前期費用包括哪些?

General 更新 2024-11-20

工程項目前期費都包括哪些費用

指土地、房屋開發前發生的規劃、設計、可行性研究以及水文地質勘察、測繪、場地平整等費用。

哪些費用可以列入在建工程

跟建築大樓有關的水費、電費、辦公費、員工工資等費記入在建工程裡，其餘的進入當期損益

二級科目設水電費、辦公費、工資、設計費、材料費等

建設項目前期費包含哪些內容？

建設項目前期工作費是指建設項目開工建設前進行的項目規劃、可行性研究、初步設計等前期工作發生的費用。立項前，由負責此項目的主管部門，按照下達的年度投資計劃和基本建設支出預算、批准的前期工作內容、工作進度進行支付；立項後，由建設單位負責使用和管理，按勘察設計合同規定的條款支付。其支付要求嚴格控制在下達的投資計劃和批准的工作內容之內，嚴禁項目主管部門和建設單位截留、挪用和轉移前期工作費。我不是遼寧的，所以無法提供更進一步的情況。如果你的項目是政府財政性資金，一定要謹慎。

如果你想知道的是建設項目前期政府收費項，大致如下：

一、建設工程直接繳納的：

1、配套費；建設局收取

2、人防費；（如果你的項目設計有地下人防工程，就免了）這是人防辦收

3、建築垃圾處理費；這是環衛處收

4、質監費；質監站收

5、牆材基金；規劃局收

6、散裝水泥基金；建設局收（裡面設立了一個散裝水泥辦公室）

7、定額管理費；建設局收

8、城市公共設施建設（建設用地對應的人行道、行道樹等）；建設局收。你如果自己按照建設局的要求搞好，就不收了。

9、建檔費；建設局檔案館收

二、取得土地、環保、規劃設計的：

1、環境評價費（環科所收，給你做環評報告）

2、環境報告評估專家審查費：環保局收

3、審圖費;(工程諮詢單位收）

4、各種設計費；不說了

5、城鎮土地使用稅、土地佔用稅、契稅、耕地再造費、土地出讓金、徵地費、青苗費、安置費、動遷費。（國土局、稅務局收）

三、水、電、氣、通信、交通等費用(一般都有費用，直接進入建設工程費用的）。

一般來說，政府的行政服務中心有辦事指南，你看看就清楚了。

房地產開發企業哪些費用計入前期工程費

A.房地產開發企業以下費用計入開發成本---前期工程費

一、勘探費。包括地質勘探、地下文物勘探；

二、設計費。包括總體規劃設計費、施工圖設計費、環境設計費、售樓中心設計費

三、地形圖測繪費

四、開發項目可行性編制費

五、開發土地平整

六、開發土地垃圾清運費

七、回填土費用

八、定位放線費

九、三通一平包括臨時用水、臨時用電、臨時用道路

十、開發場地圍牆工程

十一、地基檢測費、臨時辦公室建設費

十二、人防異地建設費

十三、城市基礎配套費和綠化費

十四、牆改專項費

十五、招標代理費、服務費、公證費

十六、質量監督費

十七、合同鑑證費

十八、公共消防費、地震檢測費、工程監理費用

十九、廣告牌製作以及廣告照明、廣告牌電纜工程;

B.計算土地增值額時稅法允許扣除的項目。

主要包括：

（1）取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用。

（2）開發土地和新建房及配套設施的成本，包括納稅人房地產開發項目實際發生的土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費和開發間接費用。（3）開發土地和新建房及配套設施的費用，包括與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用。財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤並提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用，按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和的5%以內計算扣除。凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和的10%以內計算扣除。計算扣除的具體比例，由各省、自治區、直轄市人民政府規定

.(4）與轉讓房地產有關的稅金，包括納稅人在轉讓房地產時繳納的營業稅、城市維護建設稅。納稅人轉讓房地產時繳納的教育費附加可以視同稅金扣除。

（5）從事房地產開發的納稅人可以按照上第一、二項金額之和加計20%的扣除額。

建設工程前期費包含那些費用

前期做項目建議書或者可研的諮詢費，做勘察設計的設計費，自身的項目管理費。

作為房產開發企業，工程前期費用包括那此內容？ 30分

前期工程費,是指項目開發前期發生的水文地質勘察、測繪、規劃、膽計、可行性研究、籌建和“三通一平”費等前期費用（“三通一平”費是指接通紅線外施工用臨時給排水﹤含地下排水管、溝開挖鋪設費用﹥、供電、道路﹤含按規定應交的佔道費、道路挖掘費﹥等費用）

拍賣之前都有什麼費用？

拍賣公司運營也需要很大成本,但是費用大幾千上萬是不合理的.

只要價格，任何公司都有成交的機會。

古董拍賣、鑑定目前大部分集中的上海，北京、青島。藏家參與前一定多比較，多瞭解，祝您發財。

藏品收藏交易參考資料一：

藏品想成交，一定估價要合適，價格符合市場行情，在哪裡都有機會交易。

大前門集團拍賣：關於藏品估價：通俗點說，你家有個漂亮閨女，嫁個普通人老百姓比較隨便，嫁個村長，一個村裡就一個村長，這個可以有機會，嫁給縣長、也是可以奢望的，，，哪嫁給市長、你覺得好嫁嗎？-------很多大腦不清楚的藏家，在藏品的估價要求上，理想根本不是把閨女嫁給省長那麼簡單，把一件低端藏品要求拍賣百萬、千萬、無疑是把閨女必須要嫁給國家主席。

因為很多知識匱乏、家庭困難的農民朋友在鉅額估價的誘惑下，估價2000萬的藏品，先交20萬的服務費，他們想著只要我湊夠20萬，等於2000萬就到手了，所以有抵押房產的，變賣生產工具牲畜牛羊的，東湊西借的，把20萬交給拍賣公司後，然後把工作辭了，田地也荒了，忙著去預定寶馬名車，算計準備去買別墅，朝三暮四等錢換媳婦的都有。盲目參與導致家破人亡的事蹟時有發生。

正規單位【像正規的保利嘉德，都是近千平米的辦公室，藏品放在辦公室與藝術大廳買家隨到隨看】除此之外，行業內90%的小拍賣單位，租個實際使用面積60平米的小辦公室，藏品簽訂委託合同後，把近千件藏品堆放在潮溼的地下室裡，不見天日存放大半年，然後等到拍賣的幾天才拿出藏品，在賓館花五六千元租個場地，著急上火的預展一兩天走個形式等於完成拍賣活動，這種方式幾乎沒有賣東西的任何希望。

工程項目前期籌備費用計入什麼科目

計入在建工程--待攤費用--前期工程費，如果想要分的再細，可以再往下設置明細科目“招待費”、“差旅費”等。這樣的話是為了歸集費用的時候比較直觀。

房地產企業前期費用計入什麼科目

房地產開發企業以下費用計入開發成本---前期工程費