自建房算首套房嗎?

General 更新 2024-12-23

自建房算不算首套房

不算

在農村有自建房，再買房算二套房嗎？

農村自建房，再購買商品房的不算二套房。二套房是指在國有土地上的房屋（城市內房屋）。

“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房處積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

農村有自建房在城市買房的話是算首套房嗎

打開各大網站的論壇板塊，討論最熱烈的話題莫過於二套房認定農村有宅基地，想在市區買房這位網友的問題有很多人關心。針對這個問題，銀行信貸部門的工作人員解答說：農村都是宅基地，房子是沒有產權證的，只有土地使用證。現在二套房的認定標準是認房又認貸，很明顯這位網友兩個條件都不符合。因為在房管局和信用報告上都查不到他的買房信息，所以應該算首套房。之前貸款買過商鋪，現在想貸款買套住宅房，也算二套房嗎？3年前，市民胡先生曾在楓林綠洲附近買過一間商鋪做生意。最近生意還不錯，手裡又有點積蓄了，想再買套住宅房。信貸部門工作人員表示，目前國家出臺的系列調控政策都是針對住宅房的，商鋪不計算在內。如果之前沒有貸款買過商品房的話，可以算作首套房。規避二套房還是有辦法的在目前房屋登記信息系統和商業貸款信息系統還未聯網的背景下，業內人士表示，規避二套房還是有辦法的。現在家庭的認定範圍有配偶、未成年子女，而成年子女不包括在內。信貸人員說，他曾碰到一位客戶，男方貸款買了一套婚房，但還沒有和女友辦理結婚登記。為了規避二套房認定，他又以女友的名義再次貸款買了一套房子。這樣結婚之後，家庭就擁有了兩套住房，而且都是按照首套房標準貸款。工作人員介紹，如果一方離婚後是淨身出戶，名下既沒有房產，之前也沒有貸款記錄，這樣無論是從房屋登記信息系統還是銀行徵信系統中都查不出問題，可以按首套房認定。

農村自建房算不算首套房啊？

農村自建房沒有產權的,不算首套房。

所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：

1、買房人年滿18週歲；

2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；

3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的膽按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

農村自建房算首套房嗎

不知道你的農村在哪，我們這農村現在還不正規，不象城市有三證。誰也不知道你農村蓋房子了。

農村的自建房算首套房嗎

1、農村的房有產權手續就算首套房；

2、收取維修基金百分之二點五合理，是國家規定的~s4

農村自建房買商品房屬於首套房嗎

農村自建房房管部門無登記，買商品房應屬於首套房。

有自建房，再買商品房算首套嗎

屬於第一套房、農村自建房不算、。我也是這種情況剛買了房子。

農村建房，算首套房子嗎？