房子過戶需要什麼材料?
辦理房產過戶手續需要哪些材料?
您好，很高興為您解答。
一、辦理流程：委託測繪配圖→委託評估→繳稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審核→交費領證
二、所需證件：
1、土地使用權證（核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項）
2、房屋所有權證、共有權證
3、買賣契約
4、稅票
5、圖紙
6、房屋所有權登記申請表
7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對原件，收復印件）；喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書
8、買賣一方或雙方為單位的還需提交：
（1）機構代碼證及企業營業執照複印件
（2）法人授權委託書
（3）法定代表人及受處人身份證複印件
（4）出讓方屬國有的需經上級主管部門（縣處級及以上）同意；屬集體所有的需經職工代表大會通過，並經上級主管部門（縣處級及以上）同意；有限責任公司、股份公司需經董事會或股東大會決議通過，提交經工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單
9、出售國有住房需經當地市房改辦審批
10、登記機關認為需要的其他證明文件
提示：
1、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記
2、買賣雙方如需委託他人辦理登記的，須出具經公證的委託書，港澳臺及境外人士委託的須經公證或中國駐外使（領）館認證
三、過戶涉及費用：
核檔出圖費 55元
住房登記費為80元/件；非住房登記費為550元/件
住房轉讓手續費為6元/㎡(房改房首次上市減半)；
非住房轉讓手續費為10元/㎡
四、涉及稅費：（12月18日最新政策）
1. 產證年限滿2年，免收營業稅。
2. 契稅 成交價或評估價（取最高的）的 1.5%
五、辦理時間：
週一至週五 上午9點到中午12點 下午2點到下午5點
六、辦理週期：
一般登記後10-15個工作日。
希望答案可以幫助您。如有其它疑問請補充問題。
房產過戶需要帶什麼資料
房產過戶需要取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。
《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產過戶要帶什麼材料？
房屋買賣雙方的身份證以及複印件，購房合同、房產所有權證，如果有共有人，還需要共有人的到場簽字，並提交身份證驗證。
房屋過戶要帶哪些資料
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
房產辦理房屋過戶需要複印什麼材料
一、辦理流程：委託測繪配圖→委託評估→繳稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審核→交費領證
二、所需證件：
1、土地使用權證（核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項）
2、房屋所有權證、共有權證
3、買賣契約
4、稅票
5、圖紙
6、房屋所有權登記申請表
7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對原件，收復印件）；喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書
8、買賣一方或雙方為單位的還需提交：
（1）機構代碼證及企業營業執照複印件
（2）法人授權委託書
（3）法定代表人及受託人身份證複印件
（4）出讓方屬國有的需經上級主管部門（縣處級及以上）同意；屬集體所有的需經職工代表大會通過，並經上級主管部門（縣處級及以上）同意；有限責任公司、股份公司需經董事會或股東大會決議通過，提交經工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單
9、出售國有住房需經當地市房改辦審批
10、登記機關認為需要的其他證明文件
提示：
1、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記
2、買賣雙方如需委託他人辦理登記的，須出具經公證的委託書，港澳臺及境外人士委託的須經公證或中國駐外使（領）館認證
三、過戶涉及費用：
核檔出圖費 55元
住房登記費為80元/件；非住房登記費為550元/件
住房轉讓手續費為6元/㎡(房改房首次上市減半)；
非住房轉讓手續費為10元/㎡
四、涉及稅費：（12月18日最新政策）
