學位房有什麼好處?

General 更新 2024-11-25

學位房的重要性，一定要買學位房嗎

您好，這主要要看你是用於投資，還是真的用來子女入讀，如果是投資的話，建議可以購買，如果是孩子將要入讀，那就要謹慎選擇了。一些地區，即使學位已經佔用完，也要等幾年，才能再次申請同一間學校的，同時，學校的招生計劃每年都會有變動，劃分的區域也有變，所以建議你先到所屬學校瞭解招生計劃和方案，下面是買學位房的一些注意事項，你可以看一下。

確認房子是否在學位範圍內

在購買新盤“學位房”時要仔細瞭解、多方確認，注意其附近學校的片區調整和劃分。因為受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整。

1.確認房子是否在學位範圍內

2.確認學位指標是否被佔用

購買“學位房”，需要確認房子的學位指標是否被別人佔用。如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制，如擁有房產但戶口不在學區內的會排名靠後，所以，還需要確認原業主戶口是否已遷走。

3.擁有多套房產並不等於能任選學位

如果房產證業主除了小孩的父母還有其他人，這樣的房產屬於不完全房產,這樣的入讀排名會靠後，對於家裡只有一套房子的學生學校會優先考慮安排學位。

學區房是什麼有什麼好處

現代社會做事情講求效率和未雨綢繆，所以好多人可能還沒有小孩就已經考慮到以後的很多事情了，尤其是孩子上學的學校和生活的環境，下面我們就先來來了解下什麼是學區房吧! 什麼是學區房? 有明文規定：堅持適齡兒童少年戶籍與父母(或其他法定監護人)戶籍在一起並單獨立戶;適齡兒童少年戶籍與實際居住地一致;堅持“劃片、就近、免試”原則，適齡兒童少年按劃定的學區就近入學，不舉行任何形式的考試錄取新生。其實，在合肥齡兒童少年都能上學，教育部門不會讓任何一個齡兒童少年輟學。既然如此，家長們何必曾經要為擇校、現在要為學區房而東奔西走呢? 學區房的出現，其實折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。學區房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產也會收到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。學區房早已成為房地產商們的一個促銷手段，好的學區房普遍高出其他房源的20%，儘管價格不菲，但往往廣受關注。據統計，名校所在的“學區房”價格普遍比“非學區房”價格高出300-800元，去年開盤的龍源麗景號稱“名校旁最後的多層”，開盤售價比周邊樓盤足足高出1000元/平米。“學區房”的價格高位不僅體現在新房市場，二手房市場更為明顯。資料顯示，在二手房成交客戶中，“學區房”客戶比例達20%-30%左右，售價比“非學區房”高出500-800元/平米。合肥50中本校周邊的學區房目前需求最旺、價格也相對較高。而從合肥二手房中介瞭解到，50中本校學區內的西園新村雖然年代久遠，均價達到7000元/㎡以上，而年代較新的安居苑均價更是達到8000元/平米以上。

學位房是什麼意思

每個學校都有一定的招生劃分範圍，在指定的劃分範圍內的房產就有資格申請學位，簡稱：學位房。每個地方根據實際情況，學位房的規定也是不一樣的。比如有些地方的學校規定：劃分範圍內的同一套房產，6年內只能申請一次學位。如果你買了一套申請過學位未滿6年的房產，也不能入讀這裡的學校。如果超生，第二個小孩間隔6年內也不能用同一套房產申請過學位。

