租房籤合同要什麼證件?

租房合同需要什麼證件

根據相關資料顯示，租賃合同應該到房產局申請備案處理，申請人（戶主）需要提供租賃雙方身份證明、租賃房屋權屬證明、租賃合同、出租人委託證明等資料前往辦理的。部分地區若開通網上備案的，可以自行網站備案以後再提交資料。

房屋租賃當事人應自簽訂房屋租賃合同之日起10日內，到區房屋租賃管理部門登記或者備案，房屋租賃管理部門依法審查租賃合同後，頒發房屋租賃登記或備案憑證。房屋租賃登記或備案憑證可以用作有關部門辦理相關手續的有效證件。

網上備案流程：

第一步是網上註冊賬號。申請人首次進行租賃合同網上備案申請前，需在市房管局公眾信息網“網上政務大廳”點擊“房屋租賃合同網上備案”進行註冊，成功後登錄系統進行備案申請。

第二步則是填寫備案申請信息，包括租賃房源信息、租賃合同信息等。租賃房源信息包括權屬信息、房源坐落等信息；而租賃合同信息包括租賃雙方相關信息、租賃價格、租賃面積及期限。

第三步則是上傳備案申請相關資料。申請人可將租賃雙方身份證明、租賃房屋權屬證明、租賃合同、出租人委託證明通過手機或相機拍照，於30日以內上傳。

第四步就是提交申請。申請人提交申請後，各區（市）縣房管部門將及時予以受理，審核完成後，系統將通過短信回覆申請人審核結果，通過審核的，即完成網上備案申請；如沒有通過的，系統將短信告知退回理由，申請人可補充完善準備相關資料，再次提出申請。

參考資料：news.xinhuanet.com/...25.htm

租房時要注意什麼？需要看房東哪些證件？

我覺得要看房產證把，還有身份證，得看原件哈~ 最起碼知道這個房子和是誰的。

租房的籤合同需要房東提供什麼證件

您好！租房的籤合同需要房東提供《房屋所有權證》、《國有土地使用證》和房東本人的身份證。謝謝閱讀！

籤租房合同時要注意什麼

租房合同簽訂要注意以下幾點：

(一)“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛)，水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。)

(二)要查看房東的房產證，並索要一份複印件。還需注意，就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委託書”，裡面具體寫一些“委託人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認!”

(三)籤合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，複印件、房產證原件和複印一份，委託書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

租房籤合同時要注意什麼

■疑惑陳慶林律師：租房時，首先一定要籤《租賃合同》，這對雙方都有好處。因為房屋租賃合同是一種承諾合同，只要合同一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。在籤《租賃合同》前，要了解合同主體是不是有資格。出租人一般是房屋的所有人，但對標的物享有合法的使用權的人，也有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。另外，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。由於房屋是特定物，在籤合同時，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。質量指房屋的內部構造、相應的配套設施等，數量則指房屋的面積、間數等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以採取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。　　■提醒：為更好的防止欺詐和減少不必要的糾紛，在簽訂書面的租賃合同時應大致注意以下幾個問題：1、查看出租人的房產證明和有效身份證明。2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據。5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。6、要明確違約責任和違約的補償標準。7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任等。

租房子籤合同需要房主提供房產證嗎

必須要房產證。

沒有房產證無法曲兒房主是誰，後患無限。需要看房產證。

要籤租賃合同都需要向房東要哪些證件自己保留

租房首先要確認房東的真實身份：要看他的房屋產權證和身份證是否是真房東。

籤合同要注意合同上的違約責任,比如在合同期內,對方違約的話要什麼賠法,要提前多少時間告之;還要注意房屋設備檢查是否可以正常使用,如果設備比較舊,就要跟房東說明這些設備因自然損耗而不能使用是要房東負責.還要抄好水電煤氣等度數,以後按表結算.還要在合同上註明每月要交的除去房租外的別的費用有多少,比如有線收視費,物業費,衛生費等等.其他一些問題可以跟房東具體協商,關鍵跟房東搞好關係,以後一些小事情就好解決了. 租房你只要帶上身份證和錢就可以了.

