如何提取公積金還房貸?

General 更新 2024-11-18

如何提取住房公積金用於還貸

如果是公司為職工統一繳納住房公積金，一般這個事情會由公司的人事部會統一辦理。但在您在申請提取住房公積金以前應準備好以下材料：

① 《提取個人住房公積金申請表》

② 職工與貸款銀行簽訂的住房貸款合同原件；

③ 職工還貸存摺或還貸儲蓄卡（須在存摺上打印出或提供職工最近3個月的還款記錄）；

④ 提取人、借款人身份證複印件；

⑤ 還貸職工個人賬戶結息金額不足償還一年貸款本息的，需提取配偶方住房公積金的，應同時辦理提取，並提供結婚證原件，借貸人夫妻雙方提取總額不超過一年的還貸本息總額。

以上準備資料弄好後，接下來住房公積金會審批是否准許您的提取。如果通過，您將填寫一張《公積金進賬單（通知）》。填寫後，再次交給公司人事部門，他們將統一辦理，並出具轉賬支票。

以上事項全部完畢後，您的住房公積金賬戶上的錢就轉移到了您每月還款給銀行的那個賬戶上去了。

從以上辦理來看，由人事部門統一辦理比較方便。如果是個人自己到住房公積金管理中心辦理，相對費事！要來回跑幾次，耽誤工作學習。

在提取公積金過程中，填寫的相關資料的提示：申請人簽字：當然是提取人姓名了。

職工公積金賬號：您本人在住房公積金管理中心的編號（不知道的話，請詢問公司人力部門）

單位公積金代號：您公司在住房公積金管理中心的編號（不知道的話，請詢問公司人力部門）

收款方的銀行賬號：應填寫您每月還款給銀行使用的那個存摺賬號。一般該賬號在您與房貸銀行籤貸款合同的時候，對方已經將該賬號寫入進合同中。

如何提取公積金歸還個人住房貸款？

根據有關規定，借款人及其配偶、參貸人可前往原貸款經辦行辦理提取住房公積金歸還個人住房貸款手續，新貸款戶在簽訂借款合同時一併辦理。公積金衝還貸一年辦理一次。公積金衝還貸均採用“餘額還貸法”，即用提取的住房公積金全部歸還公積金貸款餘額，即部分提前還款或全部提前還款。借款人在還貸後可選擇“提前還款期內繼續扣（還）款”和“提前還款期內不再扣（還）款”兩種方式。“提前還款期內繼續扣（還）款”方式，即提取還貸後按剩餘貸款本金和剩餘還款期限重新計算月還款額。提取還貸後借款人在原約定還款日仍按月還款，但月還款額將有所減少，還貸壓力減輕。“提前還款期內不再扣（還）款”方式，即由工商銀行按公積金提取還貸金額測算間隙時間，打印還款計劃表，借款人可按還款計劃表歸還貸款。借款人應攜帶身份證、借款合同、結婚證書、職工住房公積金結存單等材料，並在確定公積金衝還貸方式後，由借款人、配偶及參貸人簽訂“委託銀行提取住房公積金歸還住房貸款授權書”。另外，申請補充公積金的借款人還可以提取補充公積金歸還個人住房貸款，辦理辦法與提取公積金存儲餘額歸還個人住房貸款辦法相同。

提取住房公積金還住房貸款需哪些材料

根據住建部規定，提取住房公積金還房貸需要以下材料：

有效身份證件；

購房合同（借款合同）；

購房發票（首付款發票）和配偶的住房公積金提取證明（如果你不是主購房人的話），

提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》；

到單位的公積金經辦人員處辦理公積金支取手續；

由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑑，後面附上有關支取證明材料；

經市住房公積金管理中心繫統審核後方可辦理支取。

綜上，準備以上材料前往當地住房公積金管理中心辦理即可。

住房公積金提取還房貸可以取多少

1.還商業貸款每年可提取1次

用商業貸款購買住房的，可以提前住房公積金還貸款，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的還貸金額。

2.還自住房貸款每年可提取1次

償還自住住房購房貸款提取住房公積金的，每年辦理1次轉賬提取，提取金額不得超過一年內需償還的購房貸款本息。

3.支付房租每年可提取1次

經公積金中心審核無自有住房，支付自住住房房租提取住房公積金的，每年提取1次，提取金額不得超過一年的房租費用。

4.建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取

建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取有效文件批准當月之前(含當月)的住房公積金存儲餘額，且不得超過建造、翻修、大修自住住房的費用

