買期房好嗎?
買房是買期房好呢？還是現房
你好樓主！
兩者各有各優勢，你要根據自身情況選擇！你急不急住？期房一般要等一兩年時間，而現房可節約一部分時間！
知名度高的期房肯定比現房安全係數高，房屋格局、配套設施、周圍環境肯定與現房有差別！
時代在進步，技術含量也會增強！
至於價格，期房與現房價格相差幾十元到幾百元不等，具體看什麼地方、地段的樓盤了！
如果是我，我會選擇知名度高的期房！
買房是件大事，兩者對比好，與家人商量商量，根據自身情況選擇！希望我的回答能幫到你！祝你早日找到合適的房源！
買期房有什麼好處和壞處
買期房的好處主要在於：
1、價格優勢
期房在開發之初賣出去，是開發商為了募集資金的一個渠道。資金對哪家開發商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，房產開發商都在價格上有較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。
2、房型設計上的優點
從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產品的銷售，所以相對而言，期房的大多避開了當前市場上現房的設計弱點。
3、提前預訂自己喜歡的房屋
買期房的第三個優勢是，當人們通常可發現在一棟已建好的現房中去選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，餘下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響採光、通風，而這些直接影響生活質量。如果買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。
4、升值的優勢
買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應上漲，買期房者可以從中品味到升值的樂趣。
要是對期房還想有更多瞭解，請去雷鳥網瞭解
買期房好嗎
呵呵
相對來說，期房要比現房價錢要少點，以為開發商在銷售的時候總是在做價格上漲的假象，如果你買的是第一期的房子，那麼在政策穩定的前提下，後期的房價會比第一期的要漲到1000元左右。當然你剛開始買的房子在本項目的位置恭該是差一點的
還有買期房要考慮到開發商的實力和信譽、建房的建築商的實力及後期物業的情況，這都要綜合考慮的
防患於未然嘛
買期房好還是買現房好呢
對於購房者來說，購買期房風險大，購買現房資金壓力大。商品房有現房和期房兩種已竣工的房屋，並已獲得《商品房出售許可證》，只要辦妥一切購房手續，付清購房款後即可入住的住宅稱為現房正在規劃或正在建造中的房屋，並已獲得《商品房預售許可證》，購房人雖然辦妥購買預售房有關手續和繳付購房款，但必須等待一兩年左右時間方可入住的住宅稱為期房，即預售房。市場在不斷變化，每一個項目也各有自己的亮點，購房者的情況也不盡相同，因此建議購房者要結合自己的實際情況作出適合自己的選擇。買期房的優缺點：優點：購買期房時，首先，一般房源較多，因而選擇空間較大，利於戶型和位置的選擇，而且一般情況下，新設計房型要比現房房型好，新穎 別緻，為了能住上現代化的新潮居室，等幾年也無妨；而且期房銷售時會在價格上有不同程度的優惠。其次，工程質量隨時可見，便於監督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對於房屋結構、牆體構造、水暖電等設備管路、管線、接口這些建好以後不易觀察的部分，這時都可一覽無餘。最後就是小區的規劃設計都會和以後的發展趨勢相連接，有比較好的發展前途，將來會成為理想的住宅小區。缺點：購買期房，會有一些不可預知的潛在因素，因為是根據圖紙買房，購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖以及整個規劃沙盤，而不是實物。而樓盤的效果圖則渲染得十分精美，交房是會讓人覺得兩者差異是如此之大！還有就是對於開放商的情況難以把握。如果開發商在建設過程中因為資金不足，則會使工程停頓，造成“望樓興嘆”的麻煩；或因技術實力不足，造成建設質量的降低；以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾，尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更，這些都會給購房者帶來困擾，以致引起糾紛。所以，在購買期房前，要對房地產開發商的信譽和資金實力進行考察。買現房的優缺點：優點：因為是現房，園區、景觀、交通、房產本身都是實實在在的客體，看起來比較直觀，可以馬上辦理相關手續，不用等待。買現房看得見摸得著，可以挑挑揀揀，看上的現房，一手交錢一手交房，即可獲得房產所有權，提早搬入新居，同時可以避免某些不必要的糾紛以及長期的擔心。缺點：現房的價格比期房貴很多，而且在期房預售的制度下，一個樓盤等到現房銷售時，所剩房源不多，可供選擇餘地較少。而且隱蔽工程難以看到。房屋的牆體、上下水設備、房屋電路走向只有經過較長的使用期後才會知道。
現在看買期房的人很多，買期房好麼，都有什麼好處
期房價格便宜，風險高
現房價格稍高，風險低，房子建好，合不合適一目瞭然
