房屋維修屬於什麼行業?

General 更新 2024-11-21

房屋維修屬於什麼行業? 10分

您好，房屋維修屬工程加固行業。

希望對你有用，望採納!

房屋維修是不是屬於物業公司的管理範圍？

1，你的房屋漏水不是物業公司造成的，你以此為理由拒絕繳納物業管理費的行為是不對的。

2，你的房屋還在保修期內，你可以委託物業公司向房開要求維修。

3，你也可以自行向開發商要求維修。

4，按時繳納物業管理費是業主的法定義務。如果打官司物業費還是要交的。

5、這種外牆漏雨屬於主體工程質量問題，雖然你繳納過維修基金，但是這部分錢一般是用來維修公閥設施或者是屋漏雨的。如果要動用物業維修基金維修還得2/3以上的業主同意。

我覺得還是通過物業協調開發商，開發商不講理直接起訴開發商！

房屋修繕公司屬於什麼行業

建築行業

房屋租賃屬於什麼行業

屬於房地產業中的房地產開發與經營業

www.in.ah.cn/analyses/expert/cn0013506.htm

房地產開發與經營業

720

房地產開發與經營業

包括各類房地產經營、房地產交易、房地產租賃等活動。

房地產管理業

730

房地產管理業

包括對住宅發展管理，土地批租經營管理和其他房屋的管理活動。也包括兼營房屋零星維修的各類房管所（站）、物業管理單位的活動。

房地產代理與經紀業

740

房地產代理與經紀業

包括房地產經紀與代理中介活動，如房地產交易所、房地產估價

房屋質量檢查找什麼服務行業？

新房收房際驗房作道必少程序受關注由於房屋質量問題頻發驗房道程序更忽視房屋驗或或少問題業主應該通手段進行解決維護自合權益呢見房屋質量問題致三類第些質量瑕疵問題例比較範圍空鼓、門窗缺少配件密封位、啟靈等些問題業主直接報修物業或者發商進行處理物業或者發商安排專門施工員進行問題處維修工作第二類問題些比較型質量問題直接導致業主完入住例房屋漏水等業主尚未完收房手續業主依請求拒絕收房發商整改完所質量問題再辦理入住手續另外根據合同相關規定要求發商承擔由於延遲交付造違約責任；業主已經辦理完入住手續入住發現些問題業主權要求發商承擔維修期間損失維護自權益第三類問題現房屋裂縫及露筋等問題業主權要求發商儘快查明原所並要求具家專業鑑定部門報告證明否房屋存嚴重安全結構性問題沒存安全性結構問題則要求發進行規維修整改即整改期間損失由發商承擔；證實房屋確實存嚴重安全性結構問題業主權要求退房並由發商承擔違約責任發商拒絕退房業主權要求發商具設計部門設計整改案房屋進行加固整改保證房屋安全性結構期間整改損失由發商負責由於期現所質量問題都應該根據雙所簽訂合同內容確定雙責任主體簽訂合同候定要慎重再慎重發商般提供已經打內容《商品房買賣契約》銷售員告知業主要直接簽字即業主定要慎重需仔細研究契約確定雙違約責任否等尤其發商廣告宣傳內容及銷售員介紹影響房價內容否落實購房契約應輕易簽字更應輕信銷售員保證於補充協議要重點關注發商規避自責任加重購房者責任重災區於其合理條款業主應嚴辭拒絕要聽信銷售員所謂我合同都統能更改託詞合同本應雙合意共同體交付候面業主要結合發商確定規劃查看區規劃否作變更;其要結合《商品房買賣契約》附圖及關配套設施約定查驗實際交付房產與約定否致要細緻進行驗房找存問題並要求發商予整改或者承擔相應責任驗房問題解決案驗房公司作專業驗房機構必須嚴格按照家建築規範湖南省戶驗收管理暫行條例進行檢驗其向業主具驗房報告結論應該準確、專業、靠且據依所謂依據驗問題要實體角度考證要家現行相關標準規定用作判斷準繩驗房目發現問題解決問題扯皮打官司何合理合維護自權益需要理據首先購房者需要明白房屋質量問題維修責任候發商本身區承包商些承包商土建單位門窗、欄杆、裝修公司等包單位涉及發商拿錢維修般問題發商願意解決通驗房發現問題視其嚴重程度別採取同等應策略（1）非嚴重質量問題結構構件（承重牆、樑）裂等類問題要堅決要求具鑑定報告及補強加固案甚至要求退房容任何馬虎（2）嚴重影響使用問題外牆、外窗、衛間滲水類問題要非重視定要等問題確定維修徹底再始裝修否則容易陷入裝修反覆維修利局面旦發業主影響損失（3）使用影響裝修公司業主維修進戶門外窗等；類問題堅決要求維修裝修公司負責；（4）裝修影響引起裝修本增加問題牆面垂直面積空鼓、裂頂棚高低差等等類問題通裝修程解決裝修公司向業主收取定費用導致裝修費用增加；建議能要求相關責任單位修訂儘量先修節約裝修費用（5）裝修影響裝修程順便解決問題建議業主裝修程由裝修公司處理房屋質量問題產究其根源主要兩面：工程建設程些發商提高利潤即材料採購做文章低價產品代替高價產品甚至充假充真二些建築單位加快工期降低本往往採取簡化操作工序減少材料使用手比需要做兩層防水面改做層需要擰五螺釘擰三等等房屋質量問題防範　　()完備規政策杜絕房屋質量問題基礎　　建立完備規政策明確房屋質量標準消費者實踐才能真做依切實維護自身合權益近建設部先臺系列規政策加強房屋質量立提高工程質量維護消費者合權益2000建設部臺《房屋建築工程質量......

