房地產銷售額是指什麼?

房地產的銷售額與營業額分別指什麼呢

銷售額是主營業務收入,營業額還包括其他業務收入,如代收費用,租金收入等.

房地產中的協議銷售是什麼意思?

常是很確定你的概念：

協議銷售額：是已經有房屋認購合同和合同金額總額或者房屋預售合同的合同金額總額或者房屋銷售合同的合同金額總額

營業額：多數是指實際的到賬金額總額，按照日、月、季度、半年、年度等計算

房地產銷售收入指回款額還是合同額?

一般指回款金額

合同金額叫銷售金額

合同金額減回款金額叫在途金額

房地產的結算收入和營業收入有什麼區別 ？銷售金額（不是營收）與預收款有什麼區別？

結算收入一般是指一個房地產項目竣工交房後，工程上進行了決算，這個項目的總體結算收入；

而營業收入一般指主營業務收入，即房地產項目已經達到交付條件時，從預收賬款轉到主營業務收入

銷售金額一般是指銷售部根據簽訂了銷售合同統計的銷售總金額，

預收賬款是指房地產項目開始預售後，根據實際收到的錢統計得出的金額……

房地產行業“完成銷售額40%”是什麼意思?

完成銷售額40%：實際完成的銷售額佔應完成的銷售額的比率為40%

售房收入和購房總額分別是什麼意思

一、二者是二手房交易中個人所得稅計算的要素。

1、普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；

2、2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。

3、出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。

4、5年以上普通住宅免交。

二、二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中徵受一部分作為稅收。表面上看，徵收個人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產產業過熱... 　　二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中徵受一部分作為稅收。表面上看，徵收個人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產產業過熱。但是，賣方會把徵收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房價更貴。

二手房交易稅-各類稅收介紹

各類稅收共有8種，根據最新的稅收徵管政策，個人銷售房屋應繳納的稅收包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55％；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。

營業稅的繳納主要分以下兩種情況：

（1）對於個人購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按取得的售房收入金額徵收營業稅。

（膽）對於個人購買住房超過5年轉手交易的，如是普通住房，免徵營業稅；如非普通住房，銷售時按售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。

二手房交易稅-二手房交易個人所得稅徵稅依據

普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

按照《個人所得稅法》規定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產轉讓所得”項目計徵個人所得稅，稅率為20％。同時，1999年12月，財政部、國家稅務總局、建設部就有關問題又作出了明確規定，具體分三種情況徵稅：

1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定。即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額繳納20％的個人所得稅，合理費用指賣出財產時支付的有關費用。

2、個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用後的餘額。

3、職工出售以成本價（或標準價）出資的集......

銷售收入與銷售額的區別是什麼？

用毛利率法　　毛利率=銷售毛利/銷售淨額　　銷售淨額=銷售收入-銷售折讓和銷售退回　　銷售毛利=銷售淨額*毛利率　　銷售成本=銷售淨額-銷售毛利　　期末存貨成本=期初存貨成本+本期購貨成本-本期銷售成本銷售收入是指企業在一定時期內產品銷售的貨幣收入總額，用公式表示如下：銷售收入＝產品銷售數量×產品單價。銷售額(sales amount)　　根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第六條的規定，銷售額為納稅人銷售貨物或者應稅勞務向購買方收取的全部價款和價外費用，但是不包括收取的銷項稅額。銷售額的計算方法　　銷售額=銷售量×平均銷售價格

房地產公司開發項目的銷售收入怎麼算?

房地產公司開發項目的銷售收入怎麼算?房地產企業未開發完工期觸預售收入不確認銷售收入和銷售成本。

房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法第九條 ：

企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。開發產品完工後，企業應及時結算其計稅成本並計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業本項目與其他項目合併計算的應納稅所得額。

房地產營銷推廣費用包含哪些內容？佔銷售額的比例是多少？

這一比例並不是固定的，每個上市公司都會公佈報表，其中營銷推廣費用，位於“銷售費用”的欄目中。一般來說，銷售額越大的叮司，這一費用佔銷售額的比例越低，0.5%~5%都有可能。

總產值和銷售額

一、產值和銷售額不是一回事。　　產值是以貨幣形式表現的企業在報告期內生產的產品的總價值量。表明企業生產總規模和總水平，反映的是生產總成果，並不說明經營狀況的好壞和經濟效益。　　而銷售額是指實際銷售的商品（產品）收入。二、二者的關係：　　銷售額中可能包括上一年度生產的產品（上年產值），年產值指本年實際產出不論是否實現銷售收入，也即是可能形成產成品保留在本企業。三、對於房地產開發企業來說，可以根據存貨總價格（即本年新增存貨數量乘以按銷售價格計算的單價）填寫本年度總產值，根據本年銷售收入填寫本年銷售額。四、企業交的稅金與利潤、收入、成本費用等都有關係，例如所得稅與利潤有關係，也與收入費用有關係（需納稅調整項目）、營業稅、增值稅等與收入有關係等等。