城市建成區包括什麼?

General 更新 2024-11-08

什麼是城市建成區？

城市建成區　　簡稱“建成區”，指城市行政區內實際已成片開發建設、市政公用設施和公共設施基本具備的地區。城市建成區範圍的劃定，要考慮自然地形、地貌、基層行政單位的管理界線等因素，以及城市各項用地的完整性，並儘可能與人口統計的地域範圍相一致。城市近郊的一些建成地段，儘管未同市區聯成一片，但同市區的聯繫十分密切，已成為城市不可分割的一部分，也可視作城市建成區。城市建成區在單核心城市和一城多鎮有不同的反映。在單核心城市，建成區是一個實際開發建設起來的集中連片的、市政公用設施和公共設施基本具備的地區，以及分散的若干個已經成片開發建設起來，市政公用設施和公共設施基本具備的地區。對一城多鎮來說，建成區就由幾個連片開發建設起來的、市政公用設施和公共設施基本具備的地區所組成。劃分城市建成區可以反映一定時間階段城市建設用地規模、形態和實際使用情況，為分析研究用地現狀，合理利用建成區的土地和規劃城市建設發展用地提供基礎。

補充說明城市建成區並不是指建成房屋的城市區域，而是指實際已成片開發建設、市政公用設施和公共設施基本完備、具備穿城市居住條件的區域。劃定城市建成區是為了反映一定階段城市建設用地的規模、形態和實際使用情況，為分析研究用地現狀，合理利用建成區用地和籌劃城市建設發展用地提供基礎。

主城區和建成區有什麼區別？

主城區面積包括主城幾個區的全部面積（建成區分和郊區部分），建成區面積就是一個城市轄內所有的區的城市建成面積的總和

想請教“建成區”和“城市規劃區”，有什麼區別？

建成區是城市現狀的發互已經建成、連成片的區域，城市規劃區指的是規劃控制線以內的區域，包含建成區和待建設區，還有發展備用地。

城市的中心建成區和中心城區一樣嗎？是什麼關係？

建成區，指市行政區範圍內經過徵用的土地和實際建設發展起來的非農業生產建設地段，它包括市區集中連片的部分以及分散在近郊區與城市有著密切聯繫，具有基本完善的市政公用設施的城市建設用地（如機場、鐵路編組站、汙水處理廠、通訊電臺等）。建城區範圍，一般是指建城區外輪廓線所能包括的地區，也就是這個城市實際建設用地所達到的境界範圍，因此，它是一個閉合的完整區域，一城多鎮分散佈點的城市，其建成區範圍則可能由幾個相應的閉合區域組成。

中央商務區(Central Business District，簡稱CBD)指一個國家或大城市裡主要商業活動進行的地區。其概念最早產生於1923年的美國，當時定義為“商業會聚之處”。隨後，CBD的內容不斷髮展豐富，成為一個城市、一個區域乃至一個國家的經濟發展中樞。一般而言，CBD高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，作為城市的核心，應具備金融、貿易、服務、展覽、諮詢等多種功能，並配以完善的市政交通與通訊條件。世界上比較出名的城市CBD有紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德方斯、東京新宿、香港中環等等

簡單來說，建成區比中心區範圍大，功能更完善。

什麼是城市建成區

城區範圍 <市區範圍：一般地級市為區別與所管的縣；每個城市都有城區。< p>

什麼是建成區?什麼是非建成區？

建成區指市區集中連片部分及分散在近郊與礌市有密切聯繫、具有基本完善的市政公用設施的城市用地。

非建成區就是排除上述情況。

具體參見參考資料

參考資料：baike.baidu.com/view/522241.htm?fr=ala0_1

城市建成區範圍政府是否應該公告

城市規劃的範圍以城市規劃區範圍為準

我國《城市規劃法》第三條指出：本法所稱城市規劃區、是指城市市區、近郊區以及城市行政區域內因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域，城市規劃區的具體範圍，由城市人民政府在編制的城市總體規劃中劃定。

城市規劃區是城市建成區和城市發展需要實施規劃控制的區域。劃定城市規劃區的主要目的，在於從城市遠景發展的需要出發，控制城市建設用地的使用，以保證城市總體規劃的逐步實現。

城市規劃區一般包含三個層次：①城市建成區。在這一範圍內用地管理的主要任務是合理安排和控制各項城市設施的新建和改建，進行現有用地的合理調整和再開發。②城市總體規劃確定的市區（或中心城市）遠期發展用地範圍。這部分包括建成區以外的獨立地段，水源及其防護用地，機場及其控制區，無線電臺站保護區，風景名勝和歷史文化遺蹟地區等。在這一範圍內，用地管理的主要任務是按照規劃的要求，保證各項用地和設施有秩序地進行開發建設。位於其中的農村集鎮和居民點要進行的一切永久性建設，都必須經過城市規劃管理部門批准。③城市郊區。它的開發建設同城市發展有密切的聯繫，因此需要對這一區域內城鎮和農村居民點各項建設的規劃及其用地範圍進行控制。特別是城市對外交通的幹線兩側一定範圍內的用地，更要嚴格管理。在這一地區內進行重大的永久性建設，都要經過城市規劃管理部門批准。

建成區面積與城市建設用地面積有什麼區別

1、建築用地面積：指建築或建築群實際佔用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車場等)的面積,其形狀和大小由建築紅線加以控制。

2、規劃建設淨用地面積：指開發商可以用於建設的土地面積.你買一塊地,但由於市政或其他原因,需要佔用你一些土地,如市政道路,即常說的要扣路幅,還有如在土地邊有高壓線,國家規定就需退出多少米才能建房的.所以你土地證面積並不一定是你的建設用地面積,土地證面積減去你不能用的面積後就是你的規劃建設淨用地面積。

4、“用地面積”：是按土地使用的主要性質劃分的各種建設用地的面積。城市土地使用的。主要性質可分為居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地等。但各種性質用地的面積並不只單純包括其本身所佔用的土地面積，還包括一些直接為其服務的建設用地面積。如城市的“居住用地面積”包括住宅及相當於居住小區及小區級以下的公共服務設施、道路和綠地等設施的建設用地面積；“工業用地面積”包括工礦企業的生產車間、庫房、堆場、構築物及其附屬設施（包括其專用的鐵路、碼頭和道路等）的建設用地面積。

為什麼—個城市的建成區不包含它所轄縣的城區面積

當然了哦，建成區不用說不包含縣，就是連市轄區都不能全包含，建成區是指在市轄區人口比較密集，建造比較多的區域。。。

城區和市區有有什麼區別！

城區：

指城市中人口密集，工商業、服務業、交通運輸業、文教衛生業比較發達的地區，是城市的主要組成部分和核心區域，包括市中心和周圍連片的城市區域。城區是相對於郊區而言的，城區和郊區的有機組合構成一個完整的城市。

城區具有兩個特徵：

①各種建築連片、集中，以人文景觀為主；

②以非農業生產為主。

市區：

有廣義、狹義之分。

狹義的市區即城區。

廣義的市區即市法定邊界內直接管轄的地域，不包括市所轄的縣、自治縣、旗等。

我們現在通常所說的市區，係指廣義的市區，在中國一般由城區和郊區組成。

在行政管理體制方面，市區與市管轄的縣、自治縣、旗等有明顯的區別，如城市規劃和建設、財政稅收以及公檢法機構設置等。在進行各類統計時，直轄市和轄縣的地級市的市區指不包含轄縣、自治縣、旗在內的行政區域，其中設區的市相當於市轄區區域之和，不設區的市相當於整個市的行政區域扣除所轄縣、自治縣、旗等以後的區域。