房子有餘值是什麼意思?

General 更新 2024-12-21

什麼是房屋原值, 餘值?

房產原值是指構建建築物時的總花費。

"房產餘值"是房產稅計稅要素，指自有房產按房產原價減去一個固定儲扣除比例，作為計稅依據，稅率是1.2%。扣除比例在大多數省市都是30%，就是按照房屋價格×70%得到房產計稅餘值，再x1.2%按年徵收房產稅。

房產餘值是什麼意思

房產餘值是指用房屋原值一次減除10%—30%原值後的餘值作為計稅依據,具體的減除工度由各省、自治區、直轄市人民政府規定.由於有一個相對固定的減除比例,因而,按房產餘值徵稅實際上演變為按房產原值打折值徵稅

參考資料：define.cnki.net/...%80%bc

房產計稅餘值是什麼

房產計稅餘值是房產稅計稅要素，指自有房產按房產原價減去一個固定的扣除比例，作為計稅依據，稅率是1.2%。

什麼是房產餘值？

所謂房產餘值是指從房產原值中一次減除10%~30%後的餘值。

什麼是房屋的計稅餘值？

房產稅的計算分從價計徵和從租計徵兩種，從價計徵的房產餘值是房產的原值減除規定比例後的剩餘價值。一般每個地區都有規定，在房產原值的30%左右。

房產餘值抵押要注意什麼

房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準備貸款要求的資料；

3、面籤銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項權利證；

8、視情況辦理保險、公證等手續；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

申請房貸款的資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

按揭房產餘值抵押是什麼意思，求比較書面的定義！！~~ 5分

這個差不多就是餘值抵押登記的概念，沒聽說有一個很專門的定義，大概的意思是重複抵押，比方說你買一套房100萬，30萬元的首付，按揭70萬元的貸款，還貸還了30萬了，還剩下40萬房貸沒還。那麼這套房的100萬里，屬於你的價值有60萬，屬於銀行的只有40萬，你這60萬可以再抵押給銀行，比方說還是按7折貸款的話，可以再貸出42萬元來。就是這個意思。

但由於你在之前貸70萬房貸的時候，這套房是已經押給給你房貸的銀行甲了，你如果想再貸這42萬元，也只能找銀行甲，而且你還欠著銀行甲40萬，按抵押物與欠款比為1：0.7計算，銀行甲要預留作那40萬的抵押價值應該是40/0.7約為58萬，所以你第二次可以作抵押的價值不是60萬，而只有42萬，按7折貸款率，4功*0.7＝29.4萬。

結果是你可以再找銀行甲再辦一次貸款（非房貸，按普通商業貸款條件），等於你還是欠銀行甲約70萬的貸款。

房產計稅餘值是什麼

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參考資料：guide.800j.com.cn/

房產稅計稅餘值是怎麼計算的

1.對經營自用的房屋，以房產的福稅餘值作為計稅依據。計稅餘值，指依照稅法規定按房產原值一次減除10％～30％的損耗價值以後的餘額。

2.對於出租的房屋，以租金收入為計稅依據。房產的租金收入，是房屋產權所有人出租房產使用權所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金額，依率計徵。