房屋公證書起什麼作用?

房屋公正處是起什麼作用的

將你們簽訂的合約拿去做公證，將來即使產生民事糾紛，也能增加合同的可信度，建議你的貸款按揭最好不要這樣來操作，你可以試著這樣，他名下的房產跟你過戶直接在銀行辦理按揭，按揭出來的錢還是歸他，就等於你已經還清欠款，房產證上就是你的名字，具體的相關手續怎麼辦丁，你可以試著去諮詢二手房買賣公司，他們比較專業。銀行與他，誰的可信度高就看你自己的判斷了。

房產證到公證處公證能起到什麼作用

公證證件一般只是證明其證件屬實或者複印件與原件相符。如果是公證房產證且是在國內使用的話起只要有原件，公證房產證不到任何作用（複印件與原件相符是在不方便拿出原件的情況下辦理的公證），一般也不會給你憨證。但是辦理一些涉及到該房產的其他公證（一般是涉及其出售，所有人變更或份額變更）或要求您提供該房產證並在公證處留下複印件，以證明您有權處理此房產。出國有的時候需要財產證明會要求公證房產證，這個是要證明您的個人財產。

房產公證起什麼作用

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。（一）公證可確保房產交易行為的真實性民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確係行為人所為;二是行為人所為確係本人真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發現和糾正;問題較多的是交易人的行為基於其對交易物的錯誤認識所為。我國《民法通則》和《合同法》規定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷於錯誤認識的情況下籤訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。據此，房產交易中購房人基於房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同，均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產交易中大量存在，只是由於大多當事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會法律知識的進一步普及和律師業務的進一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。而房產交易如經公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發生。（二）公證可確保房產交易行為的合法性房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規範，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產交易的必經程序，讓具有全面掌握並正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。

房產公證 有什麼用？

房產公證是一項常見的公證業務，內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產轉讓協議公證、房產互換協議公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷（補償、安置）協議公證、確認房屋產權公證、涉及房產委託書公證、涉及房產的遺囑和遺贈扶養協議公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。

房產屬於不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則（試行）》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證外管轄；涉外及涉港澳的房產公證由司法部批准的辦理涉外公證業務的公證處管轄；涉臺房產公證由各盛自治區、直轄市司法廳（局）指定的公證處管轄。

為了進一步推動房產公證業務的發展，不斷提高房產公證質量，1990年8月司法部在黑龍江省哈爾濱市召開了“全國房產公證會議”，建設部房地產業司負責同志、各地司法廳（局）公證管理處和部分地方的公證處、房管部門的負責同志出席了會議。會議全面總結了公證機關辦理房產公證方面的經驗，提出了進一步加強和發展房地產公證業務的方針，制定了更好地為房產市場發展和住房制度改革提供法律服務的具體措施。會後，司法部和建設部聯合下發了《關於房產登記中加強公證的聯合通知》。

《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部與建設部於1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。《通知》規定：1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續； 2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。3、涉外及涉港澳臺的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續；4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定；5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。《通知》從 1991年11月1日起施行。

房屋是重要的生產、生活資料，對公民的生活和社會生產具有極為重要的意義，為了促進房地產業的健康發展，規範涉及房產的法律行為，穩定房產市場和房屋管理秩序，預防房產糾紛，減少訴訟，保護國家、集體和公民的合法權益，充分發揮公證這一法律手段在房產管理中的職能作用。除《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》外，國家、地方在一系列法律、法規、規章中規定，涉及房屋產權變更、形態改變、處理涉外及港澳臺房產的法律行為、事實必須辦理公證。如國務院《關於外國人私有房屋管理的若干規定》規定，辦理涉及房屋所有權登記或轉移、變更登記和委託手續的證件必須辦理公證。國務院《城市房屋拆遷管理條例》規定，房屋拆遷中的補償、安置協議可以辦理公證，拆遷主管部門代管房屋拆遷的，補償、安置協議必須辦理公證。代管房屋、有產權糾紛的房屋、在規定期限內抵押人與抵押權人達不成新的抵押協議的房屋的拆遷，應當由公證機關辦理證據保全。城建部《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》規定，委託他人代辦房屋所有權登記的，委託書須經公證機關公證。各專業銀行規定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔保文件要經公證機關公證。許多地方法規中也規定，私有房屋的繼承、贈與、析產、買賣、轉讓、抵押、租賃、商品房和住房制度改革中的職工住房的預售、買賣、抵押、轉讓、繼承、贈與、互換等，應當辦理公證。 有需要請中QQ為好友聊聊

