自如租房靠譜嗎?

General 更新 2024-12-23

有在自如友家租過房子的嗎？感覺怎麼樣？求真實

租期還至少必須是一年以上。如果你的需求只有8個月，你怎麼說都沒有用，一定要籤一年的約。最後你的實際消費是”相當於1個月租金的服務費（他們不叫中介費）+8個月租金+相當於一個月租金的違約金”。他們強迫你和他簽訂一年的協議，然後你只住六個月，實際上交了10個月的租金，即使你簽約之前告訴她你只住八個月，也只能這樣操作。我曾經威脅說要到工商局去告鏈家，鏈家店長說隨便你，你可以不和我們簽約啊。北京房子實在難找，沒辦法，只好苦水自己吞。自如的租金一點也不便宜，肯定比個人房東貴，唯一的好處就是有合約，啥都比較清楚明白，省去吵架的麻煩。

你目前在自如友家租住嗎？他們的房子到底怎麼樣

我住了8個月的自如友家房子，我的感覺是自如其實還可以，合租的租客素質都還不錯，都是大學畢業的，不會製造噪音，雖然大家交流不多，至少都還是以禮相待，在說說房子，房子是老舊小區裡面的一個10平米的小房子，價格比周邊普通的房子貴200，然後每年有服務費，服務費是月房租的1.2倍，年繳可以打五折，半年交打七折，服務器其實主要包括免費WiFi，保潔，維修等，然後每半個月有阿姨來保潔，打掃廚房衛生間客廳，打掃的很乾淨，執行的不錯，然後我們住進去之後，燈泡壞了，馬桶堵了，洗手池壞了，自如都來免費維修了，這一點挺不錯。然後我們主要是有其他的原因，要解約。通知自如管家，我們找到了新的租客，按照合同我們服了半個月房租的違約費，結清水電氣，就很爽快的搬走了。過了一個星期，未發生的房租和服務費都如數退還了回來，從這一點來看，自如還是按照合同走的，我們也沒有損壞什麼物件，自如管家也沒有為難我們，一切都還順利。總之，我覺得自如的服務還不錯，價格比周邊房屋貴20%我覺得，當然他們能保證三年不漲房租，其實也還是有點保證吧，執行合同還比較規範，至少比那些小中介和黑中介好很多。這就是我的真實感受。

把房子租給鏈家的自如友家，靠普嗎

租的人好像挺多的，可能會靠譜一點！

鏈家自如友家怎麼樣，作為業主適不適合把房

正常過戶

1.營業稅:(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。這裡有兩個要點①購買時間超過5年這裡首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地稅票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。另:如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。

2. 個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注:如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。注:地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。另注:如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%

3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收。

4. 契稅:(基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 徵收方法:按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注:首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

5.測繪費:1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標準:面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

6.二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

7.登記費:(工本費)80元共有權證:20元。所需材料:⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本複印件一套(若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證複印件一套)、買方身份證複印件一套、網籤買賣協議一份、房產證複印件一套(如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份) ⑵房管局需要網籤買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明覆印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。注:房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。...

租房最靠譜的渠道，有沒有類似自如這樣的租房平臺

類似於自如的租房平臺還是有很多的，例如：蘑菇租房、租房網、搜房網、鏈家等等平臺均可以。

我是業主想出租房子，租給自如靠譜麼

房子結構，房租多少，租金怎交法?

把房子租給鏈家的自如友家，靠普嗎

還可以吧，會把您的房子重新裝修，但是好像最少簽訂3年吧，如果違約需要賠付違約金，相比其他中介他們對待房子還是不錯的

有沒有人住的自如友家的房子到底怎麼樣

如果是合租，告訴你，別住。

我也住自如。當初就是衝著自如只接受白領客戶的吹牛逼噱頭住進去的。其實只要你交錢什麼素質的人它都收。後來來了倆合租的是KTV上夜班的，K.T.V.上.夜.班.的，這也是白領？泥碼只要交錢雞都能住進來還特麼整什麼白領合租的噱頭幹嘛？？那兩隻雞後來還召來另一隻雞跟一個不上班的軟飯男一起從來不關燈不關空調菸灰亂彈一到晚上開始咋呼咋呼咋呼到早上。素質神馬的我就不說了每個人都不一樣，但這種打空廣告騙客戶的就不地道了。

你人品好的話一起住的都是白領大家一起早出晚歸早睡早起，運氣不好會可能和無業遊民，啃老族，農民工，小姐，大姐，嘿瑟會小偷牆兼犯沙人犯.......住一起

我想說的是中介很多，小中介質量低價格也便宜，自如價格貴質量高。但經歷過這次租房後它的質量對我來說已經降到了最低點。

在自如寓租房的多嗎？怎麼樣？

他那呢，其實也還可以的，不過我更喜歡窩趣，他那的風格更適合年輕人的。

自如房怎麼樣

我是安慧北里入駐的房客，我談點實在的吧....

剛開始選房子的時候，就想找個離公司近的，鏈家看了好幾家，剛開始態度挺好，就選中一個，之後，我們把東西搬進來，交了定金，但是鏈家的管家說不行，必須得籤合同，催了一整天，不讓放我們東西，我們就把錢全部交了，把合同也簽了。。噩夢來了.......

建議千萬不要籤合同，簽了之後態度大轉變~~

房子裝修完的氣味滿房子都是，問他們管家，也沒做過安全的空氣檢測，甲醛可是會的癌症的。。。

沒有網！！！！！！互聯網時代，竟然沒有網.....真的是無語了，投訴他們400電話，他們才給了張網卡，但之後就再也不管，還說，不願意住就搬走，TMD，就這態度。