自住商品房如何申請?
怎樣申請自住型商品房自住房申請有哪些條件
符合申請條件:持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”，在申請時間內提交申請，之後會根據搖號結果選出中籤的申請人。
自住房申請流程是怎樣的
自住型商品房申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25週歲；
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
自住型商品房申請流程
一、報名
網上現場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。
如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少於15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和複印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。
二、核驗
20個工作日內給出結果市民在提交材料之後的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
三、搖號
與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25週歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以後，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。
四、選房
按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之後就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
如何申請購買北京自住型商品房
需要關注住建委的網申信息，當前正在申請的項目有保利首開•四季怡園（二期）自住型商品住房。住建委網址是：www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab4021/。
自住型商品房申請條件
購買條件
按照限購政策規定在本市具有購房資格的家庭可購買自住商品房，符合條件的家庭只能購買一套自住型商房。
優先購買條件
符合下列條件的家庭可以優先購買：
（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25週歲。
（二）經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
購買流程
1.公示-2.網上申請-3.現場確認-4.聯網審核-5.公開搖號-6.選房簽約
如何在網上申請北京自住型商品房
需要到北京市住建委網站上進行申請，現在正在網申的項目是陽光城•陽光佳苑自住型商品住房。
如何在住建委網站申請自住型商品房
如果你已經有了搖號編號
登陸官方網站
www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab4021/
右側輸入你要撤銷的自住型商品房的項目名稱
輸入你的搖號編號
然後查詢出來之後點擊確定取消就行了
如果你還沒有現場確認過還沒有搖號編號登陸下面的網址
zzfws.bjjs.gov.cn/enroll/home.jsp
登陸你的用戶名和密碼，然後刪除你不想申購的項目就行
申請自住型商品房需要哪些條件 什麼家庭容易入選
購買條件
名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭；持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納個稅或社保，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。
優先購買
1北京市戶籍的無房家庭，其中單身人士購買的要年滿25週歲；
2目前已在輪候經適房、限價房的家庭。
3目前部分項目為了實現職住平衡的目的，在優先家庭中有區域優先的規定。
申請自住房需遞交哪些申請材料
自住型商品房申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25週歲；
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
自住型商品房申請流程
一、報名
網上現場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。
如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少於15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和複印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。
二、核驗
20個工作日內給出結果市民在提交材料之後的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
三、搖號
與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25週歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以後，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。
四、選房
按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之後就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
自住型商品房申請購房人具備什麼條件
相對於普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格；其次，自住商品房購買者範圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，因此，購房對象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是隻有一套房；而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。【相關閱讀：“自住型商品房”政策出臺 單身購房者須滿25歲】
什麼人能購買自住型商品房？
自住型商品住房面向全市符合限購條件的家庭。對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買。
什麼人可以優先購買自住型商品房？
兩類家庭可優先購買：一是本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士購買的要年滿25週歲；二是已在輪候經濟適用住房、限價商品住房的家庭。
去哪兒購買自住型商品房？
房地產開發企業在申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住房城鄉建設委網站和銷售現場公示房屋套數、戶型、價格等信息。公示期不少於15天，購房家庭可選擇向房地產開發企業提出購房申請。
如何審核自住型商品房購房資格？
購房家庭可選擇向房地產開發企業提出購房申請。對申請購房家庭的資格審核，按照本市住房限購相關規定執行。
自住型商品房怎麼保證公平？
自住型商品住房項目在取得商品房預售許可證或辦理現房銷售備案後，由房地產開發企業組織向符合購房資格的申請人銷售。選房順序，由房地產開發企業組織公開搖號確定。搖號應當進行全程公證，並接受所在區縣建設房管部門的監督。
自住型商品房產權性質如何？
自住型商品住房進行房屋權屬登記時，登記部門應將房屋性質登記為“自住型商品住房”。