違約條款怎麼寫?

General 更新 2024-11-22

合同裡的違約條款要怎麼寫啊？？？？？？？

若甲方未能如約履行義務，則視為違約，唬當向乙方支付違約金。違約金的計算................

合同中的違約責任怎麼寫合理

合同履行期間，任何一方違約或擅自終止本合同的，承擔不少於合同總價款 %的違約金賠付責任。

違約金應於合同終止或任何一方擅自違反本協議之日起一週內向對方支付。

工程合同的違約條款如何表述？

工程合同現在一般以FIDIC（中譯名：菲迪克）為合同範本，它規定了通用條件、專用條件、裁決規則等事項。穿可以參照它的一些基本規定以及《合同法》的有關規定撰寫合同。

租房協議房東違約責任怎麼寫條款

個人房屋租賃合同範本

出租方（甲方）:

承租方（乙方）:

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定。甲乙雙方在平等自願基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋座落:**市**小區*號樓*單元***室，包括***號地下室。

房屋擁有設施:（上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網、暖氣片、防盜門）等設施明細。

第二條房屋租期為（壹）年。從年月日至年月日。

乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。

租賃期滿，甲方有權收回此出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。經甲方同意後，乙方在交清第二年全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第三條本合同的租金交付方式為現金，先付後用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。

第四條在租用期間，乙方由於各種消費行為所發生的電費、水費、物業費、取暖費、有線電視收視費以及應由自己負責的其他費用，由乙方自行負擔。

第五條甲乙雙方的權利和責任:

（一）甲乙雙方在合同存續期間均無權單方終止履行合同。應由雙方協商一致後再行解決。協商不成時，不影響合同的執行（本條第三款情況除外）。

（二）乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發生的費用由乙方負擔。

（三）乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動。不得改變房屋結構和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權單方終止合同的執行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償。

第六條本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份

甲方(簽字):乙方（簽字）:

年月日年月日

住址:原住址:

工作單位:工作單位:

電話:電話:

手機:手機:

1.各項費用要明確。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不瞭解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什麼，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、並列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同裡，以避免以後麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。

2.房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但並不限於所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條:承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

3.在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

4.確認房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。

5.租金的支付方式及期限。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。

6.承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續......

寫條款怎麼寫啊？

借條應當做到格式正確，內容不違法就具有法律效力。

一、借條要求

1. 應寫清楚借款人和放款人的法定全名；

2. 應寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額；

3. 應寫清楚借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限；

4. 應寫清楚還款的具體年月日；

5. 應寫清楚借款的利息，應有明確的年利率或月利率，最終應支付的借款利息總額（包括大寫和小寫金額）等約定；

6. 應寫清楚借款本息償還的年月日時間及付款方式；

7. 應有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字。

二、書寫格式（格式）

借條

今A借給B人民幣壹萬元整，即￥10000.00元，自2006年2月9日至2006年8月8日，期限6個月，利率為每月0.8％，利息共計人民幣肆百捌十元整，即￥480.00元，全部本息於2006年8月8日一次性償還。

借款人：B（簽字、手印、簽章）

三、注意事項

1、最好附上借款人的身份證複印件（或借款人的住址），聯繫方式。目的是不還款時便於起訴；

2、寫還款日期的，訴訟時效自到期還款日的第二天算起；未寫還款日期的，從主張權利之日算起；訴訟時效為2年。

違約金條款的違約金條款範文

如賣方未按期交貨或買方未按期派船、開證。主要內容是規定罰金或違約金的數額以補償對方的損失。罰金的支付並不解除違約方繼續履行的義務，因此，違約方支付罰金外，仍應履行合同義務，如因故不能履約，則另一方在收受罰金之外，仍有權索賠。英美法系國家的法律，只承認損害賠償，不承認對於帶有懲罰性的罰金。所以在與英、美、澳、新等國貿易時，應注意約定的罰金額的合法性。罰金條款常用於大宗商品或成套設備的合同中。合法性任何一個合同條款，只有具備合法性，才能具有自身的威力，缺乏合法性的條款，無論設置得多麼花俏也是虛有其表。影響違約金條款合法性的因素主要是約定的違約金數額過高。根據《合同法》第一百一十四條第二款，“約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”約定的違約金過分高於造成的損失的，違約方可以請求適當減少。那麼如何認定違約金是否“過分高於造成的損失”，根據最高人民法院的相關司法解釋，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高於造成的損失”。在明確了優秀違約金條款的特徵之後，設計違約金條款就會相對容易很多。違約金條款的結構可以分為兩部分：“適用條件”和“違約金額度”。違約行為表現形式包括不履行、瑕疵履行和遲延履行等，適用條件可以針對違約行為的表現形式進行設計，至關重要的一點就是讓違約行為具有可識別性、甚至可以將適用違約金的具體違約行為進行列舉。根據合同法，違約金額度可以設置為具體數額，也可以設置為計算違約金（損失賠償額）的方法，但是不管採用那種方法，都應該根據違約情況來確定，而不宜採用獅子大開口。約定的違約金低於造成的損失，當事人請求人民法院予以增加的，增加後的違約金數額以不超過實際損失額為限。根據最高人民法院相關司法解釋，過分高於損失的標準是超過造成損失的百分之三十，故為增強違約金條款的威懾力，可以根據違約情況，適當增加違約金的金額。違約金是指當事人在合同中約定或者有法律所規定。一方違反合同時應當向對方支付一定數量的貨幣。違約金具有補償的性質，當事人之間約定的違約金低於或者過分高於違約造成的損失，當事人可以請求人民法院或仲裁機關予以增加或者適當減少。違約金條款是合同的重要條款，是擔保合同全面履行、補償守約方的損失、懲罰違約方違約行為的重要措施。因為違約金是合同條款，應當充分尊重合同當事人的意志、體現私權自治的法治原則；同時因為違約金是民事責任的承擔方式，人民法院可以基於公權力對違約金進行調整，以保障合同正義性。平衡合同自由與合同正義原則的適用，違約金調整應當以尊重當事人約定為原則，以公權力干預調整為例外補充。違約金的過高或過低的比較標準是守約方的實際損失，實際損失應當包括直接損失和履行利益；違約金的調整幅度體現著懲罰的程度和合同實質正義，因此違約方受到懲罰的程度應當同其過錯程度相關聯。《合同法》第一百一十四條規定“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。”從該條第一款規定......

合同違約責任怎麼寫，如何承擔，條款範本

我有

合同違約責任怎麼寫

10－2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 10－3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。 10－4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 10－5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。