租房都需要雙方辦理什麼手續？

看看房子本身，傢俱電器，價格 付款方式 合適不合自己的意。如何籤個合同

提供給你一個範本

租 賃 合 同

編 號：

立合同人：出租方:

承租方:

出租方、承租方雙方經過友好協商訂立本合同，並共同遵守。

一、出租房屋地址及用途：

出租方將其所有的位於 市 區 的房屋（以下稱“該房屋”）在正常狀態下出租給承租方 使用。如果實際使用人發生變化，必須徵得出租方同意。

二、房屋面積：

該房屋的登記建築面積為 平方米（商品房買賣合同暫定面積）。

三、租賃期限：

1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。出租方應於 年 月 日以前按房屋現況（該房屋現狀及附屬設施或配置要求詳見附件，該附件作為出租方按照本合同約定交付承租方使用和承租方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。）交付承租方使用。

如出租方逾期交付房屋超過五日，則每逾期一日按已支付租金的百分之一向承租方支付滯納金。如出租方逾期超過十日，則視為出租方違約，出租方應退回承租方已支付的租金和保證金，且承租方有權追究出租方違約責任。

四、租金：

1、 數額：雙方議定租金為每月人民幣 元整，承租方以 形式支付給出租方。

2、 租金包含： 。

3、 租金調整約定 .

4、 支付方式：

租金按 個月為一期支付，第一期租金為人民幣 元整，於 年 月 日以前一次性全額付清；以後每期租金為人民幣 元整，支付時間為 年 月 日 ，先付後用，出租方收到租金後應予以書面簽收。

4、 如承租方逾期支付租金超過五日，則每逾期一日按應付租金的百分之一向出租方支付滯納金。如承租方逾期超過十日，並在出租方出具書面通知三個工作日後仍未支付租金，則視為承租方自動退租，構成違約。出租方有權收回房屋，並追究承租方違約責任。

五、押金：

1、 為確保該房屋及其附屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，承租方同意支付給出租方押金共計人民幣 元整，承租方應於 年 月 日前支付給出租方，出租方在收到押金後應予以書面簽收。

2、 除合同另有約定之外，出租方應於租賃關係消除且承租方遷空、點清、並付清所有應付費用後的三個工作日內，將押金全額無息退還承租方。如逾期退還押金，則每逾期壹日，按應付金額的百分之一向承租方支付滯納金。

3、 因承租方違反本合同的規定而產生的違約金、損害賠償金以及應付相關費用，出租方可以押金衝抵，押金衝抵後不足部分承租方必須在接到出租方付款通知後十天內補足。押金不可以衝抵房租。

六、其他費用：

1、承租方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、上網費、車位租用費等一切因承租方實際使用而產生的費用，並按單如期繳納。

2、物業管理費、供暖費、房屋維修費及租賃綜合稅等原由出租方支付的費用，仍由出租方繳納。

七、出租方的義務：

1. 出租方須按時將該房屋及附屬設施（已附件為準）交付承租方使用。

2. 該房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞時，出租方有修繕的責任並承擔有關的費用，如上述損壞在二十天內未得......

簽訂房屋租賃合同需要哪些條件

一、簽訂房屋租賃合同要注意：

1、合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、房屋租賃合同中應寫明住房具體情況

如住房的具體位置；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的傢俱、家用電器、廚房設備和衛生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。

3、合同要寫明住房用途

住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、合同中要約定好租賃期限

由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

5、房租及支付方式

住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，擅自提高房租。擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

6、住房修繕責任的承擔

出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，責任。責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。

7、住房狀況變更

承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、擴建或增加。確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。

8、轉租的約定

有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由、轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

9、違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，定相應的懲罰辦法。定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。

10、租賃合同的變更和終止

如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的、上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果因為工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先徵得出租人同意，換房後，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合......

簽訂《房屋租賃合同》時需提交哪些證件？

（一）出租方應當準備的文件：1 房地產產權證（或者類似的文件）2 如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權3 如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉租同意書或者原租賃合 同中有轉租條款以及原租賃合同複印件。4 單位需要提供營業執照複印件，個人需要提供身份證複印件5 如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委託書。（二） 承租方應當準備的文件：1 法人準備營業執照複印件，自然人準備身份證複印件2 如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委託書。（三） 中介公司應當準備的文件：1 根據雙方當事人的要求製作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯營合同》2 房地產經紀人資格證書原件及複印件貳份