房產經紀人怎樣找房源?

General 更新 2024-11-07

房產中介怎麼找房源

對於入門級別的基本上有以下幾種找房源的方法：

1、上門。混進小區，逐個逐個的敲開房門，問對方有沒有房子賣。很直接，但是也會遭到一些房東的辱罵，不過在初級的話，對訓練自己的膽識，瞭解物業情況很有好處。

2、上網搜索。看到了馬上電話打去確認。這樣的辦法比較偷懶，網上的房源也很多。但是稍微有名的一點的房產網站的房源，基本上都是中介註冊了網站的付費端發佈的，所以上網搜索的時候一定要確認房子不是中介掛的。

對於已經進入了這個行當有些日子的，想對某一個小區或者某個片區的物業進行深一步瞭解的話可以有以下幾種方法：

1、直接找到物業，保安買下業主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車位信息等。

2、對於一個物業中有多套房屋出售的業主（一般為炒房的），還可以通過向電信或者聯通等服務商聯繫，瞭解該業主的基本信息是否屬實，摸清家底，容易談判。

工作三年以上的中介，基本上就不愁沒房源了。因為會有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。

二手房中介怎麼尋找房源

混進小區,逐個逐個的敲開房門,問對方有沒有房子賣。很直接,但是也會遭到一些房東的辱罵,不過在初級的話,對訓練自己的膽識,瞭解物業情況很有好處。 2、上網搜索。看到了馬上電話打去確認。這樣的辦法比較偷懶,網上的房源也很多。但是稍微有名的一點的房產網站的房源,基本上都是中介註冊了網站的付費端發佈的,所以上網搜索的時候一定要確認房子不是中介掛的。對於已經進入了這個行當有些日子的,想對某一個小區或者某個片區的物業進行深一步瞭解的話可以有以下幾種方法: 1、直接找到物業,保安買下業主資料。如房屋信息,住戶信息甚至車位信息等。 2、對於一個物業中有多套房屋出售的業主(一般為炒房的),還可以通過向電信或者聯通等服務商聯繫,瞭解該業主的基本信息是否屬實,摸清家底,容易談判。工作三年以上的中介,基本上就不愁沒房源了。因為會有老客戶,炒房客不斷的找到你,給你提供房源。

怎麼做好房產經紀人，具體怎麼找優質客戶

合格的業務員做到：

1.心態；保持一顆平常心！這個是最重要的部分，不需要把客戶看的像上帝一樣，他有需求才找你的。而不是你需要他。這個要分清，有需求找你客戶太多了，為什麼找你，你專業啊！當然必要尊重是必需的！

2.主營範圍的絕對專業度！

3.整理好一些必備接待，議價說辭！

4.你過往的成交分析表，學會塑造自己的專業性！沒有可以那個啥！

5.公司的品牌效應！沒有很強的效應可以說你們門店的地理優勢，門店主營和自己主營優勢！

有這些就我認為就足夠了！當然我認為業務員還是做人！房源太多的人擁有了為什麼一定找你，記住我們是第三方，我們和別的銷售不一樣，他們買產品，而我們賣的自己，把你推銷出去，太多客戶和別人去看的房子也會告訴！隨便客戶和誰看的房子還是在你手裡成交！做到這樣你就成功了！就是最牛逼的房產經紀人！

怎麼尋找客戶:

什麼是優質的客戶，這個不好評判！你認為是垃圾客戶，在別人手裡有可能就是優質的客戶！想做一個成功的業務員不可以也不應該去挑客戶的！看你應該開始步入行業不久或者就是剛進入這個時候你都已經挑客戶了，還怎麼做好業務呢？去年我公司所有同事一起開大會，主旨就講為什麼我們所有業務員手裡很少的幾個客戶，好多客戶時間太長時間不聯繫偶爾聯繫下，太多過陣子聯繫都買到了房子，好多人說第一次帶看不順利，眼緣不好了，不知道聯繫了怎麼聊怎麼說等等的藉口來麻痺自己，不想去聯繫！不溝通怎麼能知道客戶最近的情況呢？所以說只要有客戶就撲，拿出追女友的心態去撲！這裡我多說了一些，開始的時候不能把客戶打上標籤，優質還是垃圾！能打的標籤就是近期就能定的客戶，最近不能定的客戶，只是想了解周邊的有合適的房子就會定的客戶等等標籤！所有的客戶都要多聯繫，最低一週一次正常兩三天一次，不要怕沒有會說，隨便聊隨便扯當然只要她們有時間能他們比你能侃！舉個例子，不說遠了就上週我以前一個買兩房的客戶，等有大半年了實在是沒有好位置兩房，我就上週末隨口一說推薦套三房，他說來看，看了就定了第二天就交定金兩天就籤合同了！！這個我自己都沒有想到，我要不是說那麼一句這個客戶還不知道什麼時候才能定，要是別人給他推了呢，就失去一個這樣的客戶，所以啊客戶你隨便說，只要他誠心想買房子，你想怎麼說就怎麼說！

