購買廠房要交什麼稅?

General 更新 2024-11-20

購買土地和廠房都需要交什麼稅，稅率是多少啊？

買方應交契稅、印花稅，買來以後還要記得交土地使用稅和房產稅，買房應該交營業稅、印花稅、如果是個人就交個人所得稅，企業就交企業所得稅。

至於稅率，契稅，土地使用稅都要看你所在當地的規定，印花稅是萬分之五，營業稅是百分之五，房產稅是房產餘值的12%，所得稅就要看具體所得的稅率了。

購買土地和廠房都需要交什麼稅，稅率是多少

交易雙方均為企業的話

買方：契稅（不含增值稅的交易額*4%）、印花稅（合同金額*0.05%）

賣方：增值稅（不含增值稅的交易額*3%或，不含增值稅的交易額*11%-可抵扣進項稅額）、城建稅（增值稅額*1%或5%或7%）、教育費附加（增值稅額*3%）、地方教育費附加（增值稅額*2%）、土地增值稅（增值額*0~60%）、印花稅（合同金額*0.05%）、企業所得稅（應稅所得額*25%，併入企業當年所得，不單獨繳納）

企業或個人買賣廠房需要繳納哪些稅金

一、增值稅，交易額的5%。

二、土地增值稅暫。根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規定：

如此處廠房屬於國有土地使用權上的建築物，賣方須繳納土地增值稅，土地增值稅按轉讓房地產的收入減除扣除項目後的增值額乘以適用稅率確定，或按稅務機關規定進行核定徵收：

如查實徵收，扣除項目為重置成本評估價格和賣方在轉讓時繳納的與轉讓有關的稅費之和。稅率為：

（一）增值額未超過扣除項目金額50％

土地增值稅稅額=增值額×30％

（二）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的

土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％

（三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的

土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％

（四）增值額超過扣除項目金額200％

土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項目金額×35％

公式中的5％，15％，35％為速算扣除係數。

如核定徵收請諮詢當地稅務機關查詢當地土地增值稅核定徵收率，按轉讓收入乘以核定徵收率確定。

三、契稅。如果你具有該房產合法的轉移資格，買方需要繳納契稅，稅率為4%，計稅依據為成交價格（或稅務機關認定的評估價格）。

四、城建稅、教育費附加和地方教育附加

內資公司應按實際繳納的營業稅稅額分別乘以規定的稅（費）率計算繳納城建稅（7％（納稅人所在地在市區的）、5％（納稅人所在地在縣城、鎮的）、或1％（納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的））、教育費附加（3％）和地方教育附加（1％）。

五、印花稅。依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定，納稅人進行二手房易時所簽訂的二手房轉讓合同，應按“產權轉移書據”稅目貼花完稅，計稅金額為合同所簽訂的轉讓金額，稅率為萬分之五。需要繳納印花稅：120萬元×0.5‰=600元。

六、企業所得稅管理處:如果買賣雙方的企業都是內資企業所得稅納稅人。則對賣方而言，企業賣出房產，應以售價減除該房產的賬面價值、賣出過程中繳納的稅費的餘額併入企業當期的應納稅所得額計算繳納企業所得稅。對買方而言，買入房產暫不涉及企業所得稅。

七、個人所得稅管理處:如果廠房的產權屬於企業，出售廠房的所得不需繳納個人所得稅。

工業廠房轉讓需要交哪些稅?是多少?

1. 不用交契稅,契稅是你的下家交納,即你的廠房的承受方.另外你還應交納營業稅,土地增值稅,如果你在城鎮,還要交納城鎮土地使用稅,房產稅.當然,計算出營業稅後,還要交納兩種附加稅費,即城市維護建設稅和教育費附加.最後,你還應該交納個人消費稅.對了,你賣該廠房時,肯定會簽定合同,所以你還會交納印花稅.

現在來說稅率

1) 你這屬於銷售不動產,營業稅稅率為5%.

2) 教育費附加稅率為3%,而城建稅依你的所在地不同而不同,具體有三檔7%、

5%、1%.

3) 土地增值稅按你的土地及上面的房產的增值額納稅,依增值額的多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率.

4) 印花稅按轉讓金額的萬分之五計算.

5) 房產稅的稅率為1.2%.

6) 城鎮土地使用稅的稅率不一定,按你所處的城市不同而有異.

2. 除了個人所得稅變為企業所得稅外，其他都和問題1一致.企業所得稅稅率就很多類,地區不同可能會不同.

