房改房算不算首套房?

房改房算首套房嗎

房改房也算首套房，如果買二手房，算作是二套房了。

單位房改房算不算第一套房

你好 根據你的描述 你這次買的商品房算第二套房產 但現在還沒有出現第二套住房弧多交稅的情況 所謂第二套房 只對貸款額度和貸款利率有影響 並不需要繳納什麼特別的稅費

希望對你有幫助！

回答來自：百度房產交流團 百度房產交流俱樂部！

家裡有一套房改房，現在想買一套的商品房，算二套房認定麼？

以家庭為單位，家庭成員有房子，則成員再貸款買房以二套房認定。對於房改房，只要你家的人均居住面積小於你們當地的人均居住面積再購買則不算二套房。如果超過了，那麼就算二川房。人均居住面積可以去房管局諮詢並開相關證明。

已有一套房改房，現在想套新房，屬不屬於首套房

按新規定屬於首套房！

附：、、、、

為進一步改進對保障性安居工程建設的金融服務，繼續支持居民家庭合理的住房消費，促進房地產市場持續健康發展，現就有關事項通知如下： 、、、、、、

對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。、、、、、、

房改房沒有產權沒有貸款算首套房嗎?

我來回答這雞問題：

房改房原來出之於單位的建設，其性質大多是劃撥用地，由於是劃撥用地，因此其性質不滿足於出讓用地的產權登記，所以，房改房一般沒有進行城市房管局的產權登記。但如果進行了土地性質改變，通過了招拍掛的程序，而且，又在房管局以商品房備案，那麼在查詢過程中，就會有這套房的信息的可能。記住，我這裡說的是可以查詢到這個房子的可能，是因為各個地區對這個房改房政策不同，對待方式不同，所以再買商品房時是否屬於二套房，你要到房管局和銀行查詢才能得知。

已有一套房改房，現在想買一套新房，屬不屬於首套房

算首套房。以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域範圍。

希望以上內容對你有所幫助。

房改房算不算第一套房 如何認定第一套房

房改房算也算是你們名下的一套住房。只要個人名下產權情況能查到的都算是你的房產。

"房改房"算不算商品房?

房改房在交易中稱為“已購政策性住房”

國家已經允許其上市交易

交易方法與普通私房買賣一功

但不是嚴格意義上的商品房

因為土地出讓金沒有足額交納

但如果你是購的別人的房改房

在過戶時已經辦理了土地證

就成了完全的商品房 肯定可以領錢啦 哈哈

怎麼樣 領到錢 給兄弟一個紅包哦

信陽市房改房也算首套房的依據是什麼？

首套房認定標準

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。

5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。

參加了單位房改，且後來房改房拆除，名下無房產，購買商品房時算二套房嗎？

2016首套房和二套房認定標準：

1 自己有住房,給成年子女購房

如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。

2 自己有住房，以未成年子女名義再購

根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

3 未成年時名下有房產，成年後再貸款購房

根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

4 有全款購買住房，再貸款購房

過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

5 有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。

6 先商業貸購房，再使用公積金買房

目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。

7 婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起

夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

8 婚後共同貸款購房，離異後再購房

只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規避二套房新政的想法也付諸東流。

9 名下有商業公寓，再購普通住宅

根據目前的政策,商業公寓不在限購之列，所以再購普通住宅仍算首套。