房屋個人所得稅誰交?

General 更新 2024-11-15

二手房個人所得稅誰交的問題？

你好，請問你那個補充條款“如賣方非五年內唯一物業，由此造成的個人所得稅由賣方承擔”丁在什麼時候補充上去的，補充的時候是一式三份上面都有補充嗎？如果是一式三份都有補充，那麼這個補充條款是有效的，這個個人所得稅理所應當由賣方承擔。如果補充條款只是在你的合同上註明了，而沒有體現在賣方的合同上面，那麼這應該是中介方的責任。反正都不應該由你承擔就是了，因為合同上寫得很清楚，“如賣方非五年內唯一物業，由此造成的個人所得稅由賣方承擔”。所以這個稅費只能由賣方和中介方承擔。還有什麼問題可以追問！

買二手房時個人所得稅誰出?

理論上是賣方出但現在的實際是什麼費用都得買方出，你仔細看看合同，裡面戶沒有說明個稅由誰交，沒說的話你直接告他都行，但是如果你合同裡寫的很模糊說什麼賣方繳納所有費用，那你就老老實實交吧！！

買房時個人所得稅由哪方出?

商品房在購買五年內需要交納總房款的：

營業稅：5.5%

契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）

印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%）另+5元貼房產證上

個人所得稅：1% 或差價的20%

土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用儲）

如果購買的商品房是標準價、優惠價、成本價房

標準價每平米補63元

優惠價每平米補63元

成本價每平米補9元（土地出讓金）

買賣超過5年就只有契稅和印花稅。

根據國家規定營業稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納。但好多賣方都不讓買房人交，就算交也加到房價裡面了．

二手房交易稅費個人所得稅誰交，交多少

以下是個人二手房買賣過戶的費用: 1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）； 2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收； 3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取； 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費：80元，買方繳納。 6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。

買二手房，個人所得稅費由誰出

一般都是買方出，稅款是按總房價的比例交的，你可讓賣方出證明少寫點售房款少交點稅。

租房的個人所得稅和房產稅由誰交

是由出租人繳納，如果是貴公司繳納，你只能權當房租提高了而已，

賬務處理

借：管理費用-租賃費

貸：銀行存款

稅票做附加

買賣二手房中稅費究竟誰交

一般二手房交易需要交納的稅費：

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：按各區具體規定，一般在200元以內。

5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.0訂%

2、交易費：3元/平方米

3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的需要交)

4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

賣房個人所得稅該怎麼交

賣房個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；

任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；

另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：

（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：

若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；

若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；

若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；

如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；

（2）登記費：工本費80元，共有權證:20元；

（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。

（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定

若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；

若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

二手房個稅到底誰交呢？

你好，請問你那個補充條款“如賣方非五年內唯一物業，由此造成的個人所得稅由賣方承擔”是在什麼時候補充上去的，補充的時候是一式三份上面都有補充嗎？如果是一式三份都有補充，那麼這個補充條款是有效的，這個個人所得稅理所應當由賣方承擔。如果補充條款只是在你的合同上註明了，而沒有體現在賣方的合同上面，那麼這應該是中介方的責任。反正都不應該由你承擔就是了，因為合同上寫得很清楚，“如賣方非五年內唯一物業，由此造成的個人所得稅由賣方承擔”。所以這個稅費只能由賣方和中介方承擔。還有什麼問題可以追問！

二手房增加個人所得稅誰交

看買賣前雙方約則，法律中並無明確規定。詳細資料 www.ffw.com.cn/1/108/419/130616.html

個稅是指交易差價的20%，不是全部房款的20%。

以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:

1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；

2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；

3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；

4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；