全款和按揭有什麼區別?
全款還是按揭買房
必須按揭 而且要以最低首付 然後其餘都貸款
rmb長遠看是要貶值的 舉個例子 10年前 房價2000的時候 當然人民工資撫能只有1000多 你貸款10w買房子 就感覺貸了非常多的錢 還怕還不起 但現在看呢 10w貸款還叫貸款啊
所以你現在貸個30w 40w的 現在感覺挺多 但長遠看 也許過個5年 10年的 這點錢就很小意思的
所以買房最好還是貸款 剩下的錢 存銀行5年期的定期存款
這樣利率是5.5% 而你倆如果用公積金貸款的話 4.7% 這樣你存銀行5年 1w塊錢起碼比你還公積金貸款 多賺400快 這樣算的話還是你合適 而且最關鍵的是現在貸款難 現金還是留手裡比較合適
所以買房一定要貸款 多餘的錢放手裡 你再買套房子也好啊 靠房租來支付一部分貸款
全款買房和貸款買房對賣家有什麼區別
沒什麼太大的差別，全款呢，就是利索，一次性，以後什麼事都沒有了。
貸款呢，買房人先給你一部分，算是定下了，這時，你就不能賣別人了，等銀行審批過了，放款直接放到你的帳戶上。
缺點有幾點：1.銀行審批的時間，你拿不到錢。2.如果買房人資質不好，貸款沒通過，定金下了，你又退不了。3.在貸款中，可能還要找你籤合同，辦抵押等的手續。
貸款買房和按揭有什麼區別呢！！！
首先你要弄清楚一件事,一房不能兩貸,你買房沒有首付錢,那你可耽用別的抵押物去貸款是沒什麼問題,不能用要你將買的房作抵押物,那你要買的房子還不是屬於你的,你怎麼能去抵押貸款呢.你現在最好的辦法就是問父母或親戚朋友先借滿首付的錢,然後再買房按揭貸款或公積金貸款.貸款買房和按揭應該是一個概念,只是貸款的形式不同,有的是按揭有的是公積金貸款,還有的就是他本來就有房子或別的什麼抵押物,去銀行抵押了貸款,拿貸款拿到的錢去買房.如果有什麼不明白的歡迎來問,我儘量幫你解答.
二手房 全款 按揭 有什麼區別
無論是二手房還是一手商品房，一次性付清對賣家是最有利的，因為可以直接拿到全部款項，賣家最愛這種方式，所以有時寧願給個折扣，希望付全款。
銀行按揭是買家到銀行申請貸款，銀行審批同意後按照流程將款項轉給賣家賬戶，如果是二手房應該是轉到買賣雙方的資金託管賬戶，雙方簽字同意後轉給賣家。中間有個時間差。
公積金貸款流程和銀行按揭類似，需要買家符合公積金貸款條件，然後到公積金指定的銀行辦理按揭，一般來說審批流程會比銀行按揭稍慢，但是有時候銀行收緊住房貸款的時候反而公積金貸款的房款時間更靠譜一些。後面的流程同銀行按揭。
絕大部分的開發商喜歡的順序是一次性付清、銀行按揭公積金貸款。二手房賣家也一樣。
全款買房後貸款和貸款買房利率上有什麼區別？
你好，我來給你分析一下。
1.是屬於房屋抵押貸款，但是銀行要考核你貸款的用途。
2.如上所述，銀行是要考核你貸款的用途，也就是說，你沒有一個合適的用途，即使有房屋抵押，銀行也未必同意貸款。貸款用途大致分為幾種：經營性貸款（企業流動資金貸款，項目投資貸款等）、消費性貸款（助學貸款、房屋裝修貸款，汽車消費貸款等）。如是經營性貸款，又分為流動資金貸款與項目投資貸款，流動資金貸款貸款期限一般不超過兩年，項目投資貸款期限一般不超過三年。
3.購房利率屬於消費性貸款，現（2010年7月）國家對與購房者購買一套房貸款利率有相應優惠政策（以家庭為單位的一套房貸款，利率基準利率85折優惠，但各地、各銀行略有差異），二套房利率1.1倍，根據貸款年限不同，貸款利率也相應不同，年利率如下：
年限 1-5年 5-30年
2008.12.23後基準 5.76% 5.94%
08.12.23後1.1倍 6.34% 6.53%
2008.12.23後7折 4.03% 4.16%
2008.12.23後85折 4.90% 5.05%
