買車位買什麼位置好?

小區買地下車位，什麼位置最好

出路順

請大家幫忙選一選，哪幾個車位位置好？

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。

那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:

觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。

因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。

最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

購買地下車位要怎樣挑選？

購買地下車位挑選的方法：

1 、要近電梯口 ；

2 、要單獨；

3 、雙車位右手面要有柱‌‌子（或牆）；

4 、三車位同上；

5 、不要靠近轉彎處，地下停車場視線不好，儘量靠中間；

6 、最好選擇靠一側的，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的；

7 、首選邊庫，車庫出入口和車之間沒柱子的 ；

8 、出入口處的車庫不要（出入會車有出意外的風險）；

9、中間庫不要（兩邊都有車怕開不門，左右門都又被碰癟的風險）；

10、車庫柱子在出口之間的不要選（比如出口需要向左，柱子在左邊）

11、如果車庫出口耿要向左就選邊庫柱子在右手的即可。

買車位應該買什麼樣的好，位置什麼樣的好停求大師回答

1、在監控範圍內的，2、進出方便的，3、離家近的，4、周圍沒有墜落物的，要是能有市內的最好

親們說說地下車位，買哪個位置最好

儘量買地下1層的，最好在主通道2側，進入/開出停車場方便，照明條件好的地方，防止車被劃傷、盜搶。

什麼位置的車位最好？

地下車位的位置最好選在入口處50米以內，車位在3.4排左右，前後都能有路出入的位置，排在

本排的3.4位最好！

優 勢---

1.不用進到裡面比較遠的地方，省了取車的時間，少走很多路.

2..較遠的路中會經過很多車位，不但取車不方便，經過的車多了，可能會遇到的麻煩也多！

3.不要最邊緣的位置-- 以防自己的車被別的車碰到，滑到。

4.保衛人員距離入口處較近，車可以有更多保障！

5.保衛人員距離入口處較近，人可以有更多保障！（尤其是女性司機，車停在入口較近的地方，比較有安全感。大的地下停車場，地下車位貳多，並屬於較隱蔽的地方，接近入口以防有壞人威協

人身財產安全）

買賣地下車位注意事項：

地下室車位的買賣，必須如同房屋買賣一樣，確定面積數，地下室車位買賣合同中對室內機動車停車位面積計算方式未作約定的，開發企業提供的測量面積，應由買賣雙方簽訂補充合同進行確認，未經確認不能作為產權登記的依據。室內機動車停車位面積計算方式、面積未經買賣雙方確認，交易、登記部門不得辦理交易、登記手續。

不動產所謂買賣，就是要轉讓不動產的所有權，例如房屋、室內車位的產權。所以現在不僅能夠買賣室內車位的產權，甚至還有銀行可以提供車位的按揭貸款。

如果是租憑車位，請看到合同款項！

車庫車位選擇什麼位置好

1、離電梯或樓梯口近，出入方便

2、離你家近

3、車輛容易出入庫

請教大家，地下車位選哪個位置比較好

結合這三年的使用感受，建議如下，肯定對你有幫助！

1. 離出車庫的人行道或電梯近

每天停車取車要走兩趟，不要小看那點距離，離得近方便不少，而且在車庫內走的短，出事故機率小，吸收尾氣汙染少。真的不要小看這些，尤其以後有了孩子，更能凸顯。

2. 離車庫進出口不要太近

這就是所謂的安全距離。泊車入庫需要時間，離進出口太近，進出車輛堆積，有些耐心差的主在大燈喇叭一起上，很鬧心，且容易出事故。

3.不要太犄角旮旯位置

現在地下車庫車位都是放空洞改裝，裡面各種水管，爆掉也偶有發生，就像我們小區，基本每年都爆一次，太犄角旮旯位置，容易積水，還不方便進出救援。

基本就這三條，希望對你有幫助！

買房時車位如何選擇 買車位與租車位哪個划算

買車位，一次投資13萬，每月管理費100元，按30年計算（不算物價上漲因素），就是36000，加一起就是16.6萬

租車位，每月400（不含100元管理費），30年就是14.4萬，如果再交管理費的話，費用就變成18萬了

以上兩點，相信你也算過，不言而喻了吧。再者說，買車位，車位是你的，你可以自己使用，也可以出租，也可以出售，車位還能升值；而租的車位，你只能交租金使用。合同到期後，物業完全有可能不跟你續簽租賃合同，這還不算有人給物業行賄，物業強行與承租方違約的呢。我不跟你算理財收益，沒意義，將來錢就毛了，越來越不值錢了。

最後，我建議--買車位。而且下手要快，可以選個位置較好的，自己用或者出售都方便。

買車位好嗎？

1，看價位。太貴不買。

2，看停車方不方便。小區門口兩個免費停車場，我就把車聽外面。