買村證房怎麼貸款?
買村證房可以貸款嗎
不能。
銀行貸款是針處商品房，達到上市交易要求的房改房、經適房、安置房等，村上的自建房不能在銀行辦理購房貸款，不過可以拿到當地的農村信用社辦理貸款。
如何貸款買村證房
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
買村證房一次交不起款 去哪可以貸款呢
金額不多的話。建議你去辦張信用卡。信用卡也是消費貸款的一種，但它的授信額度一般在幾千到幾萬元之間，而傳統消費貸款額度高達上百萬。所以，如果你有大額資金消費需求，最好選擇傳統消費貸款。
其次，貸款期限不同。刷信用卡消費後，借款人可以申請分期，但是分期期限一般最長只有三年，而傳統消費貸款期限最長可達五年。
再次，適用範圍不同。申請消費貸款時，借款人必須提供真實可靠的用途證明，也就是說此項貸款需專款專用，而信用卡適用範圍較廣，而且無需提供任何用途證明。
最後，成本不同。信用卡有一定的免息期，最長達56天，也就是說只要你在規定時間內按時足額還款，髮卡行不會收取利息;但是傳統消費貸款沒有免息期，只要借款人成功獲貸，便要支付利息。
另外，申請程序不同。消費貸款的申請程序比較複雜，而且銀行審批較為嚴格，放款較慢;但是，申請信用卡比較容易，只要能提供穩定的工作和收入證明、身份證明，便可輕鬆獲批，而且審批時間較短。
綜上所述：有小額資金需求，且快速獲貸的客戶，可選擇申請信用卡;有大額資金需求，且週轉時間較長的客戶，可以選擇申請消費貸款。
石家莊村證房能貸款嗎
這個村證必須是小區才行，如果是自建房這樣的是不行的哦我的名字就是聯繫方式房屋抵押銀行貸款1、前期準備房產抵押貸款所需材料 ：（1）個人身份證件、戶口本、結婚證，房本；（2）個人收入證明或資產狀況證明；（3）抵押房屋的產權證明；（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；以及收入情況證明，。（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2.房產抵押民間小貸公司 個人身份證，戶口本，結婚證或單身證明，房本。2.簽訂合同，做公證，他項，抵押登記2..將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶一般的來講，我們在做的時候會 提前給一個大概的估值。一次抵押的額度在房產市場價值的90%，二次抵押的額度在 市場價值減去 一 次抵押未還本金 x 90%。3.石家莊信用貸款准入條件：年齡在22-55週歲，徵信良好。房產，公務員，事業編制，公積金，保單，房產，車輛等等。利息4-9釐。等額本息。4.車輛質押全款車押手續不押車，利息8.3釐押車，利息1.5分/月
村證房為什麼就不能貸款啊？
村證房指一些城中村利用本村的集體龔地自行開發的村民福利房，只能銷售給本村村民和村民內部轉讓，不允許 作為商品房對外銷售。
也就是說在本質上講這個房子不是你自己的，你沒有產權。所以不能貸款
想在石家莊東邊買個村證的房子，是不是不能貸款啊，大家有什麼好的建議嗎 5分
村證房只能是本村村民之間交易，不允許上市交易。遷戶口就別想了。村裡是不會允許你戶口遷入的，因為戶口涉及到福利，比如本村村民住房水費、物業費、有線電視等全免，你買了房可以住，可以往外租，村民福利是沒有的。 自己住，沒問題。就是別和本村村民攀比，該繳費就交，在別的地方買房不是一樣要交嗎。時間長了心態就好了。買村證房，要問好在村裡登記一定是你自己的名字--------切記 村證，是一些城中村利用本村的集體土地自行開發的村民福利房。它只有村裡發給的類似宅基地證的房產所有權證明，沒有在房管局備案、統一印製的房產證。這類房子只能銷售給本村村民，可以在村民內部轉讓，不允許作為商品房對外銷售。但面對日益高漲的房價，一些城中村抓住 “商機”，大量建設“村證房”，並堂而皇之地把它們推向市場。 村證其實就是沒有證（既房產證），這種房子一般是由城中村的村委會集資建造的，在石家莊將來也很難改成市證，你以後再出售也是問題，並且，石家莊的村證樓盤的物業一向都不好，還有，要是涉及到拆遷的時候你的補償和正式村民的補償是不一樣的，要少很多。 當然，村證的房子也有很多好處，他經濟實惠。 村證的二手房交易很簡單，只要到村委會更名備案就可以了，但你一定要讓出賣人寫一個有法律效率的東西，以備後用，同時還要注意確定以下幾點： 1、此房的所有權是屬於他的並且是百分之百屬於（如有可能是老人的，或兄弟幾人共有的）。 2、此房建築是否違規。 3、將來你周圍將會住一些什麼人。 4、生活區的配套設施全不全。 5、將來有沒有可能集體換市證。 市證房和村證房，兩者都可以自由交易,不過村證不受法律保護,村證屬於集體物業,故擁有村證只是有使用權!
買村證房能用住房公積金貸款嗎
買村證房不能使用住房公積金貸款。
村證房就是在農村的土地上建的房子，就是小產權房子。別說公積金貸款，你買了都沒有產權的保障， 住房公積金貸款只能做可以上市流通的房產，村證的房產不能上市流通，只有使用權；建議這樣的房產不要買。
村證房可以買嗎
不能,《石家莊城市房屋權屬登記管理條例》規定:集體土地上的房屋權屬轉移登記,只限於在集體組織成員之間進行。 違法就是為什麼不能辦理貸款的原因。
最新修訂的《石家莊市城市房屋權屬登記管理條例》將從10月1日起實施。按照規定,居住在“城中村”集體土地上的村民首次可辦理房產證,並可進行抵押貸款。而非村民購買的“村證房”將不能辦理這兩項業務。 新條例重申:村集體建設的房屋,只能出售給本村村民,不允許出售給市民或外村村民;村民購買村集體土地上的房屋和自建的房屋,取得房屋權屬證書後,只能在本村範圍內進行轉移過戶。 新條例規定,給集體土地房屋辦理房產證,進行正式權屬登記,從法律角度上表明瞭其身份的合法性。集體土地房屋在取得房產證後便可抵押、融資,這在一定程度上拓寬了村民的融資渠道。對於市內有些村開發建設並對外銷售的“村證房”,按照相關規定不在辦理房產證範圍之內。一旦產生糾紛或要進行拆遷,也不受相關法律的保護。據介紹,石家莊市新條例將有利於遏制“村證房”非法上市。
我想用村證房貸款需要什麼條件嗎
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證複印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2016年辦房產證需要多少錢以及辦證流程
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
村證房能不能用來抵押貸款
不能做抵押貸款。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。