接力貸產權如何分配?

General 更新 2024-12-18

接力貸子女有產權嗎

接力貨子女有產權嗎

接力貸房產產權問題諮詢

買房貸款的話一般需要把該房產抵押給銀行，沒有還完貸款之前不能辦理過戶手續的。現在最好的不久措施就是和你的公婆簽訂協議，這套房歸你所有。

接力貸的問題

接力貸是個人住房接力貸款的簡稱。接力貸指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。

農業銀行、中信銀行等都有推出接力貸業務。接力貸業務中，子女作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女可以作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。也就是說，銀行可按照所有借款人的累計收入之和為基礎計算月還款額，從而增加貸款額度，通過父子合力以“接力貸”方式來圓購房夢。

接力貸優點在於可將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制；缺點在於父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。

不過，申請個人住房“接力貸”需要具備一定條件：作為共同借款人的父母和子女均具有穩定職業和收入，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力，父母中年齡較大的一方不超過60歲。關於貸款利率，對所購房屋為子女第一套住房的，可按照第一套住房貸款利率執行。

需要特別提醒的是，接力貸僅能用於新樓盤貸款，不能用於二手房房貸。另外隨著房貸的收縮，個別銀行的該業務有可能暫停辦理，如有此需求，朋友們可向銀行先行詢問。

接力貸的申請條件

申請人所具備的條件：（1）借款人具有穩定的職業和收入，預計有穩定的退休收入；（2）借款人指定其某個子女作為所購房的唯一連帶還款人，並經所指定的連帶還款人承諾“負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務，並在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押

買房貸款，我父親買房我幫忙還款，做接力貸，請問，我在買房的時候還

首套房與否，房管局只認產權證的名字。如果房管局系統上或者產權證上是你的名字，那就是二套房。

子父接力貸房產證上寫誰的名

貸款辦理條件：

1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65週歲的中國公民；

2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；

3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；

4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；

5、銀行規定的其他條件。

接力貸，兒媳婦出的首付和每月月供，寫的是婆婆的名字，現在婆婆說要賣房子，該怎麼分

婆婆有權力賣房因為婆婆是房主房屋產權人

兒媳婦保留首付和月供票據單據賣房以後按出資比例和利潤進行分配

如果分配不均有異議的話只有找律師

這個事情最好你們家人自己協商解決

農行個人住房接力貸，父債子還，子名下有一套房貸，是否算二套？ 10分

1、農行的接力貸，母親作為借款人，子女出收入流水只作為擔保人。按照母親首套辦理，最高貸款7成，不佔用子女再次購房資質。最多會在徵信裡面體現你會有此筆負債。

2、目前你有按揭房產，屬於有房有貸，如果真計算，也就是三套。目前三套是不予貸款的。從邏輯上來講。頂多只會增加你的負債。不存在資質佔用一說。

接力貸是什麼申請接力貸需要哪些條件

您好，接力貸申請條件是什麼？

1、作為共同借款人的父母須具有完全民事行為能力，有穩定的工作和收入，且年齡不超過六十歲；

2、作為共同借款人的子女也須具有完全民事行為能力，有較好的職業前景（不限於有穩定的工作和收入）；

3、本筆住房貸款月還款額與共同借款人家庭合計收入之比應不高於50%，共同借款人家庭月所有債務支出與其月合計收入之比應不高於百分之五十五。

申請接力貸優缺點

接力貸業務中，子女作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女可以作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。也就是說，銀行可按照所有借款人的累計收入之和為基礎計算月還款額，從而增加貸款額度，通過父子合力以“接力貸”方式來圓購房夢。

接力貸的優點在於可將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制；接力貸的缺點在於父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。