學區房有什麼優勢呢？ 5分

開學之前租金大幅上漲北京學區房價基本回到調控前水平結婚可以等，創業可以等，但孩子上學永遠不可以等。又到開學之時，北京各知名中小學附近區域房租再次大漲，而這幾年來，學區房價格連上臺階，成為最嚴酷房地產調控下受影響最小的板塊。面對越來越激烈的入學競爭，越來越高漲的入學成本，不少家長直呼“壓力山大”。購房故事均價4.8萬的房沒法住開學之前租金上漲30% 中關村，這裡不僅是高科技企業聚集地，也是知名中小學最密集的地區。開學在即，這裡的租賃市場出現井噴，租金半年之內上漲了30%。“2居室年初大概只要4000元吧，但是8月份租金上漲到了5000元，因為中關村二小就在馬路對面!”中介人員反覆強調目前是房屋出租旺季，7月份開始就已經有不少家長前來詢問。從8月初開始，五道口附近的學區房租賃量就出現大幅增長，環比漲幅高達30%。其中因為讀書而產生的租賃需求，佔到總需求量的一半以上。平均而言，不錯的社區，一居攀升至3500元左右;兩居約在4500-6000元左右，三居因為面積彈性大，基本上從7000-12000元。在這支租賃大軍中，有很多家庭是在中關村有學區房的家庭，屬於買了學區房，又在租學區房的“雙房”家庭，既活躍了買方市場，又刺激了租賃市場。以中關村二小學區房科源小區為例，很多北京人為了學籍在此買房，但很少有人真正居住在這裡。類似的事情在各大學區房板塊都有出現。王小姐為了孩子能讀北京實驗二小，在文華衚衕買了個22平方米的平房。“衚衕裡的平房不限購，我們也是萬般無奈才選擇了這個房子，但我們一家三口根本住不下，而且房子太舊，環境也不好，我們只能在附近再租一套。” 據專業人士介紹，目前這樣特殊的“租客”不在少數。購買50平方米以下學區房的家長中有80%都迫不得已再租一套房子，才能滿足一家三口的居住需求。也是這樣的原因進一步令學區房的租賃市場越發緊張。學區房價格回到調控前高點除了租賃市場的火爆，學區房的買賣也是逐級回升，從價格來看，學區房只在2011年的時候略有回調，而現在基本已經回到甚至超過了房地產調控前的高點。科源小區是海淀比較有代表性的學區房。這個中科院的大院建於80年代初。“房型不合理，下水道極容易堵塞，基本沒有什麼物業安保，晚上小區也沒有道路照明。”曾經試圖在這裡生活的李小姐一說到科源就是一大堆牢騷，她的孩子在中關村二小讀書，後來實在忍受不了小區的環境，去旁邊的華清嘉園租了一套房。即便是這麼舊的小區，均價也在4.8萬左右，原因就是這裡是中關村二小的學區房。即便如此多的不好，這裡依然一房難求，許多持有的業主認為這一小區用不了多久就會進行拆遷不願賣房。通常而言，在海淀，好的學區房一般要比非學區房貴1萬左右，一套100平米的房子，價格就可能相差150萬。而同樣是學區房，誰傍上的學校牌子硬，誰的價格就更高。如果從買入的角度來看，現在已經儼然錯過了最好的買入機會。2011年，中央接連出臺調控政策，國八條、房產稅試點改革先後落地，“限購”、“限價”、“限貸”全面升級。“市場氣氛一下改變了，大多數人預期房價會下跌，學區房價格大幅回調。到2011年底左右，華清嘉園甚至出現了3.3萬的價格。”中原地產華清嘉園店的經理何志磊告訴記者。“這種房子總會有接盤的人，一些為學籍做投資的家庭慢慢買入。”而隨著今年成交量的回升，學區房又是漲幅最快的板塊。以華清嘉園為例，7月份還有3.8萬左右的房產，到了8月份基本沒有房子掛4萬以下了，均價4.5萬。

瘋了，買學位房又有何用

按我所知美國的情況，如果取得博士學位後立即到某研究所或公司任職，第一年的工資約為每年六萬元，以後逐年提高，而暫時仍協助導師或教授負責博士後工作的，每年僅約二萬元，而且當該博士找到其它工作可隨時與導師、教授商量提出離去博士後工作。如果某博士長期停留在研究所做博士後工作，甚至有人會問為什麼這位博士找不到正式工作？而這位博士長期任博士後工作也會覺得“不光彩”、“沒面子”，所以請大家認識清楚，取得博士即已取得最高的“學位”，別把“博士後”當成學位來看

買到學區房有什麼好處

1，戶口落下，孩子可以上好的小學校。

2，好的小學可以分到好的中學。

3，在好的中學這個平臺上考入好的高中，進了好的高中，好的大學的夢想基本實現。

這就是學區房的優勢。

所謂的學區房還有用嗎？

什麼是名校？升亥率高才是名校，名校產生主要靠生源，學區房範圍的生源個體差異很大，結果呢升學率會很一般一般，各學校差踞越來小，名校最終也不名了（包括淮中初中部）。

為什麼有些學位房那麼貴？這個學位指的是是什麼？可以轉租給別人嗎？請詳細解釋一下，學位產生的原因和用 50分