鄉鎮二手房怎麼過戶?
鄉鎮二手房過戶費 怎麼算？
鄉鎮二手房可以過戶的話和商品房一樣、根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，對號吧：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
鎮上買的二手房怎麼過戶，具體流程，詳細一點謝謝 30分
二手房過戶基本手續是：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
鄉鎮二手房買賣交易需要些什麼手續?
只要二證齊全，交易就不會有問題，產權過戶受法律保護場
簽訂交易合同以後，憑房產證和購房合同以及雙方的身份證，到當地房管局辦理產權過戶手續綜合服務費 ;
過戶所需要的總費用
面積*5元/M (雙方個2.5元/M)
契稅 ; 評估價*2%
印花稅 ; 評估價*0.1%
評估費 ; 一次付款評估價*0.3% 貸款評估價*0.5
五年內的房子有的稅 證件滿五年的 就沒有下面的稅了
營業稅及附加;評估價*5.8%
個人所得稅 ;評估價*1%
過戶登記費85元
以上所有費用都是按你房子的評估價來預算的
總共是 評估價*9.4個點
只要他是兩證齊全 別的都沒有問題 一切都是按程序辦 .
轉戶口只能是買新房子才可以 而且總價超過30萬 或者面積超過120平米
鄉鎮的二手房過戶需要什麼手續
二手房辦理買賣流程需要提交的材料：
1、登記申請書原件(受理窗口提供)。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權證原件。
4、網上籤約的北京市存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金託管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。
6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋複議買方人數+1份。
鎮上自建二手房過戶需要多少費用
根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額90平內1%、90平以上1.5%，非首次2%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿5年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、增值稅5賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
鄉鎮上私人新修的賣房算二手房嗎，過戶需要多少費用。
二手房交易中會產生營業稅、個稅、評估費、登記費等，不滿2年請款如下：
房屋交易中所有收費都會出具正規發票，具體類型有：
1、營業稅-市地稅局徵收
房產證發證時間超二年的普通住宅免徵5.65%營業稅；
普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋；
房產證發證時間不足二年的徵收房產價值的5.65%營業稅；
2、個人所得稅-市地稅局徵收
房產證發證超五年，並且是家庭唯一生活用房的，持房產部門證明，免徵1%個人所得稅；
3、交易手續費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
4、房屋評估費，房產價值的0.5%；
5、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗；
6、房屋專項維修基金；
混合結構造價990元/㎡×建築面積×5%；
框架結構造價1150元/㎡×建築面積×5%；
7、房產契稅-地稅局徵收
首次購買住房面積小於90㎡，按房產價值1%徵收，到房管局檔案窗口查詢，出具無房證明；
首次購買住房面積大約90㎡小於144㎡，按房產價值1.5%徵收，到房管局檔案窗口查詢，出具無房證明；
購買第二套住房或者第一套住房建築面積大於144㎡，以及非住宅用房，均按房產價值3%徵收。
二手房過戶具體流程是怎樣的
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
重慶鄉鎮二手房過戶費用怎麼算
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。
契稅1.5%：6000元
營業稅免繳納；
個人所得稅：如果你是賣家，你是首套房，可以免交；如果你是買方，就要看賣家是否首套房
交易費：294元
那個20%的個人所得稅還沒有實行，所以不需要繳納。
二手房怎麼辦理過戶
二手房過戶準備材料：
房屋所有權證；
轉讓協議(房地產買賣合同/贈與協議/生效的法律文書)；
轉讓雙方身份證複印件(房改房還需提交轉讓人配偶身份證)，身份證非xx市人辦理轉讓手續時，須提交《流動人員婚育證明》；
轉讓表格三張(所有簽字必須本人簽名)。
辦理流程：
準備好所需材料；
到房地產交易所相關櫃檯辦理受理，領取房地產交易所收件收據；
七個工作日後請雙方當事人本人帶身份證、收件收據、申報審批；
在交易所繳納稅費；
憑已繳費憑證驗證立契；
立契十個工作日後受讓人帶本人身份證產權處領取新產權證。
以上是辦理二手房過戶所需材料及辦理流程(參考法邦網)。
我想在鎮上買一套二手房有房產證土地證為什麼過戶過不
如果是集體或劃撥性質土地，就不能過戶，只能本集體內部人員之間辦理過戶。
房主繳納土地出讓金，轉變土地使用性質為出讓，買斷產權，辦理商品房房產證，取得契稅證明。
以上手續齊全，住房貸款還清，就可以過戶。