二手房買賣要交多少稅?
二手房交易需要交多少稅？
意思就是沒有滿5年，有土地證房產證嗎？各地區有差異。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
買二手房需要交什麼稅
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
二手房買賣要交哪些稅
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並償是唯一住房的可以免除）
本數據來自：超級經紀人網
購買二手房需要交多少稅費？
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
你的情況需要繳納的稅費：1.7萬左右
中原地產 為你解答
二手房買賣需要交哪些費用 稅費和資費的標準是多少
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
二手房交易買賣雙方各需要繳納哪些稅費
買方要繳納的稅費有哪些？
1、契稅
①首套或二套，90平（含90）以下，契稅1%；
②首套90平以上，契稅1.5%；
③二套90平以上，契稅2%；
④三套房及以上套數，契稅為3%。
上述二套房契稅政策，北上廣深除外。2、評估費
交易房屋評估價*0.1%。
3、登記費
個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。
4、印花稅
①非住宅：交易印花稅=地稅局評估價或網籤價(取價高者)*0.05%，權證印花稅5元/本。
②住宅(含普通、非普通)：免徵印花稅，權證印花稅5元/本。
二、賣方要繳納哪些稅費？
1、 營業稅
5月1日前
①未滿2年的住宅，營業稅5%；
②2年以上(含2年)住房，免徵營業稅（此項營業稅政策，不適用於北上廣深）。
5月1日後營改增
非北上廣深城市（營改增無影響）：
①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；
②個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
北上廣深城市：
①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；
②個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；
③個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
2、個人所得稅
①交易總額的1%或兩次交易差額的20%；
②如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，免交個人所得稅。
3、城建稅及教育附加費
城建稅(營業稅/增值稅的7%)、教育費附加(營業稅/增值稅的3%)，只有在需要徵收營業稅/增值稅等稅種的前提下才會徵收。
4、印花稅
目前免徵，之前為交易價格的0.05%。
三、買賣雙方均需要繳納的費用
交易手續費 ：房屋面積*2.5元/平方米（因各地方政策不用，會存有差異，僅供參考）
四、買賣雙方協商繳納的費用
測繪費：
①面積75平米以下200元；
②75平米以上144平米以下300元 300元；
③144平米以上400元。 （因各地方政策不用，會存有差異，僅供參考）
以上就是在二手房交易過程中，買賣雙方各需要繳納的稅費。但在成交過程中，我們都懂的，很多的稅費其實都是轉接到買房人身上的。賣房人通過將房價擡高上萬元，即使自己最後也繳納了稅費，但也通過擡高了的價格，賺了回來。即便是這樣，在買房過程中，我們還是要清楚瞭解自己所需要繳納的稅費，做好家庭買房預算。
新房和二手房交易各需要交什麼稅
您好！
新房：俗稱一手房，只需交納契稅，合同價的1%~3%，看你所在地方認定你要購買的是普通住房還是非普通，別的基本就是幾百塊錢的費用。
存量房：俗稱二手房，買賣雙方一共有3個大的稅費。營業稅，合同價的5.35%或免徵。個稅，合同價的1%~2%或免徵，契稅1%~3%，看你所在地方認定該房屋是普通住房或是非普通住房，若是通過中介公司的，中介費上下家共2%（實際成交價）。因現在大部分一線城市房東賣房都是拿到手價，基本現在稅費都是攤在買房人身上了。
新房比較簡單，除了契稅主要就是公共維修基金，契稅按面積來徵收，還要看你是不是買的唯一住宅（唯一就是指你一直以來購買的第一套住宅），若是唯一，90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，若不是唯一併名下無房，取消90平米以下1%的優惠，按1.5%收，若名下還有一套住宅則一律按3%徵收，公共維修基金現在應該是購房價的2%，具體的可以在購房時細問。
二手房的話，契稅同上，但是要看賣方的房本是否已滿五年，注意是房本不是建築年代，要是已滿五年則不用交營業稅，要是沒滿五年在現行新政下全額徵收5.4%（這個比例不同地方會有很細微的差別），還有就是個稅，沒滿五年的肯定要交1%，已滿五年的還要看賣方賣的是不是唯一住宅，要是唯一就不用交個稅，不是唯一的話還多一個1%的個稅，還有就是要是140平米以上的住宅沒滿五年的話可能還會產生土地增值稅，所以要是買房最好是買已滿五年的。（二手房稅收以網籤價格為準，若是一次清的話可以按當地最低指導價來繳納，一般來說都不會按成交價來繳納）具體的可以徵詢當地中介，就算不從中介買房，諮詢下也不花錢。
已滿五年，繳 房價的3%—4%，加中介費。
望採納，謝謝
二手房買賣需要繳納哪些稅費
新的稅費政策是，
賣家持有住房滿2年，賣掉過戶可以免除5.55%營業稅，
賣家持有滿5年，又是家庭唯一住房可以再次免除1%個稅，你的情況，需要交納1%個稅。
繳納手續費幾百元，評估費千分之六，。
印花稅萬分之五，
契稅看買家情況，買家首次買房，90平以上是1,5%。90平以下1%
買家如果二套買入，契稅90平以上是2%，90平以下1.5%。
二手房交易稅費問題（滿五年以上）都需要收哪些費用怎麼計算的
如果在房產中介這邊交易的話，要交中介費，稅費一般就是一個契稅和營業稅，個人所得稅。小的數目就有，類似印花稅啊，登記費啊~具體還要看房子的面積大小，出賣方名下幾套房子。面積大於140方的話，就屬於非普通住宅了，即便滿五年，也要交差額的營業稅。差額（賣出價-原來買入價*5.55%）如果面積小於140的話，就沒有營業稅了。個稅就是，出賣方名下還有其他房子，這樣就有個個人所得稅。契稅也是要看房子的面積，90方以下，總房價的一個點，90~140的就是總房價的1.5%~
二手房買賣需要交稅嗎，交什麼稅，交多少
你好,我是專業的中介經紀人 你要回答的這個問題,不是這樣問的,你要先寫出自身房產情況,如產權證現在滿2年了沒有? 你那套房子的面積是多少90之內?還是90至144平?還是144平以上?因為這些情況各項稅收的點數都不一樣的 1.如假設產權滿2年,你的房子面積90平之內,稅收就全免了,90-144內稅收只要交1.5% 面積144以上,稅收省不了多少.營業稅5.6% 個人所得稅1.5% 契稅3% 其他的小稅加起來差不多1%. 2.如果產權未滿2年,要按照評估價的差額價來算各項稅收,營業稅5.6% 個人所得稅1.5% 契稅3% 其他的小稅加起來差不多1% 補充 你面積102平,產權未滿2年,就要按照評估價的差額價來算各項稅收,差額價=( 交易中心的評估價 - 房子當時買的原價 ) x 面積102平 再去算下面的各項稅收：營業稅5.6% 個人所得稅1.5% 契稅3% 其他的小稅加起來差不多1% 希望能對你有所幫助