建築公司修繕房屋怎麼是營業稅的範圍？

首先房屋屬於不動產，不是增值稅的徵稅範圍。其次建築公司修繕房屋屬於營業稅中的建築業，所以是營業稅的徵稅範圍。

房屋出現質量問題屬於物業維修嗎

房屋維修，不屬於物業公司的服務範圍，但物業公司有管理的義務。

物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

如果你購買的房屋有質量問題，物業有義務通知開發商，由他們進行維修，如果超出保修期，則由物業公司從維修基金中支付維修費用。

如果他們不承擔維修義務或者通知義務，你有權拒絕交納物業費。

如果物業以此為理由，拒絕出售給你水，其行為違法，你可以依法向人民法院起訴，要求停止侵害，賠償損失。

物業公司無權收取滯納金。

各企事業單位房屋維修屬什麼部門負責? 15分

國家事業單位：行管局、行管處、行政處、辦公室、基建科、維修科、修繕科、等

企業單位：基建科、籌建處、維修處、修繕處等

物業房屋維修和返修管理規定有用嗎，是哪裡制i定的

城市房屋修繕管理規定

第一章　總則　第一條　為加強城市房屋修繕的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能，制定本規定。　第二條　本規定適用於城市（指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮）房屋的修繕管理。　　公有住宅向個人出售後的維修養護管理辦法另行制定。　第三條　本規定所稱房屋修繕，是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護。　　本規定所稱房屋所有人，是指持有房屋產權證的直管公房管理單位、自管房單位和私房所有人。　第四條　城市房屋的所有人、使用人和房屋修繕企事業單位，均應遵守本規定。　第五條　城市房屋的修繕，應當根據地區和季節的特點，與抗震加固、白蟻防治、抗洪、防風、防黴等相結合。　　對於文物保護建築，古建築和優秀近代建築等有保護價值房屋的修繕，應當依照有關規定執行。　　對於工業建築、公共建築的修繕，還應當參照其他有關規定執行。第二章　房屋修繕管理機構的職責　第六條　國務院建設行政主管部門主管全國城市房屋修繕管理工作。　　縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域城市房屋修繕管理工作。　第七條　縣級以上人民政府房地產行政主管部門對於城市房屋修繕的管理，應當履行下列主要職責：　　（一）貫徹執行國家和地方有關城市房屋修繕的法規、標準和方針、政策，組織編制城市房屋修繕的長期規劃和近期計劃，並督促實施；　　（二）按照管理權限對房屋修繕企事業單位進行資質管理；　　（三）組織或參與房屋修繕定額的編制、修訂，並監督檢查執行情況；　　（四）指導並督促房屋所有人落實房屋修繕資金；　　（五）負責房屋修繕工程的安全、質量監督管理；　　（六）組織房屋修繕業務、技術的培訓和房屋修繕新技術、新工藝、新設備的推廣應用；　　（七）依法調解和處理有關房屋修繕的爭議和糾紛。　第八條　自管房單位的房屋修繕管理機構的職責，由其主管部門制定。其房屋修繕管理工作，應當接受當地人民政府房地產行政主管部門的指導。第三章　房屋修繕責任　第九條　依照國家和地方的有關規定修繕房屋，是房屋所有人應當履行的責任。　　異產毗連房屋的修繕，其所有人依照《城市異產毗連房屋管理規定》承擔責任。　第十條　租賃房屋的修繕，由租賃雙方依法約定修繕責任。　第十一條　因使用不當或者人為造成房屋損壞的，由其行為人負責修復或者給予賠償。　第十二條　在已經批准的建設用地範圍內，產權已經轉移給建設單位的危險房屋，其拆除前的修繕由建設單位負責。　第十三條　房屋所有人和其他負有房屋修繕責任的人（以下簡稱修繕責任人），應當定期查勘房屋，掌握房屋完損情況，發現損壞及時修繕；在暴風、雨、雪等季節，應當做好預防工作，發現房屋險情及時搶險修復。　　在房屋修繕時，該房屋的使用人和相鄰人應當給予配合，不得藉故阻礙房屋的修繕。　第十四條　對於房屋所有人或者修繕責任人不及時修繕房屋，或者因他人阻礙，有可能導致房屋發生危險的，當地人民政府房地產行政主管部門可以採取排險解危的強制措施。排險解危的費用由當事人承擔。第四章　房屋修繕計劃管理　第十五條　縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門組織編制的房屋修繕長期規劃和近期計劃，應當規定規劃或者計劃期內改善房屋完損狀況和使用條件的總目標及實施步驟。　　房屋修繕近期計劃應當納入當地的城市建設計劃，進行資金和材料平衡。　第十六條　縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當指導和監督直管公房管理單位、自管房單位編制年度房屋修繕計劃，並檢查其執行情況。年度房屋修繕計劃應當包括下列主要內容：　　（一）房屋結構類型；　　（二）修繕......

