怎麼選戶型?

買房子如何選戶型

買房的時候，面對形形色色的賣房廣告，誘人的廣告宣傳標語，將近完美的房屋效果圖，人們有時候無從下手，。很多人都期望買到的戶型能一勞永逸地解決居住問題，但是，這都是理想化的想法，專家提醒：在選擇戶型前最重要的是搞清楚自己的需求，家庭成員不同，對戶型的需求也不同。呢?選房技巧 買房應選哪些戶型： 1、戶型的實用性，大小要適宜，功能要合理，每個房間要間隔方正，少點“金角銀邊”，謹防多邊角的“鑽石房”出現，真正成為人們居住的港灣; 2、該戶型要有靈活性，靈活的戶型後期還可以根據家庭規模和結構變化，根據生活要求改變使用空間，從而滿足不同對象的生活需要，“戶型應符合可持續發展的原則，用合理的結構體系提供一個大的空間，留下調整與更新的餘地”，這樣的戶型比較符合現在家庭的需求; 3、戶型的經濟性，面積緊湊實用，實用率更高，造價更低，減少空間浪費，使房子的經濟價值更加優越。 買房選戶型時要注意的事項： 1、開發商開始利用內部認購的階段缺陷戶型。 在樓盤正式上市之前的內部認購，實際上就是指期房項目在尚未獲得預售許可證的情況下，先行對樓盤進行購買資格的認證，這種認證的方式同經濟適用住房的“倒號”類似，雖然曾被主管機關明令禁止，但至今仍十分流行。這些所謂的缺陷房時為了將一部分樓王戶型做到極致，在銷售時實現利益最大化，不可避免地造成個別戶型出現缺陷，要麼是朝向不好，要麼是角多稜多。所以，購房者在選擇戶型的時候要注意看清楚。 2、如何判斷熱銷房是好房? 某樓盤負責人透露，從內部認購判斷樓盤是否會熱銷是較可靠有效的方式。買房人可以根據內部認購時間長短和認購期所結識的客戶之間的信息交流進行判斷。一般情況下樓盤項目的內部認購時間越短，造“假熱銷”的可能越大。年初市場未轉暖時，不少項目的內部認購時間逐漸縮短，三天、兩天，甚至只有一天。而如果一個新樓盤經過較長時間的內部認購，往往就會有相對較多數量的客戶積累。一旦開發商瞭解到積累的客戶遠超實際的推盤數量，在內部認購中就會放出一房難求的信息，銷售也會優先介紹那些有缺陷的戶型，已達到儘快消化的目的。所以，一些好戶型的房屋可能會被開發商留到最後。 3、買房要注意實用性的選擇。 所謂實用性，就是能滿足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，最好能有獨立的遊戲區。老人的臥室最好配有獨立衛生間，避免夜間起夜進出房間麻煩。” 如需瞭解更多選房技巧的相關知識，小編為您推薦：房屋的款式你認識多少?選房有哪些技巧怎樣選擇一套好房的選房技巧收起

怎樣選房子戶型

挑地段、比價格，選一手房時還要看戶型怎麼樣。房子的戶型好壞直接關係到人居住體驗的好壞。但好戶型到底什麼樣，也是個很難回答的問題。什麼樣的戶型是好戶型？

好戶型一般標準

房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間裡擺放基本尺寸傢俱，不妨礙人走動；不借助通風設備能自然通風。通常有5條基本標準

1、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

2、偏大面寬、偏小進深

面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

3、沒有暗間

暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除溼、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子裡最潮溼的房間，除溼不利會影響人的健康。

4、房間大小適中

房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

5、動線合理

動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動不會互相干擾。人在房間裡做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

選戶型也要看住宅類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住感覺也不一樣。

高層住宅的中高區空氣流動快，而南北通戶型是出於對流通風的考慮而設計的，因此，買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。如果想要更多陽光照射，又想通風良好，可以考慮買高層住宅中高區的全南戶型。

評價戶型，先看面積

只看這5條標準，還不能判斷戶型的好壞。如果離開面積的因素評價戶型，也是不夠理性的。

好戶型就是能讓裡面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業主的居住需求也一定不同。總的來說，小戶型因為面積小，業主需要在較小的面積裡儘可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設計儘量不浪費面積，功能區域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。