房貸已經還完了，還能提取住房公積金嗎

可以提取。

只要你在整個貸款還款期間提取的公積金數額小於房屋的總價（合同價格），憑房產證、購房合同到當地的公積金管理中心申請提取。提取的金額不能大於：房屋總價-整個貸款還款期間提取的公積金數額。

半年內有效。

已經用公積金貸款，還可以提取嗎

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、償還購建自住住房貸款本息的；

3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；

4、離休、退休的；

5、出境定居的；

6、職工死亡、被宣告死亡的；

7、享受城鎮最低生活保障的；

8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；

9、管委會依據相關法規規定的其他情形。

總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

提取住房公積金還貸的手續是怎樣的

職工申請提取住房公積金，應提供本人身份證原件及複印件、《住房公積金支取申請表》，並應根據不同情況分別提供以下證明材料：

1償還住房貸款的職工，應出具《住房公積金貸款合同》或商業性住房借款合同及截止提取日前的貸款餘額證明；

2職工申請提取住房公積金，應填寫《住房公積金支取申請表》，經單位審核、蓋章，本人簽字後，由單位經辦人員或職工本人持相關提取證明材料，向市住房中心申請辦理提取手續。職工同時提取配偶住房公積金的，應同時提供其配偶填寫的《住房公積金支取申請表》。

職工符合提取條件，單位不為職工出具提取手續的，職工可憑規定的有效證明材料，直接向市住房中心申請提取住房公積金定

（二）市住房中心應當在申請人資料齊全的前提下，3日內做出准予或者不準予提取的決定，並送達受委託銀行。

公積金貸款後怎麼提取公積金

一、購房時未提取住房公積金，且沒有辦理住房公積金貸款的，可在以後任一時間辦理提取購房時賬戶內公積金餘額。提取材料按購房提取材料提供。二、購房時未提取住房公積金，且辦理了住房公積金貸款的，可在以後任一時間辦理購房提取，提取額度為購房時賬戶內公積金扣除用於計算貸款額度後的餘額。提取材料按購房提取材料提供。三、辦理住房公積金貸款後再次購房的，可按購房提取辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶餘額。提取材料按購房提取材料提供。四、辦理住房公積金貸款後，未辦理還貸提取的，可提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料提供。

在銀行貸款購房後還可以支取公積金嗎

能不能取公積金，跟你還清貸款了沒是沒有直接影響的。而是你取的公積金總額有沒達到你要還房貸的本息總和（就是第一次申請時批給你的可以取的金額），你每月繳存的公積金跟每月供樓款不一定等同的。比方說月供5000，供5年（共30萬），但你月繳2000，那麼你可以領取150個月的即是12年半的公積金，樓早供完了但還可以繼續取。同樣是供這套房，你月繳8000的話，那麼你還沒供完樓，取了3年多之後就不可以再取了。

公積金可以提取用於還房貸嗎 15分

公積金可以提取還現在的房貸：

1，本市公積金還本市房貸，方法為提取還貸或是每月衝抵，具體一些手續的事宜詢問本地公積金管理中心

2，本市公積金異地還貸，只可以提取還貸，無法辦理每月衝抵，異地還貸提取需要提供購房合同等一系列資料，切需在產證下來6個月內辦理，提取的金額為產證日期之前的金額。

提取不影響公積金貸款資格，貸款只需要滿足如下貸款條件即可：

1、具有城鎮常住戶口；

2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

但是由於您辦理提取，那麼您賬戶餘額可以不足，那麼賬戶的餘額而是影響您貸款額度申請的基本條件，一般性貸款額度按照賬戶餘額的40倍進行計算，最高不得高於上限。補充公積金按餘額的20倍進行計算，同理不得高於上限。

目前房貸政策必須滿足套數認定的合乎政策的情況才可以申請，具體的認定需要到當地市房地產交易中心認定且提供的有效資料相結合，由於每個公積金貸款申請者的具體情況不同，最終套數認定、是否符合貸款資格及貸款額度將以實際當面核對借款人的規定資料的貸款辦理窗口的結果為準。若有疑問可詳詢12329，可能每個省市熱線不同。

公積金可以提取：滿足以下條件均可：

1.購買擁有所有權的自住住房

2.購買經濟適用住房

3.建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房

4.離退休

5.死亡

6.戶口遷出本市

7.出境定居

8.完全或大部分喪失勞動能力

9.非本市籍職工勞動關係遷出

10.提前結清貸款

11.家庭生活困難

12.支付房屋租賃費用

13.低收入經濟困難職工家庭支付物業服務費

14.非合作銀行提取還貸

15.自願繳存期滿