剛買的期房想賣怎麼辦?

General 更新 2024-12-22

剛買的期房能賣嗎？ 10分

搜房網成都二手房答：按理說，無產證的房子國家規定是不能買賣的，但一般在底下也有幾種操作模式:

（1），改底，也就是在開發商換名，大修和契稅你也可以向買方要過來，我建議你還是直接加在房價裡。

（2），你找找人，有些人能到房管局抽件的，也就是把你所有的檔案拿出來，然後到建委去辦理加急房本，但你還要在交一次大修和契稅（你辦完房本後可以去開發商把你以前交的退回來）。費用也就是人情費，一般二三千就搞定了。

（3），你直接出售，然後向買方要百分之二十的定金，等房本下來在過戶。如果是開發商大產已經下來了，只不過在做析產，那麼就是買方違約的話，法院也會支持的，呵，前一陣子我就打過這種官司，法院支持了。

你有按揭的話,叫買方給你解貸(也就是說叫買方給你首付,一定要夠你還貸的).然後去辦理房產手續就行。

剛買新房子多久可以賣？

1.這種操作有一種說法，叫期房買賣，也就是俗稱的“炒樓花”。

2.要進行這樣的操作，需要開發商配合，只有他們同意了，你才能賣得掉，手續也是在他們那邊操作，叫做“更名”，一般來說都要收一筆更名費。

3.如果要進行這樣的操作，務必在開發商提交土地初始證登記之前進行，否則只能等房產證下來後再辦理過戶了。

你好，我新買的房子想賣掉應該怎麼辦

可以問問熟人裡有沒有想要的或者去專門賣房子的網站上掛牌出售。

剛買完的期房而且是貸款，可以賣嗎？

樓上說的對。一般都是先簽合同，留一部分保證金，最後等房子交付辦好產權證，然後過戶到買方名下再付清；也有賣方辦理公證委託書，但這樣的話通常撫馬上付清全款。

這兩種方式都有一定的風險，請慎重考慮。

剛買的房子想馬上賣出需要哪些手續

如果你當時是買一手的,要看房產證辦了沒有(有些辦了證仍然要押在銀行,但發證機關是房管局)。如果沒辦,賣不了,即使你跟買家簽了合同也無法辦過戶手續。再有其他的情況,如果你的房產證辦下來了,那你可以申請提前還清按揭欠的餘款,贖房產證出來辦交易過戶。但有一種情況需注意,銀行一般要求客戶供夠一年後才給一次性還清貸款,也就是說,你剛買的房子,即使有房產證,但未供夠一年,是不給辦理提前還款的。但是有關係就不同,這在國內你應該都知道怎麼辦的啦。

剛剛買的房子想賣掉怎麼辦？

1、這個很麻煩，遇到這種情況比較棘手。

2、按照你說的情況，你目前還沒有辦理房產證，我建議你和售樓部聯繫一下，先暫停辦理房產證。

3、抓緊聯繫買家，只要找到下家，就好操作。

4、你自己要適當的承擔一定的損失，比如手續費等。

5、最好能週轉一下資金，就是把貸款一次還清，最好找到一個願意全款買房的人，這樣你就不要掏錢了。

如果我剛剛買了房子想要馬上賣掉可以嗎？

1、這個很麻煩，遇到這種情況比較棘手。

2、按照你說的情況，你目前還沒有辦理房產證，我建議你和售樓部聯繫一下，先暫停辦理房產證。

3、抓緊聯繫買家，只要找到下家，就好操作。

4、你自己要適當的承擔一定的損失，比如手續費等。

5、最好能週轉一下資金，就是把貸款一次還清，最好找到一個願意全款買房的人，這樣你就不要掏錢了。

自己買的新房子，還沒交房，要賣，怎麼弄？

還沒有房產證，你現在賣就談不上納稅，只能雙方籤個協議。到房產證下來以後，才能去過戶，那時才要納稅。

觸要問題是你要離開這個城市，如果要求一次性付清房價，買方不會同意；如果有部分欠款，你也會不同意。

關鍵是雙方能找到一個利益和風險的均衡點，然後簽訂合同。

剛買的按揭房屋怎麼賣出去?

像您這樣的情況正常來說，價格合適的話是好賣的，

所謂的不好賣，只是因為是二手房需要繳納很多稅錢，

但是本身房屋是升值的，只能說少賺一些而已。

建議你可以找一家中介幫你辦。

中介的好處：

1、您沒有時間他可以幫你賣。2、之間的一些手續他可以給你跑。

3、目前不成文的規定，一般稅錢是由買房者承擔的。

4、可以解決你不明白的問題。

5、節省很多時間。

所以與其在這裡詢問，不如趕快去找個中介把你的房子掛上吧。

希望能夠幫助您。

剛買的還在按揭的房子可以轉賣嗎? 怎麼操作?

可以的！不過還要看你有沒有向銀行貸款，如有，有沒有還完貸款等詳情！

按揭中的房子要轉賣,也要以合同形式具結.

下家要首先支付你的首付,還要給你解壓(還貸).問題是這樣的下家難找,因為風險全在下家.

因此你要轉手,必須與下家簽訂信用合同,合同內容甚至細節都要清楚,雙方的權利和責任明確,真誠合作.