小面積一居室

一居室的面積通常在70平方米以下，在這個面積範圍內，居住人數通常是1至2個。房間不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客廳、餐廳、廚房、衛生間、臥室的功能設置，還要採光充足，儲物空間齊備，才能稱得上是好戶型。但在實際開發和建築設計時，由於一居室面積小、總價低，不是市場主流，也不是開發商的主要利潤點，因此在設計戶型時，同一樓面裡先把最好的位置、最好的朝向留給大中戶型，小戶型最後被安排在餘下的位置。也因此戶型好的一居室不常見。

這套55平方米的小戶型（圖1）基本上滿足了好戶型的一般標準，整體方正，採光、朝向都很好，各個房間既緊湊，功能分區又明確。儘管陽臺在臥室外面，但由於一居室的居住人口少，通常沒有住家保姆。因此，穿過臥室去陽......

如何選房子戶型

【好戶型住宅的風水介紹】

內環境：

一、衛生間位置至關重要，廁所如果處於屋子的中心地帶、西北角者，為最大的不吉。

二、吉位充分利用，主臥在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。

三、室內沒出現兩門相對的情況，

四、戶型形狀不會太怪異

五、戶型不缺角，特別是家居中最重要的幾個方位：西北、西南、東北和正東這四個位置是不能缺的。

六、戶型的兒童房不應該設在西北乾位。

外環境：

一、看樓時周圍的地勢平坦，宜後高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。

二、樓盤前面是否有反弓道路，直衝道路或是U型高架橋，三叉路口處，死衚衕處，孤樓獨起，玻璃牆強光反照處，地處前寬後窄，前高後低，這些地方都不適宜居住，嚴重影響財運，健康，升官！

三、戶型建在依山傍水之地.因為風水的最基本的概念是山管人丁，水管財.眾山環抱，藏風聚氣，樓盤處在萬綠叢中.前面有碧波盪漾的河流或池湖，坐北朝南，這就是最好之選。

買房子應該怎麼選戶型

1、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

2、偏大面寬、偏小進深

面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

3、沒有暗間

暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除溼、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子裡最潮溼的房間，除溼不利會影響人的健康。

4、房間大小適中

房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

5、動線合理

動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動不會互相干擾。人在房間裡做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

上海盤古天地專案經理朱偉駿提醒，選戶型也要看住宅類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住感覺也不一樣。

高層住宅的中高區空氣流動快，而南北通戶型是出於對流通風的考慮而設計的，因此，買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。如果想要更多陽光照射，又想通風良好，可以考慮買高層住宅中高區的全南戶型。

評價戶型，先看面積

只看這5條標準，還不能判斷戶型的好壞。如果離開面積的因素評價戶型，也是不夠理性的。

好戶型就是能讓裡面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業主的居住需求也一定不同。總的來說，小戶型因為面積小，業主需要在較小的面積裡儘可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設計儘量不浪費面積，功能區域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。

買房如何選擇戶型，樓層呢？

您好

如何選擇戶型

1.看一個戶型的佈局，主要指面積配比是否恰當、各功能區組合是否合理及朝向是否良好。一般情況下，客廳、臥室、衛生間、廚房、餐廳是構成住宅佈局的五個基本要素，有這樣一組參考數字，說的是這五個要素的最低面積標準：客廳及餐廳14.7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛生間4平方米。

功能區組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。

不少蹩腳的戶型設計，廚房和衛生間緊連在一起，或者相對或者並列，對這樣的戶型儘量避免選擇；廚房在使用中會產生油煙、抽油煙機會有噪音，若設計在房子的深處，會影響家庭成員的身體健康及休息。還要注意廚房、衛生間帶水、帶髒的空間與客廳、臥室怕水、怕髒的空間分開。

2.朝向是中國人置業中的傳統理念，一般以南北為正、東西為偏。良好的朝向可以保證有陽光的充足、居室的通透、迅速排除居室裡的意味，從而改善住宅的室內環境，有利身心健康。

房屋的朝向，優劣順序為正南、東南、東、西南、北和西。

客廳、臥室朝向最重要。首先是客廳的朝向，客廳是住宅中使用率最高、使用人數最多的空間，客廳的朝向以南為最佳方向，冬天無寒風呼嘯、夏天涼風習習。其次是臥室的朝向，以南為最佳，東南、東、東北也可，最好不要選朝西臥室，否則房間就會經歷一整天的日照；如果有兩間以及上的臥室，應以主臥室朝向為評判標準。再次是衛生間和廚房的朝向，衛生間比較潮，因此要保持採光、通風，避免選擇西向的衛生間；廚房因用抽油煙機排氣，刮北風的時候會形成油煙的“倒灌”，因此廚房最好不要選擇北向。