小區物業現在的維修內容包括哪些

小區物業管理服務包括哪些？

一、綜合管理

小區規劃紅線範圍內，涉及共用財產和公共事務的管理

1、負責制定物業管理服務工作計劃，並組織實施;

2、每年一次對房屋及設施設備進行安全普查，根據普查結果制定維修計劃,組織實施;

3、白天有專職管理員接待住戶，處理服務範圍內的公共性事務，受理住戶的諮詢和投訴;夜間有人值班，處理急迫性報修，水、電等急迫性報修半小時內到現場;

4、協助召開業主大會並配合其運作;

5、管理規章制度健全，服務質量標準完善，物業管理檔案資料齊全;

6、與業主簽定物業服務合同等手續;公開服務標準、收費依據及標準;

7、應用計算機系統對業主及房產檔案、物業管理服務及收費情況進行管理;

8、全體員工統一著裝，佩帶有相片胸卡，持證上崗;

9、每年進行一次物業管理服務滿意率調查，促進管理服務工作的改進和提高，徵求意見用戶不低於總戶數80%。

10、建立起應對各種公共突發事件的處理機制和預案，包括組織機構、人員和具體措施等，一旦發生，能隨時投入運行。

二、房屋及小區共用部位共用設施設備日常維護

共用部位共用設施設備一般應包括的範圍的內容為準;不包括另行收費的設備設施，如電梯、水泵、暖氣等設備確保居住小區內樓房共用部位共用設施設備、基本市政設施的正常使用運行和小修養護，包括：

1、樓房及小區內共用部位共用設施設備的日常養護和小修，執行《房屋及其設備小修服務標準》;

2、保證護欄、圍牆、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設施等公共設施、設備正常使用;道路、甬路、步道、活動場地達到基本平整，邊溝涵洞通暢;

3、確保雨水、汙水管道保持通暢，定期清淘化糞池、雨水井，相關設施無破損;

4、負責小區智能化設施的日常運行維護;

5、定期清洗外牆。

三、綠化小區規劃紅線範圍內的中心綠地和房前、屋後，道路兩側區間綠地

按園林局規定的《二級養護標準》養護。

四、保潔

小區規劃紅線以內，業主戶門以外維護和保持服務範圍內的清潔衛生,包括：

1、有健全的保潔制度，清潔衛生實行責任制，有明確的分工和責任範圍;

2、設定垃圾集納地點，並每日將服務範圍內的垃圾歸集到垃圾樓、站，對垃圾(專用)樓、站、箱、道、桶及垃圾進行管理;

3、每日對保潔服務範圍內的區域進行一次清掃，做到服務範圍內無廢棄雜物;

4、對樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄杆、牆壁等，進行一週一次清掃;

5、按政府有關規定向服務範圍內噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑;

6、在雨、雪天氣應及時對區內主路、幹路積水、積雪進行清掃。

7、發生突發公共衛生事件時，應迅速組織人員對物業的共用部位共用設施設備進行通風、清洗和消毒，加強對業主的宣傳，維持正常的生活秩序。

五、公共秩序維護

小區規劃紅線以內，業主戶門以外公共區域的秩序維護和公共財產的看管，包括：

1、相對封閉：做到小區主要出入口晝夜有專人值守，危及人身安全處有明顯標誌和防範措施;

2、維護交通秩序：包括對機動車輛和非機動車輛的行駛方向、速度、臨時停放位置進行管理，保持車輛行駛通暢;

3、看管公共財產：包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨箅子、小品、花、草、樹木、果實等;

4、夜間對服務範圍內重點部位、道路進行不少於一次的防範檢查和巡邏，巡邏不少於2人，做到有計劃、有記錄;

5、有發生治安案件、刑事案件、交通事故的處置預案;發生時，應立即採取措施，並及時報警和配合公安部門進行處理。