住房抵押貸款能貸多少?

General 更新 2024-11-20

房屋抵押貸款最多可以貸款多少

您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。

申請貸款的基本條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩定、合法的收入來源;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規定的其他條件。

貸款的金額及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;

3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;

4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

房產抵押登記的操作流程：

房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日

需提供以下證件資料：

1、房屋所有權證;

2、評估報告;

3、房地產抵押銀行貸款合同;

4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);

5、其它相關材料。

以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

房屋抵押貸款能貸款多少錢

1、你現在房產的市場價值估計在180萬元左右（現住房估算為60平米）。

2、目前還有35萬元的貸款沒有清償。

3、你可以找貸款銀行申請“加按揭”業務，也有叫“循環貸”的。

4、你可以用新增的貸款作為首付款，去購買一套投資用的房產。

5、比如你要再買一套60平米的一居室的話，房價款是180萬元，按照第二套房信貸政策你要籌集最少54萬元首付，你自有的8萬元可用於支付各項稅費。

6、如果通過加按揭獲得54萬元首付款的話，你現有房產的銀行評估值不得低於150萬元，否則將不能通過貸款審批。

僅供參考！答案來自：百度房產交流團，敬請關注！

補充：

1、看來你是沒有好好看我的答案呀，“房價款是180萬元，按照第二套房信貸政策你要籌集最少54萬元首付”。

2、商業貸款5年期以上貸款基準年利率為5.94%。

房屋抵押貸款做多能貸多少年？

房屋抵押貸款最多能貸款30年。

1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;

3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;

4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

房產抵押貸款在銀行能貸出多少比例

用房產證抵押貸款，房屋抵押銀行貸款可以貸多少？

別墅等，本人或直系親屬朋友所購車輛均可、房改房）、車輛質押、二手房按揭、底商等）的專項貸款、深發行）可做經濟適用房抵押貸款、消費等、轉按揭業務、農商行。最高可申請為房屋評估價值70%的貸款。抵押貸款是用申請人或單位名下的大產權不動產作為抵押～

房子一百萬抵押貸款能貸多少錢 / 房產抵押

房屋抵押貸款一般為房屋評估值的5-7成，以銀行放款數目為準。

房屋抵押貸款流程：

借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行相關證明材料進行申請；

銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

借款人通過審查後，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入合同賬戶。

借款人按約正常還款即可。

一套30萬的房子抵押貸款能貸多少

30萬的房子，做房產抵押貸款的話，可以貸16萬左右。具體的利息還要看貸款年限和個人徵信情況來定的。還有能不能做貸款還要看您房子的具體情況。

用房產到銀行抵押貸款有什麼手續?能貸多少?

您的房產最好不要超過15年，因為超過15年的有些銀行不接受，具體可以貸多少得評估之後才能知道，貸款金額=評估值×50%（評估是銀行找相應的評估公司去做的）貸款年限的話一般在3年以內，最長不超過5年。利息是基礎利率×110%也就是上浮了10%。還款方式的話一般是按揭還款。

瞭解這些之後，如果去辦理的話，需要個人準備身份證，戶口本，結婚證，收入證明（可以是工資的固定收入，您自己名下的房產，存款，國債，基金，租賃收入等）如果您自己開辦企業的話，需要提供企業的營業執照，稅務登記證，驗資報告，公司章程，組織機構證明等。最後別忘了要帶您所要抵押物品的權屬證明（說白了如果抵押房長的話就是房產證）。

不知道這些對您是否有幫助。

房產證抵押貸款可以貸多少

房產評估值的七成，各城市都不相同。

房產抵押貸款條件：

1.房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；

2.房屋的面積要大於50平米；

3.房屋要有較強的變現能力。

4.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

5.新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

6.貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。

7.一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。

房產證抵押貸款可以貸多少？？

用房屋做抵押的話要有房產證，能夠貸房屋價值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。申請房產抵押貸款的條件： 1、年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力； 3、銀行規定的其它條件。申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估淨值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。 ———————————————————————————————————————————— 貸款快速申請通道 ——快速解決中小企業及個人資金難題額度：0.5-500萬元申請表填寫地址： www.loanchina.com/...029008 易貸中國是一個在線申請貸款的網絡平臺，與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發展銀行、渣打銀行、興業銀行、上海浦發銀行等等等等，接受來自全國各地的貸款在線申請。