房屋買賣委託公證書有什麼意義

委託公證書是公證機關出具的只證明當事人委託行為和在委託書上簽字的有效性的法律文書。公證機關在辦理委託公證時，一般不進行實體上的審查，由此而產生的權利與義務後果，均由委託人享有或承擔。

房屋買賣委託公證書是公證處對房屋買賣事宜中委託人對受託人的委託事項進行的公證，受託人拿公證書可以代替委託人行使授權委託的權利，簡單說就是本人可以不去，委託他人辦理。

《民法通則》第六十三條 公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。

代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。

依照法律規定或者按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得代理。

房產公證的作用？

房屋是重要的生產、生活資料，對老百姓的生活和社會生產都具有極為重要的意義。為規範涉及房產的法律行為，預防房產糾紛，減少訴訟，不少法律法規都規定涉及房屋產權變更、形態改變等法律行為必須辦理公證。近年來，南京公證處立足民生，服務市民，每年辦理的房產買賣合同、房產贈與、房產轉讓協議、房屋拆遷(補償、安置)協議等公證都達數千件。

公證的類型：

1.房產繼承，應當辦理“繼承權公證書”。 　　也就是說，對於子女或家屬要辦理繼承房產的話，必須要有公證處辦理的公證書； 　　2.遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。 　　處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承和遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理部門辦理房產所有權的轉移登記手續； cs.loupan.com/html/news/201205/393578.html 　　3.贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”； 　　4.有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。廠 想了解更多信息可以登錄長沙樓盤網看看，他們有個購房指南專題，有相關的介紹。

房產證公正和加名字有什麼區別和各自的好處

根據你描述的情況，因為你二者還沒有領取結婚證，在法律意義上來說雖然你實際出資還貸款了，但這房子仍然是你男罰友單獨所有。

如果要加名字，必須得清還貸款才可以加名字，這叫析產手續。

實際情況是這樣的：只要你二者領了結婚證，因為此房正在還貸款，所以此房就變成了你們的共同財產。還是那句話，要加名必須得先把貸款還完。而公正呢？就沒有必要了，只要有了結婚證就是共同的。如果你們不打算結婚，還是去做一下公正比較好！

房產公證書是做什麼的 有什麼作用

1、你說的房產公證書指的是什麼？希望你可以說的詳細一點；

2、具體作用，公證的價值就是預防糾紛、防止訴訟，維護當事人的合法權益了；

房子是個人建的一個房產有公證書有法律作用嗎

有法律效力的，公證書是具有法律效力的。

房產公證的流程及所需材料：

（一）房產公證所需材料

1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；

2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發票）；

3、要求公證的協議書或合同；

4、公證人員認為必須的其它材料。

（二）提出公證申請

1、提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請

資料審查；

2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果）；

3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。

三、進行房產公證的注意事項

1、房產公證必須本人親自到場，委託他人代辦將不被受理；

2、在準備材料時，協議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改後，再行簽字；

3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益。

買二手房公證書起什麼作用

公證書起的作用比較多，主要針對還沒有拿到產權證的房屋，證明有該房屋的存在，證明房屋的擁有者是某某人。還有就是上樓說的，為了拿到房產證後房主違約不賣給你，公證書就直接起到法律作用，作為起訴憑證。