購房後，再用房屋作抵押貸款，如用途是經營性貸款，利率波動比較大，銀行根據貸款人的經營情況等，會制定相應的利率，一般商業銀行會上調基準利率的50%到100%，甚至100%以上（人行有相應規定），一般年利率在8%左右（兩年期）
4.第3條已說明。
5.如是經營性貸款，一般而言，商業住房最高打7折，商業門面最高打5折（全屬清晰的情況下），你的是住房，最高70萬。
6.目前全國商業銀行對於貸款考核越來越嚴，我推薦外資銀行或者農村信用社，外資銀行貸款產品較多，農村信用社對於貸款的項目審核沒有商業銀行嚴格，畢竟不是專業商業銀行（信合容易審批），但最終還得根據你的實際情況來定。
支付全款和按揭貸款有什麼區別
您好，如果說是最本質的區別就是全款買房不用辦理貸款業務，而按揭購房以後要每個月還銀行的貸款，從支出上說全款買房會比貸款買房節省利息支出，而且全款房也是可以直接做為抵押物辦理抵押貸款業務，請悉知。
全款買房後貸款和貸款買房利率上有什麼區別？
1.拿房子去貸款屬於住房抵押貸款
2.可以的 抵押貸款的最長期限是30年
3.看你在什麼地方，現在有的城市認貸不認房，你之前是全款買的，那麼你再買房還錠是首套，認貸也認房的城市就屬於二套房了 利率是不一樣的
4.銀行貸款的年基準利率是5.94%
5.商業住房最多可以貸評估值的七成，也就是70萬
6.目前來說工商銀行的政策是最好的
按揭的車跟全款車區別在哪裡
車子沒區別。
區別在於按揭要支付銀行利息，實際購車總支出要多支付百分之十以上。
全款和貸款買車有區別嗎
有區別。主要對以下的購車價格、保險和提車進行區別說明。
1、購車價格：對於貸款購車來說，總的購車價格是高於全款購車（多一份車貸利息換分期付款）。如果選擇貸款購車，貸款一定是貸的車價部分，得砍價，不要猶豫。
給個小建議：不要在談價格之前說準備貸款的事宜，在價格算下來以後，再去談談貸款事宜。由於貸款可以給4s店帶來更大的利潤，可以相應的詢問，是否貸款可以有更大的優惠。
2、保險：全款購車除了必須購買的幾種保險，其它的可以選擇性購買。貸款購車會相應的多出幾種類別的險種，比如：盜搶險，自燃險等。
3、提車：貸款購車需要先交首付款，開發票出保險等手續後，等待貸款機構審核通過，確認能夠貸款購車，機構放款後才能夠提車，至於週期，則根據4s店與機構之間的進度來決定的。提車時請一定要檢查好車輛的狀況在開始辦理其他手續，發現問題即可要求處理，同時，看好車輛在4s店停放的位置是否安全，避免在等流程期間車輛出現任何狀況。
買房按揭與全款，開發商開價怎麼差別那麼大
我做一手樓的，這個開發商嚴重缺錢，因為如果你貸款，開發商是拿不到錢的，為什麼？因為開發商欠銀行錢，銀行本應把你的貸款劃給開發商的，但因為開發商欠銀行太多，所以會被銀行截留！正常的交易流程是這樣，你貸款，銀行審批通過，劃款給開發商，開發商收到錢後交房。
而且你買的房是期房就更危險了，現在雖然爛尾樓比以前少很多，但不得不防啊，我見得太多了，有實力的開發商根本不在意你是否一次性付款或是貸款，對於開發商來說，他收的的錢不會變，無非是一次性，他能馬上收到錢，貸款一般也不會超過二個月他就能拿到錢，哪有差距這麼大的？沒有問題才怪了。
關於公積金貸款；公積金貸款比商業貸款更容易審批通過，為什麼？你有公積金證明你有一個正規，有效益的工作單位，而商貸呢？只要你能開個收入證明，不管你什麼單位。
所以我們國家公積金貸款利率比商貸低很多，無論你用何種貸款方式購房，都可以提取公積金，購房時可以提取支付首期房款，購房後一年可支取上一年度的公積金來償還月供款！以後每年都可以憑藉銀行借款合同去提取上一年度公積金（有公積金就是好啊！）
如果還有什麼疑問的，可再提問！
開發商有房地產預售許可證就可以賣了，即是期房，付首期簽完合同就要辦理貸款，一般一到二個月的時間你就要開始還款了，除非開發商沒有預售許可證。