3動靜分區的目的是為了提供一個溫馨、親切、舒適的家居環境。按照生活起居方便的要求，比如：臥室位置要深一些、衛生間與主臥室的位置要近一些、廚房和餐廳最好相連、客廳和主臥應避免互相干擾，相對的獨立。

如何選擇樓層

1.一般來說，多層樓的最高定價者在中間樓層上，其它樓層價格從中間層分別按固定差價遞減，最低價往往定在頂、底層；高層樓的最高價一般定在中間偏上的樓層（如18層的樓房最好樓層一般定在10層左右），其餘樓層價格依一定比率遞減，最低價也在頂、底層上。

視自身經濟情況而定面對高低不同的樓層價格，購房者須先了解自己願意接受的價格範圍，然後再確定中意之樓層。一般經濟情況相當好的買家會不假思索挑選最高價樓層，算是一種實力的象徵；另有一些經濟情況也很好但又較精明的買家往往會選擇相對最高價略低的價格樓層，因為商品房最高價樓層代表精選樓層（保留樓層），其價位與次精選樓層一般都有較大差價，可能僅一個樓層的差別，價格卻會是每平方米百元錢之差，所以作這種比較選擇頗能說明買家之精明；經濟情況一般的買家可選擇價格低的樓層，一般這種樓層（尤其是高層）可選範圍也較大，也能選到自己滿意的樓層。

2 視住用者情況而定房屋住用者情況不外乎三類：老年人、青年人和老少同住。通常情況下，老年人因體力關係，願意住低樓層，因此四層以下都是較好選擇，一向起喜歡庭院生活的老人可能會毫不猶豫地選擇一層。年輕人以現在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛生環境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。若是老少同住的家庭，在樓層選擇上一般可中庸一些，在此之上兼顧老少的自身具體情況，確定最合適之樓層。

3.視房層用途而定隨著人民經濟收入的提高，百姓投資意識不斷加強，購房者中不乏買房投資之用。此種情況選擇樓層相對單純，樓層的確定完全取決於房屋將來之用途。用於辦公或商住兩用的，一般選擇偏低樓層；用於買賣經營......