1. 產證年限滿2年，免收營業稅。
2. 契稅 成交價或評估價（取最高的）的 1.5%
五、辦理時間：
週一至週五 上午9點到中午12點 下午2點到下午5點
六、辦理週期：
一般登記後10-15個工作日。
希望答案可以幫助您。如有其它疑問請補充問題。
房屋過戶需要什麼手續
房產過戶需要什麼手續，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
一、房產過戶需要什麼手續
房產過戶所需資料：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。
房產過戶手續：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
二、不過戶是不是房子就不是你的了
不是。房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
1、房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理;
2、過戶費用按照房產價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。具體可以諮詢房產所在地的房管局。
房屋過戶需要買家帶些什麼證明？
你可以這樣辦，先和賣方到房管局辦理手續，簽完字以後，然後補齊相關材料，這樣可以保證你順利辦完手續，不因為賣方的變卦等等的情況出意外。
到戶口所在地的民政部門出就可以了，這對民政部門來說是個常規手續，很簡單也很快。
戶口本你是有的，不多說。
希望對你有所幫助，希望你早日辦妥手續。
二手房過戶需要準備的材料有哪些？
本文介紹二手房過戶需要準備的材料，二手房交易流程中，當面臨過戶這一步驟的時候，需要準備什麼材料和證件? 過戶時準備資料如下： 買方需要準備的資料如下： 分為兩種： 一、單身客戶需提供： ①借款人的身份證/軍官證/護照 ②借款人的私章 ③購房申請表原件 二、已婚 本文介紹需要準備的材料，二手房交易流程中，當面臨過戶這一步驟的時候，需要準備什麼材料和證件? 過戶時準備資料如下： 買方需要準備的資料如下： 分為兩種： 一、單身客戶需提供： ①借款人的身份證/軍官證/護照 ②借款人的私章 ③購房申請表原件 二、已婚客戶： ①借款人及其配偶的身份證/軍官證/護照 ②借款人及其配偶的私章 ③以家庭為單位的購房申請表原件 賣方需要準備的資料： 分為三種： 一、單身房主： 1、房主身份證/軍官證/護照等有效證件 2、單身證明：戶口所在地民政局開具的單身證明，有效期一個月，要求有照片 3、單身公證 4、原件 5、房主私章 二、已婚房主： 1、房主及配偶身份證/軍官證/護照等有效證件 2、結婚證原件 3、房產證 4、房主及配偶私章各一枚 三、離異房主： 1、房主身份證原件 2、未再婚單身證明：戶口所在地民政局開具的未再婚證明(必須對單身證明公證) 3、離婚協議：必須要公證/法院判決書/離婚證 房主私章 房產證原件 注：私章是1.5*1.5不帶印字 延伸閱讀： 二手房交易如何規避購房風險?
二手房過戶要準備什麼材料？
賣方： 1，房產證（共有證）： 2，土地證： 3，身份證：（夫妻雙方） 注：過戶如果有代理人，還需要代理人身份複印件及委託公證書；如為拆遷房，則需戶表中所人員的身份證複印件 4，結婚證（或單身證明、離婚證明）： 注：結婚提供結婚證明；離婚需提供離婚證明，離婚前買房需提供財產判決書或離婚協議(蓋民政局章)；喪偶提供配偶死亡證明和繼承公證書；存在產權繼承的要先換證；換證後方可矗理貸款、過戶。如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認。 5，戶口本或戶籍證明： 注：未婚戶口，戶籍證明必須體現未婚，否則另外開單身證明；夫妻雙方戶口簿複印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示離異；喪偶戶口本上顯示喪偶；戶口本上未體現離婚、喪偶，需派出所出具證明。 買方： 1, 身份證： 注：夫妻雙方身份證所有產權人，如果有代理人，還需要代理人身份複印件及委託公證書； 2, 結婚證明（或單身證明、離婚證明）： 注：結婚需提供結婚證明；離婚需提供離婚證明；喪偶提供配偶死亡證明； 3, 戶口本或戶籍證明： 注：未婚戶口戶籍證明必須體現未婚，否則另外開單身證明；夫妻雙方戶口簿複印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示離異；喪偶戶口本上顯示喪偶；戶口本上未體現離婚、喪偶，需派出所出具證明 4, 收入證明：（用於貸款） 單身共有提供各自收入併為月還款額的2倍、單身證明；夫妻雙方收入證明（A4紙打印蓋公司公章或人事章） 5, 首付款收據：房東給買方開的收據