房產個人所得稅是什麼?
購房個稅是什麼
對。
房拿到手滿5年再賣，全額徵收5.55%
不滿5年差額徵收5.55%
二手房裡的個稅是什麼意思，收多少？
個稅即個人所得稅，現行矗率：普通住宅按評估價的1%徵收。稅費多少，取決於房屋的評估價值。估價高，稅費也高；估價低，反之亦低。
房產個人所得稅是什麼？
房產個人所得稅是指房產交易過程中由稅務機關征收的個人所得稅。一般存在於二手房交易過程中由賣方個人繳納的利得稅，新房賣方是開發商不存在銷售環節的個人所得稅。
國五條細則 住房將視情況減免20%個稅
1日，國務院下發“國五條”細則，要求依法嚴格對個人轉讓住房所得徵收20%個人所得稅。
由於統一徵收20%個稅將大幅增加二手房交易成本，地方政府在落實政策中，如果實行“一刀切”無疑會傷害到剛性需求。尤其是像北京這樣的一線城市，中心城區幾乎很少有新項目入市，即使有，銷售單價往往很高，普通人根本無力承擔。因此，二手房已經成為北京等一線城市房地產交易的主力，地方如何落實細則也成為各方關注的焦點。
財政部、住建部、國稅總局已就各地落實“國五條”細則基本達成共識，即除了繼續執行2006年下發的“個人住房滿5年且為唯一住房轉讓所得免徵個稅”優惠政策之外，還有望為市場中的剛性需求預留一定空間，有針對性地區別實施徵收政策，具體辦法由地方政府制定。
什麼是房產個稅，房產個稅如何徵收？
房產個稅是指房產交易過程中由稅務機關征收的個人所得稅。一般存在於二手房交易過程中由賣方個人繳納的利得稅，新房賣方是開發商不存在銷售環節的個人所得稅。
如果當地已經實行了新政細則，個稅需要按照獲利差價的20%增收，不過滿5年的唯一住房是免交營業稅和個人所得稅的
在賣出人持有二套房產或以上數量，以及唯一住房但不滿5年的情況下，適用二套房交易政策，需要交納5%的營業稅，和獲利差價20%的個稅
差價是指賣出與上次購入扣除手續費用的賺錢差價
房產的個人所得稅怎麼算？
個人所盯稅是賣房人出的！按照賣房所得的差價的20％，收取，如何不明確的化，就按照總交易價的1％收取，如果是五年以上的唯一住房出賣就沒有個人所得稅了的！
房產銷售個人所得稅繳納標準是什麼
個人所得稅稅率全國統一，不分行業，標準都一樣，就是按下面表中的級距套。套上哪級就按哪級算。免稅金額是2000元。
如，你某月工資不足2000元或剛好是2000元，你就不用交個人所得稅。但某月工資是5000元，就要交個人所得稅＝（5000-2000）*15%-125＝325元。可見，它完全是按照收入的等級來交稅的，不考慮收入的平均水平。瞭解這個特點後，平均工資不夠徵稅起點的人，就可以想辦法避開它。
如，某人年平均工資不足2000元，但個別月份卻高達5000元以上，則可以用下列方梗避稅，把工資高的那個月份的工資折成2個月發，不要集中在某個月發，使每月的工資都在2000元以下，就可化整為零了。
二手房個稅怎麼算
分兩種：1非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）
不滿五年
契稅：3%
個稅：1%
營業稅：5.6%
滿五年
契稅：3%
個稅：1%（業主唯一住宅減免）
營業稅：5.6%（差額）
普通住宅：139㎡以下（含139㎡）
不滿五年
契稅：3%（客戶首套住房1.5%，小於（含90㎡）90㎡1%）
個稅：1%營業稅：5.6%
滿五年
契稅：3%（客戶首套住房1.5%，小於（含90㎡）90㎡1%）
個稅：1%（業主唯一住宅減免）
營業稅：無
買賣房子個人所得稅怎麼算的
個人所得稅由賣方交，滿五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免稅）
（1）對出售自有住房並擬在現住房出售後1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。購房金額大於或等於原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益）的，全部免稅；購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額佔原住房銷售額的比例部分免稅。
（2）對個人轉讓自用5年暢上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。
買房時個人所得稅由哪方出?
商品房在購買五年內需要交納總房款的：
營業稅：5.5%
契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%） 另+5元貼房產證上
個人所得稅：1% 或差價的20%
土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用儲）
如果購買的商品房是標準價、優惠價、成本價房
標準價 每平米補63元
優惠價 每平米補63元
成本價 每平米補9元 （土地出讓金）
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
根據國家規定營業稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納。 但好多賣方都不讓買房人交，就算交也加到房價裡面了．
房產抵個稅具體是什麼
就是說住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。
假設購房者A在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩餘200萬商業貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那麼其他條件不變的情況下，購房者A的應納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當於節省了利息支出的24%。
相比於購買普通住宅的購房者，這條政策對於購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。
雖然個稅改革的具體方案尚未正式落地，但是我們在此不妨來個頭腦風暴，看看如果這項政策如果成真，將會對人們的生活產生怎樣的影響吧。
可能一：提前還款的人將會減少
對於絕大多數貸款在身的人來說，其提前還款無非是想要節省利息支出。但是如果房貸可以抵扣個稅，那麼相當於給利息打了15%-45%的折扣。購房者如果不提前還款，而是用這筆錢來炒股、買基金，最不濟的隨便買個“某某寶”理財，收益都比貸款利息高，如此一來，選擇提前還款的人便會越來越少。
可能二：低首付的人越來越多
目前銀行普遍規定首套房貸款不低於3成，但是如果購房者手中資金充足，為了減少總的利息，其所付的貸款首付都要高於3成。但是如果新政執行，則即使購房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也沒有人願意多付了，更多的人會選擇儘可能多貸款來提高自有資金的投資回報率。
可能三：買高檔住宅的人將會越來越多
既然貸款利息可以抵扣個稅，則中高收入人群在買房時將會盡可能“就高不就低”，儘量將“福利”用到極致。所以可能出現這樣一種現象：原本打算買中檔住宅的人開始向高檔住宅市場邁進，而原本購房預算在1000萬左右的高收入人群，可能會將目光鎖定在更高級的豪宅上。
可能四：刺激購房需求從而推高房價
看到辦房貸還能抵扣個稅，將刺激一大批原本購房慾望並不迫切的人出手購房，短期內或使得成交量再度暴漲，於是乎將會出現令已經買房的人感到開心、尚未買房的人感到難過的結果——房價上漲。