不動產抵押是什麼意思?

General 更新 2024-11-18

房貸抵押是什麼意思?

以住房抵押作貸款擔保：貸款銀行可接收的抵押物有：所購買的住房、自己已經擁有(有產權)的住房。如果借款人以所購住房作抵押，按貸款銀行的規定，則不需要對抵押物進行評估，對借款人來說，可以節省一筆評估費用，如果以自己已經擁有產權的住房作抵押，該抵押物則需要經過銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用，目前評估費用是按照政府規定的房地產評估收費標準收費的。以住房作貸款擔保，借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借款人承擔，借款人選擇抵押作貸款擔保方式，還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，並明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期不短於貸款期，保險金額不低於貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費用由借款人承擔。採取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用如果借款人經濟條件較為富足，這種方式是較為理想的選擇，也是銀行最願意接受的貸款擔保方式。

什麼是不動產抵押???

簡單的理解是:你需要錢,找銀行貸款,銀行憑什麼信你呀,得要東西作保,你說有房子,房子值50 萬元,銀行說行,把你房押給銀行給你貸35萬元.房子就叫抵押物,又是不動產,這就是不動產抵押.抵保就是作保.(抵押除了不動產還有權利抵押,如股票等).

條件是:這房一定是你的,有房產證,房屋所有權人都同意(如,你的房產權戶名還要你愛人同意),沒有被抵押(你不能拿抵給別人的東西再來抵),要到房產局作抵押登記(即在你房產證註明你抵給誰了,當福解除抵押時也會註明),把你的證押在房產局,房產局給你出個抵押權證,你保這個抵押權證給銀行就辦完抵押手續了.

我國是地隨房走,抵押時只要房產證,土地現不能抵押了.房抵押了,實際上土地也就抵押了.

動產抵押是什麼意思

動產抵押就是指債權人對於債務人或第三人不轉移佔有而供作債務履行擔保的動產，在債務人不履行債務時，予以變價出售並就其價款優先受償的權利。動產是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。動產包括設備、存貨、農產品、不動產附著物、待砍伐的樹木、待開採的礦物、應收賬款(包括那些被出賣的)、票據、物權憑證、出租的有形動產以及擔保物的收益。

房產抵押公正是什麼意思

房產抵押公證既是將自己的房產抵押給他人，用於作為償還債務的擔保，在債務無法清償時，可將該房產拍賣的價款優先受償。抵押公證只是對合同的一種證明，抵押要生效，必須到房屋管理部門做抵押登記，否則無權優先受償。

不動產抵押的特徵

不動產抵押（Real estate mortgage）不動產抵押是一種物權擔保，因此，它具有物權的排他性和追及性等一般特徵，同時由於抵押權的特殊性，使其又有自身的特徵，從而也有別於其他擔保。包含兩個意思：一是抵押擔保的數額是一定的，抵押物的價值與擔保的債權也大體是一致的。(擔保法)規定：“抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。”如果抵押物的價值小於被擔保的債權，則債權人就可能無法全部清償。在這種情況下，抵押權人雖可要求抵押人就超出抵押物金額部分作為普通債權償還。但無疑增大了抵押權人受償的風險。二是抵押標的是特定的。用作保證的財產是不特定的，而抵押物則必須是特定的。抵押物的特定化是物權排他性的必然要求，對此，各國還規定公示登記制度，對抵押物通過公示登記使之進一步特定化。抵押權標的性質①不動產；②不產的用益物權。如土地使用權、典權等；③準動產。主要指車輛、船舶、航空器等；④動產。不動產抵押貸款則是指以不動產作抵押而發放的貸款。因為用益物權抵押與不動產抵押有極大共性，因此，本文所指不動產抵押貸款當包括不動產抵押貸款和用益物權抵押貸款。不動產抵押不動產抵押設立要件主要包括：①抵押人必須具備主體資格。即抵押人應具備權利能力和行為能力，同時對抵押物有完整的所有權和處分權；②抵押物必須符合法律規定。從各國立法來看，並非所有不動產均可設定抵押權，根據我國《物權法》、《擔保法》和《城市房地產管理法》等相關法律規定，下列不動產是不能作抵押的。A、土地所有權B、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；C、學校、幼兒園醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；D、所有權、使用權不明或者有爭議的財產；E、依法被查封、扣押、監管的財產；F、列入文物保護的建築物和具有紀念意義的建築物；G、已被依法公告列入拆遷範圍的房地產；H、被司法機關或行政機關依法查封的不動產；I、未經全體共有人書面同意的不動產；J、未取得合法權證的違法建築物；K、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。③價值評估應該公允。抵押物的價值應該經過具有評估資格的評估機構進行評估，做出合理公允的評估報告，然後根據評估的價值確定抵押率和擔保價值； ④辦理抵押登記。依照我國法律，不動產的抵押必須辦理抵押登記，抵押合同自登記時生效。

房產證已設定抵押是什麼意思

房產證已設定抵押是指這套房子已經抵押給其他人了，可能是他做按揭貸款買的房子，會抵押給銀行搐其它，他手上肯定留了複印件，如果你接給他的錢多了，可能這房子抵給你也不夠，現在有些人拿值100萬的房子去銀行借150萬回來，房產證複印件沒有任何法律效應，你還是當心點

動產抵押和不動產抵押是什麼意思？還有那橫線怎麼填？我做擔保人，怕怕！請專業人士幫忙

抵押就是為別人設立抵押權，你做擔保人，當你擔保的那個人還不上錢或者或者達到抵押權人可以行駛抵押權的條件時，有抵押權的那個就拍賣你們抵押的東西，並且可以直接讓你這個擔保人還錢什麼的。

第三方房產抵押是什麼意思

房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準備貸款要求的資料；

3、面籤銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項權利證；

8、視情況辦理保險、公證等手續；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

抵押房產產權人什麼意思？

通俗說：如果房本名字是你一個人的，那麼你就是產權人。

如果房本名字是你和愛人的，那麼你們兩個是產權人。

如果房本名字是你、愛人和孩子的，那麼你們一家是產權人。

理解了嗎？

房產抵押貸款是什麼意思？

抵押貸款指客戶以其已有房產等實物為抵押，向銀行申請合法用途的貸款，如通過我行申請貸款，貸款經辦行一般會先審核客戶的貸款用途（不同用途對應的貸款產品均有差異），同時會對抵押物、個人資信、還款情況等要素進行綜合評估，另外貸款利率、期限等要素需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等綜合因素進行定價，需經辦網點審批後才能確定。詳細情況請您聯繫就近的招行貸款經辦行諮詢。