怎麼找客戶？髮網這個最最基本了，也是90以上不計也是80以上的客戶來源，這個就不說了，怎麼發好網絡剛進入公司應該給你培訓了。

剩下就這麼幾種了：

1.週日沒有帶看外出駐守！主營小區門口啊，人流大的商業中心！

2.到小區抓，怎麼抓，看別人帶看，客戶走了就追情況允許就直接拉去看房，不允許就塞名片！

3.發傳單，把性價比高的房子，打印出去發，這個可以和駐守結合起來！

4.到小區貼小廣告，怎麼貼？把性價比高的房子打印出來貼在在售的房子門上，注意號碼要大！別人帶看時候肯定不會撕掉的房東多數也不會撕的！

5.去小區各戶信箱投性價比高的房源和最近有沒有考慮出售的傳單，下面留下名片！

6.就是朋友介紹，或者以前成交的客戶給你介紹！

大體就這多途徑吧！其實不要擔心沒有客戶，只要把公司配給端口發好，客戶絕對不少的，關鍵怎麼成交他！這些算是個資深業務員的想法，希望能幫到你！

房產經紀人怎樣才能找到房源和快速熟悉業務成交單子

跑盤，一定要特別熟悉周邊的環境；多看樓，熟悉房源特點；復業主，不僅能找到房源，順便推薦房源給他還有可能成為你的客戶，至於成交，首先得熟悉房源，再就是客戶的需求，這樣才容易中盤的，。有做過幾年的房產經紀人，可以互相交流一下，望採納

新人做二手房中介如何尋找房源，挖單，挖掘客戶！求行業大神賜教！

二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：

1、網絡渠道：

找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；

2、中介機構：

當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；

3、個人人脈資源：

自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

滿意請採納

謝謝

房產經紀人要怎麼找房源會比較快

房主說掛80萬賣，中介通過壟斷房源，造成信息不對稱，最終賣了90萬，如果和房主平分那就多賺了5萬，再加上中介費。如果房主不差錢，比較忙，直接委託中介全權代理，那10萬中介全得。

新手房產經紀人如何查找房源獲取房源信息？

在網上可以通過一些房產網站，在上面查找房源信息。你也可以用推房神器來幫助你從多個房產網站上一鍵獲取房源信息，速度更快！

網上的中介房源太多，怎樣才能找到業主個人發佈的房源呢？

我是做房產中介的，網上中介房源很多，想要找到個人房源，我是用易~房大師房源採集，可以過濾中介發佈的房源信息。

我剛做房屋中介，不知道怎麼在外邊找客戶，房源！~

很多的是以網上客戶為主的，你可以多發佈房源信息，多些努力，在網上查盤，會有很大的收穫的，我現在每天在網上的賣盤至少可以查十個，加在公司放盤的，也夠可以的了，然後就可以像在上面說的，在重點需要房源的小區，可以貼條，塞條，這樣房源就會多些，房源多了，可以多發佈一些信息出去，客戶就會多些

房產中介怎麼找房源？

1、網絡

每天登陸當地房產網站，收集網上業主自租自售的信息，同時瞭解網上目前該區域的售價和租價。公司外網、其他門戶網站會有一欄業主自售的欄目，對於以上的房源信息，我們也必須跟進，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進行銷售，其次要求接受中介為您服務，說服他接受中介的好處，最後，還可以詢問是否有其他物業可以出租或出售的，以及是否在房子買了還有購房需求呢？不要放棄一絲機會！

個人房源：時間段：21：00之後，信用度較低的客戶

工具：推薦使用“易房大師”批量採集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有網站個人房源。

2、社區駐守（社區推廣）

在每家連鎖店的商圈裡，都有幾個重點小區，對於這些小區，可以跟物業接洽，每星期雙休日定期在小區中做宣傳活動，發傳單送禮品等；還可以在小區中張貼海報等。還有疏通保安和物業（和保安聊天，相互訴苦。發煙。拉家常。儘量表示對他們工作的配合）等方式。

另一種方式是在熱鬧的區域如路口，超市門口，小區門口等派發廣告。還可以在某個剛開盤的小區售樓處駐守，會有大量的購房者或是觀望準備購房者出現，這裡會是一個產生客房資源的集中地，或者某個剛交房的小區門口，會有很多的房東信息可以採集。

3、上門登記-----知名度高、地理位置好、服務質量好

4、熟人、老客戶介紹

推銷儲己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業做置業顧問，他們或他們的朋友親人有房產需求時，可以在第一時間跟你聯繫。每個人的影響力範圍清單有：同事、同學、同鄉、同好、鄰居、親人、專業人士、其他。

對於自己已經成交的或以前未成交的客戶進行回訪，可能會有新的收穫。可能他們的朋友要買房呢，作為置業顧問我們不要放棄任何一條開發的渠道，推薦自己。從不同的側面引導老客戶儘可能多的透露小區裡的信息。