力償還債務時，用財產變賣以後可以優先享受償還的權力

擔保物權裡面的就擔保財產享有優先受償的權利是什麼意思？

發生債務人不履行到期債務的情形時，可能該債務人有多個債權人，如果債務人的財產不足以清償所有的債權，由於債權具有平等性，不管履行的先後順序，只有到期就同等受清償，不能說哪個債權人的債權先到期就先受清償。而擔保物權屬於物權，物權具有優先性，其含義是：1、物權優先於債權，即債權都到期，有擔保物權的債權可以優先於沒有擔保物權的債權受清償；2、債權都有擔保，先到期的債權先受清償。

舉個例子：如A是債務人，有B、C、D三個債權人，B的債權於2011年4月1日到期，數額為10萬元，C的債權於2011年4月10日到期，數額為15萬元，D的債權於2011年4月20日到期，數額為25萬元。三個債權到期後，A均未清償，其財產總額為40萬元，如果發生訴訟，那麼B、C、D各按其債權佔總債權的比例受清償，即40/（10+15+25）×其債權數額。但如果D有擔保物權，比如A的40萬元中有一輛價值10萬元的汽車，抵押給了D，則實行債權時，該汽車以拍賣的價款或雙方協商的價款優先清償D的債權，餘下的30萬元再清償B、C、D（對於D，是未受清償的部分）的債權。

什麼叫優先受償款

優先受償權是法律規定的特定債權人優先於其他債權人甚至優先於其他物權人範償的權利。

優先受償款即是基於優先受償權而獲得的相關費用。

建立稅收優先受償權制度是什麼意思

稅收優先權是指在債務人破產還債的情況下，國家作為稅收債權的債權人享有就債務人的財產優先於其他債權人受償的權利。結合中國法律中存在的問題，具體分析稅收優先權與擔保物權的關係問題。稅收優先權是指當稅款與其他債權並存時，稅款有優先受償權。

優先受償權是法律規定的特定債權人優先於其他債權人甚至優先於其他物權人受償的權利。

什麼叫抵押權的優先受償權?

就是說抵押權人有權在履行期限屆滿後，給予違約方一定的寬限齊繼續履行頂務，但是違約方依然沒有履行的情況下。抵押權人有權將抵押物變賣或拍賣，變賣或拍賣所得的財產可以優先受償自己的債權！