房地產容積什麼意思?

房地產容積5.1是什麼意思

指一塊土地上總建築面積與用地面積的比率。容積率表達的是具體“宗地”內單位土地面積上允許的建築容量。容積率指標是建設用地規劃的主要控制性指標，由政府部門規定。

容積率5.1，形象地講就是1000平米的土地上可以建不超過5100平米的建築物，10000平米的土地上可以建不超過51000平米的建築物。

房地產容量過多什麼意思，有詳細的說明嗎？

房地產目前是產量過剩，房子很多但買的人少，就造成了很多開發商跑路或者樓盤爛尾，因為房子賣不動流動資金回不來造成的，房子很多但價格也高老百姓買不起，所以目前房地產很矛盾。

房地產基礎知識，容積律是指什麼

容積率是整個小區的戶數有多少，戶數越多容積率也就越高，容積率是越多越好，你也可以理解為密度

房地產容量過多，容量過多是什麼意思呀？

你好，容量過多的意思就是現存的房子總量過多，望採納，謝謝！

房產容積率是什麼意思

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容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建築總面積，其容積率為0.6。

規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

住宅價值不單是按每平方米建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價格要高出一倍左右。

房地產基礎知識，什麼叫低公攤，低容積，低密度

1、公攤是指公共部分（也就是記錄在房產證上，但不屬於你私人的面積）公攤越低就意味著你得到的面積越大，但相對應的綠化之類的就少。

2、容積率是指建築面積除以土地面積（也就是100平方米的土地上修建了200平方米的房子，容積率就是2）容積率越低相對應的高層就少。

3、密度是指建築物的密集層度。密度越低建築物的相隔距離就越大。

房地產開發超容積違反哪一條,法律責任是什麼

現在的土地出讓合同都附有規劃設計條件，容積率超標屬於嚴重違約，土地局做為土地的出讓方可追究其違約責任，甚至收回土地。如規劃局提高容積率也就過去了

請問房產建築中 容積率:≥2.0，≤5.0 這是什麼意思，到底是算2.0 還是5.0

容積率,是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中佔的比例,而對於住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5.0,多層住宅應不超過2,綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制,並不是所有項目都能做得到。

現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃,一般而言,6層以下多層住宅容積率為0.8—1.2,11層小高層住宅容積率為1.5—2.0,18層高層住宅容積率為1.8—2.5,19層以上住宅容積率為2.4—4.5。

什麼是房屋容積率？

容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有項目都能做得到。

容積率=地上總建築面積÷規劃用地面積

一塊土地的建築面積是不是土地面積x容積?

建築面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。