土地徵用費包含哪些?

General 更新 2024-11-21

徵用土地的補償費包括哪些及怎麼計算

土地管理法第四十七條第二款規定：徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中，土地補償費針對被徵土地，地上附著物和青苗補償費針對被徵土地上的附著物，安置補助費針對失地農民。前二項對象為物，系對物因徵地受到的損失的補償，基於損失與補償的法律因果。後一項對象為人，系對徵地後失地農民的勞力安置，該項是基於法律強制性規定。土地管理法實施條例對這些補償費的權屬亦作出規定，條例第二十六條第一款規定：土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。一、基本知識1.土地補償費歸村集體所有。村集體作為抽象主體，象徵性擁有所屬成員的集體土地所有權，依照法理，在村集體失去其所有土地時，理所當然擁有該土地徵用後的所有徵地補償費。對該徵地補償費的具體處分，《村民委員會組織法》第十九條規定：涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：(三)從村集體經濟所得收益的使用。村集體有權以村民會議或村民代表會議的形式，決定徵地補償費的分配和使用，村集體可以將該集體收入用於開辦集體企業，發展公益建設，可以分配到各戶，可以分配給被徵用承包經營土地的村民。而村集體依法對其所有徵地補償款作出的處理，應承認其合法性。若村集體將徵地補償費進行分配，則該部分徵地補償費權屬依法發生轉移，集體與成員間因分配決議而產生了權利義務關系。2.地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。用地者在徵地中，因其徵地致使他人可預得收入的減少，從而造成權益損失，理應對該全部可預得收入予以補償，此補償性質同於經濟上的權利義務平等原理。該處的他人指該被徵用土地的承包經營者，包括已轉包經營者。村民的該項所得，是其財產損失的金錢補償，故地上附著物、青苗補償費同於村民的其他財產，性質上並不具有其他特殊的含義。實際中，用地者在預算出其三大補償費金額後，將地上附著物、青苗補償費連同其他費用一併支付與村集體，由村集體再行處理。因貨幣所有權隨佔有而轉移，此時地上附著物、青苗補償費由村集體佔有控制，村民並不擁有該費的所有權，其與村集體形成法律上的債權債務關係，村集體作為享有青苗補償費的村民的債務人，必須將該費返還村民，村民亦可向村集體行使給付請求權。3.對於安置補償費的歸屬，土地管理法實施條例第26條規定：需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。安置補助費俗稱勞力安置，是對具有勞動能力而失去勞動對象的農民的生活安置，具有很強的人身性，但安置補助費的金額多寡、支付標準並不受被徵土地多寡因素影響，其標準更多地考慮受安置農民個體因素。二、可執行性分析三大補償費可否執行，關鍵在於其性質是否屬一般的財產範疇，即其是否具有不可執行的個性。如上分析，村民取得青苗補償費的法因在於損失與補償，其取得的該收入，並不異於其他財產，故不具有不可執行的個性，應當可以執行。而土地補償費及安置補助費可否執行，我們則在下面具體探討。1.對已經進行分配的土地補償費，法院有權予以執行。筆者認為，雖然法律對集體土地的處分加以強制限制，但對集體土地被徵用後取得的土地補償費，並未禁止處分。因此，村集體對土地補償費的處分有完全權利，對其依自治權作出的處分的合法性，應當予以承認。土地補償費財產性質同於其......

土地徵用及拆遷補償費用包括哪些內容

您好：耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。徵收耕地的土地補償費，前三年平均年產值的6至10倍；安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算標準，前三年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的15倍。其中土地補償費和人員安置費的總和，不得超過土地被徵收前三年平均年產值的30倍。律師只能提供標準，沒有辦法給您確定具體的數額，具體多少錢一平米，需要根據當地的物價、地價來評估和計算。

徵地成本包括哪些

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，徵用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；徵用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

國家耕地保護司回覆：耕地開墾費、新菜地開發建設資金、耕地佔用稅以及徵地管理費等費用，可以計入徵地成本。

徵用耕地的補償費用包括哪些

[b]土地徵用補償標準[/b]有哪些都包括什麼? ！《土地管理法》規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。按照該耕地被徵收前三年平均年產值倍數進行計算，補償倍數最高不得超過30倍。2010年起各地開始執行新的徵地補償標準，徵地補償應按公佈的徵地統一年產值標準和區片綜合地價執行。徵用土地方案經依法批准後，由被徵用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，並將批准徵地機關、批准文號、徵用土地的用途、範圍、面積以及徵地補償標準、農業人員安置辦法和辦理徵地補償的期限等，在被徵用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。被徵地農戶可以從公告上了解相關情況。依據《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號）規定，要將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被徵地農民。按有關規定徵地報批前要履行告知、確認和聽證程序，充分聽取被徵地村民組和民戶對徵收土地方案的意見，確認方案有關內容。確保農民群眾的知情權、參與權、申訴權、監督權，對於群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。國家制定了徵地監管相關政策，建立了徵地工作指導、監督和定期專項檢查等機制。同時，嚴格審查徵地報批資料，對徵地批後實施動態監管，確保補償費用及時足額到位，防止拖欠、截留、挪用、貪汙徵地補償費，有效維護了農民合法權益。在被徵地農民安置方面，有關規定明確要求，除貨幣補償安置外，可採取農業生產安置、重新擇業安置、入股分紅安置、異地移民安置等多種途徑妥善安置被徵地農民。為切實解決被徵地農民長遠生計，目前，全國已有29個省份出臺了被徵地農民社會保障的政策性文件。（耕地保護司）

2015年農村土地徵收補償款包括哪些

根據我國相關法律法規的規定，土地徵收補償費包括三個部分：地上附著物和青苗的補償、安置補助費以及土地補償費。

地上附著物和青苗的補償費是對財產所有人財產損失的補償，如果這個人原來在家是有承包地的，他的承包地上的地上附著物和青苗的補償就只歸承包者個人，其它任何人都不得參與分配。

安置補助費是對需安置人員喪失具有生活保障功能的土地承包經營權的補償，而土地補償費則是對集體土地所有權消滅的補償。

土地補償費是對村委會或村民小組土地所有權消滅的補償;土地補償費的受益者不是被徵收承包地的農戶，也不是作為村委會或村民小組，而是該集體經濟組織內部具有成員資格的人。

徵地補償費用具體包括哪些項目

根據《土地管理法》第47條規定，徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

《土地管理法》

第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。

徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

徵收耕地的補償有哪些規定？補償費包括哪些部分？標準如何

國家對徵收耕地的補償，在《土地管理法》和《土地管理法實施條例》中都有相應規定。　　根據《土地管理法》第47條的規定，徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。土地補償費歸農村集體經濟組織所有。　　徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。　　被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

土地補償費用包含些什麼具體內容？

土地補償費用具體內容?!!

的確不常見.

你是徵用土地時的徵地補償費用吧?

一般上是指土地補償費,安置補助費,地上附著物和青苗補償.臨時用地補償.

那你是不是指這部分費用哦?

1攻各種勞動力的就業補助及其它補助.按有關規定使用.

2、耕地佔用稅，用於土地開發和農業開發。

3、菜田基金、土地復墾費、防洪費，用於菜田開發和土地調整和治理。

4、徵地管理費，用於土管部門業務開支。

希望是這個！你應該到房地產相關專題提問嘛！

徵地補償費總額包括哪些細項

1、土地補償費和安置補助費

2、地上地下附著物和埋藏物補償費