對於後面一個問題，那肯定是將廠房賣給企業划算啊.其他問題我不說多了,廠房賣給企業後,可以按固定資產計提折舊,這可是計如成本,可以抵扣的,這將讓你們企業少交一部分企業所得稅.

希望我的回答你能滿意.

購買土地用於建造廠房要交哪些稅費?

購買土地所戶要的稅費　1.土地出讓金2.土地交易費3.契稅

建築廠房需要交納的稅費 1.城市建築配套費。2地震、3、環評4、消防5、圖紙設計、6、勘探7、圖審、8、人防9、建築營業稅、印花稅、教育附加費等

公司的廠房要交房產稅嗎，如何交

是的。

自用的按房產原值*（1-稅務機關規定的扣除率）*1.2%

出租的按租金*12%

買二手廠房要交哪些稅？如何計算？ 5分

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅；

1、契稅

（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

印花稅

（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。

2、營業稅

（稅率5.55% 賣方繳納）根據2015年房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免徵營業稅。這裡有兩個要點①購買時間超過2年這裡首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅。

3、城建稅

營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。

4、個人所得稅

（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%

工業廠房買方要交什麼稅費

合同印花稅，契稅.

購買土地用於建造廠房要交哪些稅費

這裡有一個浙江地區的，你可以參考：

工業標準廠房建設項目稅費徵繳一覽表

收費項目原收費標準審定後收費標準

牆改專項用費按建築面積8元/m2 按建築面積4元/m2

散裝水泥專項資金按建築面積1.5元/m2 按建築面積0.75元/m2

基礎設施配套費按建築面積城關、坎門、陳嶼80元/m2 楚門、清港70元/ m2 蘆浦、龍溪、沙門、幹江60元/ m2 按原標準收取

土地出讓收入土地出讓總價扣除徵地成本和稅費按原標準收取

徵地管理費耕地2800元/畝非耕地2000元/畝耕地1400元/畝非耕地1000元/畝

耕地佔用稅 6000元/畝按原標準收取

耕地開墾費 9333元/畝按原標準收取

折抵指標費土地折抵指標有償調劑成本費衝抵耕地開墾費取消

農業發展基金 4000元/畝 2000元/畝

教育附加費 2000元/畝取消

水利基金 200元/畝取消

新增建設用地土地有償使用費 8000元/畝按原標準收取

契稅按出讓金總額的3%收取按原標準收取

收費項目原收費標準審定後收費標準

徵地土地補償費及安置費按現行有關標準按原規定執行

土地權屬調查、地籍測繪費 100—40000元/宗按原標準減半收取，最高不超過20000元

土地登記證書工本費普通證書每證10元特製證書每證20元按原標準收取

建設用地批准書工本費 8元/本按原標準收取

徵用、佔用林地資源保護費按林地、林木補償費的4% 按原標準收取

徵用、佔用林地安置補助費按《浙江省土地管理實施辦法》徵用非耕地標準執行按原標準收取

佔用水源水域(永久性)補償費 50—100元/m2 按原標準減半收取

佔用水源水域(臨時性)補償費 1—3元/m2 按原標準減半收取

水土保持設施補償費對草地、林地、農作物等植被設施（覆蓋度大於0.3）,按佔用或損壞的設施面積每平方米一次性徵收1—2元按原標準減半收取

收費項目原收費標準審定後收費標準

人防建設費按浙價費〔2004〕121號有關規定建成區、開發區範圍內非生產性用房按建築面積7.5元/m2收取

建築工程施工許可證工本費 5元/本按原標準收取

白蟻防治費按建築面積2元/m2 按建築面積1元/m2

房屋產權登記費 200元—1000元/宗按原標準減半收取

房屋所有權證工本費 10元/本按原標準收取

企業房產實測繪費按建築面積1.2元/m2 按建築面積0.40元/m2

企業房產預測繪費按建築面積0.5元/m2 按建築面積0.20元/m2

定線放樣測繪費按國家測繪局《關於印發測繪工程產品價格的通知》執行按原標準減半收取

防雷設施設計安裝檢測費廠房80元/支廠房 40元/支

防雷系統會審費 1000元/套 500元/套...

我買一個工業廠房買方和賣方過戶要交什麼稅收

屬非居住性質房產，要交的稅種及過戶稅費計算方法如下，要知道車庫總價及原購買發票價才能算的：

賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。

2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大

稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%