如何選擇戶型

選擇房型不是一次就能成功的，需要反覆篩選。今天的討論是首次，雖然不是起決定作用但卻很重要，因為，今後一系列的關於房型選擇的研討，將要在我們這次的基礎上進一步深入。頗有點拋磚引玉的作用。如果我們這塊破磚能夠引出一塊美玉那將是一件很美麗的事情。現在我們就開始這項美麗的事業。為使大家對選擇房型有個頭緒，如何分析房型的優劣，我就先講點相關的知識供大家參考，也算是個啟發吧。2003年樓市的競爭又從營銷炒作到強調社區規劃、社區環境等又迴歸到了住宅最本質的東西上——戶型的競爭。所以，戶型的選擇至關重要。再看2003年尤其是2003年下半年以來的熱銷樓盤和新樓盤，戶型設計和所體現出來的創新也不再僅停留在戶型的動靜分離、面積合理不合理，功能齊全不齊全等方面。所以，我們應在這個基礎上進一步創新。一．戶型創新趨勢總體來說，樓市戶型創新出現了4大趨勢1.“主人生活系統”設計理念應運而生2. 層高越來越高3. 繼餐廳獨立後，客廳功能繼續細分4. “1+1”的二代居戶型設計開始受歡迎我曾經參加建設的某樓盤就有這個戶型，但不是故意的，是業主提出的，在2套房中間的牆上開門。一邊住老人一邊住子女。這是我親手做的修改，所以印象很深。（這是發生在去年上半年的事，現如今卻成為一種戶型，可想而之戶型創新的速度有多麼快。）從去年的形勢看，樓市“創新”呼聲陣陣，與居住環境最為密切的戶型設計自然是備受關注的一環。不少開發商“嘔心瀝血”狠挖戶型賣點，有的新盤甚至超過百種戶型，其細化的程度，說得誇張一點，如果沒有戶型說明，思想“跟不上時代”的購房者可能都猜不出是做什麼用的。原來“X室X廳”的叫法顯然不夠表述現有的戶型——儲藏室算不算“室”，書房算不算“房”？下面就是近來流行的幾種設計元素。■雙廚設計———屬於細而全戶型中的奢華部分。據專家考證，如果家庭主婦在封閉的空間內獨自作業，會有不佳的心理感受，同時也不利於與家人溝通交流。這在影視劇中我們也看到，西方國家的廚房是開放式的。主婦一邊做飯一邊是孩子玩耍，青年伴侶還一邊做飯一邊談情說愛。這要是在中式的廚房裡，被油煙嗆的跑都跑不贏哪有心思談情說愛啊？難怪中國的家庭主婦總是不高興呢。因此出現了中西兼有的雙廚設計。中式廚房可以封閉，只做炒菜時使用；西式廚房是開放的，用來備菜和製作西餐，這樣在平常較長的備菜時間中不會妨礙主婦與家人交流。目前採用雙廚設計的多是每平方米萬元左右的高檔物業項目，因此也可以算是豪宅的一個標誌。■乾溼分離———洗手檯設在外面，然後依次是馬桶和淋浴房，三進式設計不僅避免了浴室的潮溼四處散佈，而且家裡即使“一衛”也很少會造成“一人當關、萬夫莫開”的緊張局面。過去多在高檔項目中採用的乾溼分離設計逐漸“平民化”，中檔價位的某些樓盤都在衛生間外單設了洗手的區域。（即二進式）■臥室角窗———什麼是角窗？請看圖示。這僅僅是一個小小的更新卻打動了無數購房者的心。也體現了開發商在細部精益求精的追求。角窗一般做在次臥室，擴大了視野和採光面積，外飄型的設計又可以使寬大的窗臺成為一個舒適的座椅。角窗可以說投資不大，重在心思，在最近的許多新盤中得到應用。■生活陽臺——不少購房者反映，看樣板間時感覺甚好，真住進來就不同了，比如說，沒有晾衣服的陽臺。客廳的觀景陽臺已經成為客廳的一部分，用做晾衣服既煞風景又不便待客，緊鄰廚房的工作陽臺過於狹小，而且容易讓衣物沾染油煙的味道，因此還需要一個生活陽臺。但在普通平民住宅中，三個陽臺又很難被一般買家接受，畢竟它佔了建築面積。變通的辦法也有，北京某樓盤乾脆取消了觀景陽臺，用觀景外飄窗取代，主臥增設了一個生活陽臺，很是實用。■其......

如何選擇高層樓房戶型與樓層

不弄那些沒用的複製文章給你呵呵 我家也是高樓 和你的差不多 感覺屋頂的次層是最好的 就是倒第二層最好 景色好的很 戶型最好是南北通透的 或是南向的 陽臺多的感覺比較舒服盯）個人意見

買房怎麼選擇戶型 什麼樣的戶型才是好戶型

房子要住的舒適除了買的地段等外部環境外，還有就是內部因素了。而說到內部不得不提的就是戶型選擇了！而想要選到一個好戶型也不是簡單的事，還得遵循以下幾點：

詞一：樓位

1、挑選陽光充沛、通風良好的樓位；

2、注意相鄰樓房會不會影響到採光通風，未來會不會受到再建樓房高度的遮擋。shzyqiyu88

詞二：南北通透

南北通透指貫穿客廳南北有窗戶能夠保證空氣對流。

1、高層（6層以上）全南戶型也值得考慮，三房以上腰考慮雙臥朝南；

2、廚房廁所是溼氣比較重的兩個區域，要儘量做到獨立採光通風，這樣可以確保居住環境的舒適，更對身體健康有益。

詞三：戶型方正

方正的房子整體利用率最高

1、拐角會佔用實際居住面積，走道也是對住房資源的浪費；

2、臥室、客廳、廚房、浴室，各個房間的大小一定要保持合適的面積和比例。

詞四：公私分區

為保護戶型私密性，需做到兩點：

1、在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無餘；

2、戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無餘。

詞五：動靜分離

動靜分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動；另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。

1、動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；

2、靜區主要供休息，相對比較安靜，應當儘量佈置在戶型內側。

詞六：乾溼分離

1、乾溼分區是指廚房、衛生間這兩個溼氣較重且容易產生髒汙的房間，應該與精心裝修的怕水怕髒的臥室等儘量分離；

2、廚房是家居生活中最主要的汙染源：噪聲、油煙油汙、清洗汙水等幾種在此，因此，廚房的佈置要儘可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳。

