房屋的五證是什麼?

買房的五證是什麼

購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。

“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

房產五證是什麼，房地產五證是哪五證？

房地產五證是哪五證：深圳市南山區創業路海王大廈A座14層1.房產五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。2.房地產五證中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。3.《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。4.《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。5.《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。6.《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證7.《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。

房地產五證指的是什麼證

購房時應要求房地產開發商和銷售商提供的五證：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》。

房地產開發商和銷售商竣工交房裡還需提供兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

售房必備的五證是什麼？

1，五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局），第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。

2，預售證是五證裡最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，可以直接電話諮詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的。

房子的五證齊全，是指哪五證？

規劃局的《建設工程規劃許可證》；

建委的《建設工程開工建設許可證》；

國土局的《國有土地使用權證》；國土局的《建設用地規劃許可證》；房地局的《商品房銷售（預售）許可證》。

房地產的五證是哪幾個

房地產分為五證兩書。我具體給你列一下！

五證：1、國有土地使用證

2、建設用地規劃許可證

3、建設工程規劃許可證

4、建設工程施工許可證

5、商品房預售許可證

兩書：

住宅質量保證書（保證房屋基本設施如牆體，樑柱等）

住宅使用說明書（包含工程分佈圖，管道排放，線路分佈等）

交房時還需要有一表

一表：竣工驗收報告表

在為您補充個七通一平：道路通、電力通、自來水（上水道）、電訊通、排水（下水道）通、煤氣通、熱力（供暖）通和場地平整。它是土地開發中較為完整的基礎設施開發內容。

希望可以幫到你的忙哈！

買房子五證齊全是哪五證

《國有土地使用證》

商品房五證的順序是什麼？

據瞭解，按照規定，商品房在上市交易前必須取得五證，五證的取得順序是：1.國有土地使用證 2.建設用地規劃許可證 3.建設工程規劃許可證 4.建設工程開工證 5.商品房預售許可證。

買房子都需要哪五證？

個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。 但在實踐中，有些開發商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經常找藉口不出示這些文件的原件，要麼說正拿著相關文件在報批某項手續，要麼就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。售樓人員往往會先要求客戶簽訂認購書或合同，而客戶一旦交完定金或購房款，再有什麼問題，開發商（售樓人員）便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉

房屋交易中的“五證”是指那五證？

“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工工許可證》、和《商品房預售許可證》。房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續，其中“五證”、“兩書”是最為重要的條件。

《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證，日前住宅用地的使用年限為70年。《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。《建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。此外，還有《建設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》，只有“五證”齊全的商品房才是合法商品房，因此，“五證”應在購房前查看。

兩書是《住宅質量保證書》雞《住宅使用說明書》，是商品房售後維修的保證，應在簽訂合同時要求開發商提供

土地使用權證是代表土地使用權力的證明。一般來說應該擁有該證件。但是也有特例：比如在北京，個人只有產權證而沒有土地使用權證，只是整個地塊擁有一個統一的土地使用權證，這個證件在開發商手裡。個人手裡沒有。但是北京也有幾種情況是個人擁有土地使用權證的：比如別墅、寫字樓以及當初批地的時候是由北京市國土局批准的。