精裝房省心，但不能隨心所欲的設計改造，毛坯房則相反
關鍵看你買房做什麼，急不急
買期房有什麼好處？
買期房的好處主要在於：
1、價格優勢
期房在開發之初賣出去，是開發商為了募集資金的一個渠道。資金對哪家開發商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，房產開發商都在價格上有較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。
2、房型設計上的優點
從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產品的銷售，所以相對而言，期房的大多避開了當前市場上現房的設計弱點。
3、提前預訂自己喜歡的房屋
買期房的第三個優勢是，當人們通常可發現在一棟已建好的現房中去選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，餘下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響採光、通風，而這些直接影響生活質量。如果買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。
4、升值的優勢
買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應上漲，買期房者可以從中品味到升值的樂趣。
要是對期房還想有更多瞭解，請去雷鳥網瞭解
買期房好還是現房好？為什麼？
有的選肯定還是選現房啊，即買即住
買現房好還是買期房好？
已竣工的房屋，並已獲得《商品房出售許可證》，只要辦妥一切購房手續，付清購房款後即可入住的住宅稱為現房。正在規劃或正在建造中的房屋，並已獲得《商品房預售許可證》，購房人雖然辦妥購買預售房有關手續和繳付購房款，但必須等待一兩年左右時間方可入住的住宅稱為期房，即預售房。對於預售房屋，需要查看承建商的開工許可證，以免上當吃虧。購房人在選購商品房前必須有個明確的目的，是急於改善居住條件而購房，還是為小輩或投資房產而購房。【購買現房的優點】。買現房看得見摸得著，可以挑挑揀揀，看上的現房，一年交錢一手交房，即可獲得房產所有權，提早搬入新居，同時可以避免某些不必要的糾紛。【購買現房的缺點】。現房的房價比期房的房價貴一些。 【購買期房的好處】。規劃中持段較好、有發展前途、將來會成為理想的住宅小區；親設計房型要比現房房型好，新穎 別緻，為了能住上現代化的新潮居室，等幾年也無妨；期房 要比現房便宜，一套房子可以節約幾萬元錢，何樂而不為；買期房經濟上可以有回族的餘地，一次性付清購房款負擔太重，若分兩次付清，經濟上會有緩衝的機會。 【購買期房不足之處】。因對房地產信譽瞭解不清，房地產所有權歸屬不明，而易造成日後的糾紛。所以，在購買期房前，要對房地產權歸屬進行調查，查明房地產權、產籍狀況。 不要買部分產權的房產，因為買入後不能脫手；房地產商因 種種原因，不能按期交房，一拖再拖，造成“望樓興嘆”的 麻煩；購買預售房合同上的建造面積與交房時實際面積不符， 需追加增加面積費用，容易發生糾紛；交房時發現房屋有質 量問題；小區內配套設備不健全等。
期房可以買嗎 買期房注意事項
1、期房能賣。
2、需要查看開發商的營業執照、資質證書、開發許可證、用地許可證、規劃許可、預售許可證。注意這些名稱都需要一致。
3、現在還是期房比較多，開發一般資金都不足，為了快速回籠資金，只能走預售的形式了。
買新房時 選期房好還是現房好
期房：價格低、風險大
一般來說，預售的期房優點是開盤價位較低，購房居民往往能得到較理想的折扣，付款方式相對比較寬鬆，還款壓力較輕。若再能瞭解一些市政和道路規劃，則可能具有增值空間，產生投資保值功能。此外，房源較多，留給購房者的選擇空間比較大，有利於選擇到滿意的戶型和樓層。
但購買風險較大，購房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規劃、戶型等方面就決定買房，到工程完工後，很有可能發現房子和想象中差距較大，在房屋面積、共攤面積上也有可能出現糾紛。如果開發商在交房前遇到其他因素停工或者倒閉，購房者將成為較大的受害者。此外，期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購房者帶來不便。
現房：即買即住、資金壓力大
現房的優勢很明顯，購房居民對住房格局、建材質量、空間環境一目瞭然。較大的便利是購買後，馬上就可以居住。對於尚沒有住房的剛需特別是等著結婚的購房者來說購買現房還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出也壓縮了交著月供等收房的時間可以儘快入住新房。
然而，現房與期房相比，也有較多不利之處。一般來說，現房房價較高，且無法使用期房多階段的付款方式，需要準備的自備款現金較多。在房型、朝向等選擇上，餘地較小，購房者可能無法購買到理想的房子。同時在預售狀況不佳，入住率低時，易形成空置，影響居住心理。
通過上面的分析我們不難發現，相對於期房的“不對等風險”，現房的性價比更高、優勢亦更加明顯。建議購房者在條件具備的情況下，較好直接購買現房。