詞七：戶型中的主要動線

動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。

主要動線：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴

主要線路的長度非常短，佔用的純交通面積很少，而且主要線路佈置成“一”字型，有時佈置成“L”型，但一定不會佈置成“U”型和“O”型。

次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—廁浴、臥室—廁浴、臥室—餐廳。

次要線路基本上是和主要線路共用一條，也就是說，戶內交通只佔用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。

詞八：開間進深

開間指房間的寬度，一般在3-3.9米之間；進深指房間的長度，一般控制在5米左右。

進深過深，開間狹窄則不利於採光通風，一般來講，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。

普通三口之家怎樣選戶型

買房子，很多人往往都是從親友那裡聽聽些意見或者受最近的“坊間傳聞”所影響。不是說這些意見不好，而是需要擇其“精華”。而今天要講的是關於三口之家買房如何選擇。

適宜選擇普通型住宅

一套住宅一般要具備這些基本功能：起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習。而根據戶型面積不同,小戶型經濟住宅強調基本生活要求；普通住宅強調主要功能齊全和空間的靈活適應性；豪華型住宅強調創造高質量的生活環境,注重細節突出個性。

對於一個三口之家來說，夫妻倆要考慮孩子的居住、成長和學習的問題。如若選擇小戶型經濟住宅，則功能不夠齊全或者過於擁擠；如若選擇豪華型住宅則沒有那麼多的經濟預算。所以一般選擇普通型住宅比較貼合實際。

房子多大面積合適？

三口之家至少需要二居，考慮到偶爾父母來帶帶孩子、偶爾來個客人、或者想整個小書房什麼的，那麼三房就是必須要考慮的；再考慮一下經濟預算的話，小三房就是不錯的選擇。

80-100平的2房

上海2房戶型，一般來說面積段都集中於80-90㎡之間。90㎡以下2房，一般都比較偏重於功能性。

90㎡以上，做個2房，功能間的齊全已經不是問題了。通過戶型的合理設計可以很大程度上提高住房的舒適度。

90-110平的小三房

小三房相對於大三房，是指有三間臥室戶型較小，一般建築面積在90--110平米，功能實用，總價相對不高。

功能分區的面積多大合適？

二居室和小三房不是面積越小越好，雖然此類戶型是實用型住宅，但各功能區間必須具有一定面積才適合家居生活。

臥室

臥室是我們睡覺休息的地方，過大則顯空曠，過小則影響舒適度。一般來說，主臥寬度不宜小於3米，面積大於12平米小於20平米最佳。次臥面積最好不超過10平米。其次，大戶型兩個以上臥室，主臥一定要有獨立衛生間；小戶型房源如果主臥沒有獨立衛生間，主次臥之間最好有衛生間，提高居住的舒適度。

客廳

一般來說，如果選擇80-100平的2房，客廳面積應該保持在20平-30平的樣子。小三房客廳的開間也要達到3.6米以上才合適。

衛生間

一般來說，衛生間主要擺放的潔具三件套，既洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間，因此應大於3平方米。目前衛生間面積多在4—6平方米左右，有些時髦的設計將面積提高到6—10平方米甚至更多。

廚房

我國《住宅設計規範》中規定廚房的最小面積為5平方米，在審查廚房面積時，首先要注意是否大於5平方米，這是最基本的安全要求，小於這個數值，室內的熱量聚集就會過大，人待著會不舒服。

廚房面積達到6平方米，已經可以滿足一家3口的基本需要了，而面積達到9平米的廚房已經可以滿足一家4口的需要，到9平方米，廚房就可以放置更大櫥櫃、冰箱等設備，成為一種享受了。shqianyy

買房子時，戶型要怎麼選擇？

買房子選擇戶型的學問還是比較多的。

1、看戶型圖首先要看這個房子的朝向如何，所謂的朝向，是納氣口所對的方向，這關係到房子的運勢、光照等等；

2、然後要看房子的構造如何，如衛生間的位置、走道的位置、主臥的位置、房屋有沒有缺角等等，甚至要看房子的中心點是在哪個位置；

3、要結合屋主自己的八字，具體問題具體分析。

具體看來事項還是比較多的，如果樓主嫌麻煩或沒有這麼專業，去吉宅看看網站看下。