辦按揭需要什麼資料?
按揭需要什麼手續
不是的,外地戶口都沒有什麼,照樣可以貸款的!
一般需要的資料:
1.你的廠份證明(身份證,戶口本,婚姻證明)
2.收入證明(月供額不超過淨收入的50%--意思就是說比如你月供1000元,收入證明最好不要開到2000元以下,2000元以上一般銀行都會通過按揭申請)
3.銀行認可的評估機構出具的 <評估報告書>
4.首期款交付證明
5.所按揭銀行的活期存摺
其實做按揭呢!一般你去找中價公司他們都可以幫你搞得定,因為他們一般都認識裡面的人,還可以幫你貸多一點款!但他們要收手續費!
專業地產人仕
辦理住房按揭貸款需要準備什麼資料？
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及複印件、結婚證或單身證明。
2、購房協議書正本。
3、房價預付款收據原件及複印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的礌入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
買房子按揭貸款需要的資料？
差不多就這麼多，收入證明是需要你單位手寫或者打印並蓋上公司的公章（或者財務章、人事章），工資流水單一般不需要。你沒所屬鼎司可以找關係開個假的，或者乾脆自己做個，你能還起貸款就問題不大。自己做個收入證明也很簡單，用PS做個公章或者刻個公章，然後電腦打印份收入證明：
茲有我公司員工XXX,身份證號：XXXXXX,月薪：XXX等等
特此證明
XX公司（蓋章）
首付款發票、維修基金髮票、申請表、合同等都是開發商提供（如果你買商品房的話）個人名章就不需要了，按個手印就好了。
你是已婚的話就必須夫妻雙方一起籤按揭貸款合同，同樣，收入證明夫妻雙方都得要。
首次購房貸款需要準備什麼資料？
提供 夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，你的學歷證，收入證明，所在單位閥業執照複印件加蓋公章，銀行流水，如果是外地戶口還需提供暫住證，其他資產證明如：行駛證，股票基金等以提高你的綜合資信。
汽車辦理按揭手續需要哪些資料
一、車貸申請條件如下：
1、購車者必須年滿18週歲，並且是具有完全民事行為能力的中國公民。
2、購車者必須有一份較穩定的職業和比較穩定的經濟收入或擁有易於變現的資產，這樣才能按期償還貸款本息。
3、在申請貸款期間，購車者在經辦銀行儲蓄專櫃的帳戶內存入低於銀行規定的購車首期款。
4、向銀行提供銀行認可的擔保。如果購車者的個人戶口不在本地的，還應提供連帶責任保證，銀行不接受購車者以貸款所購車輛設定的抵押。
5、購車者願意接受銀行提出的認為必要的其他條件。
二、車貸申請材料清單如下：
1、個法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口本或其他有效身份證件，借款人已婚的還需要提供配偶的身份證明材料；
2、貸款銀行認可的借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關資產證明等；
3、由汽車經銷商出具的購車意向證明（如為“直客式”模式辦理，則不需要在申請貸款是提供此項）；
4、以所購車輛抵押以外的方式進行抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權力的權屬證明文件和有處分權人（包括財產共有人）同意抵（質）押的書面證明（也可由財產共有人在借款合同、抵押合同上直接簽字），以及貸款銀行認可部門出具的抵押物估價證明；
5、設計保證的那包的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾，並提供能證明保證人保證能力的證明材料；
6、購車首付款證明材料；
7、如借款所購車輛為二手車，還需提供購車意向證明、貸款銀行認可的評估機構出具的車輛評估報告書、車輛出賣人的車輛產權證明、所交易車輛的《機動車輛登記證》和車輛年檢證明等；
8、如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用於運營的證明，如車輛掛靠運輸車隊的掛靠協議和租憑協議等；
9、貸款銀行要求提供的其他文件、證明和材料。
銀行受理人應對借款申請人提交的借款申請書及申請材料進行初審，主要審車借款申請人的主體資格及借款申請人所提交材料的完整性和規範性。經初審符合要求後，經辦人應將借款申請書及申請材料交由貸前調查人進行貸前調查。
三、車貸辦理流程：
1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料；
2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3、發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入汽車經銷商的賬戶；
4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
5、貸款結清。
商業貸款買房怎麼辦理需要哪些材料啊
商業貸款辦理需要資料:
借款人及配偶身份證原件及複印件一份
借款人及配偶戶口簿的原件以及複印件一份(戶口本複印首頁,戶主頁,借款人及配偶頁,變更頁)
借款人婚姻證明原件及複印件一份(如未婚寫未婚聲明)
借款人扣款存摺原件及複印件一份
.借款人收入證明書原件
.借款人單位企業法人營業執照副本複印件.
學歷證原件及複印件一份(大專以上的提供)
借款人首付款發票原件及複印件一份
商品房預售合同正本原件及複印件一份
銀行按揭需要哪些資料？
錢沒有付清之前房產證是要押在銀行的，等你還玩了就會還給你了。
申請按揭方式的業主應具備的資格；
1、 年齡在18歲以上具有完全民事行為能力的中國公民（包括大陸人士、港澳臺人士）
2、 貸款到期時原則上女士不大於五十五歲，男士不大於六十歲，
3、 有穩定合法的職業和收入來源，有還款付息能力
4、 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物
5、 交齊首期購房款
6、 貸款銀行要求的其他條件 按揭客戶需提供資料及交納費用 1、 夫妻雙方身份證複印件3份 2、 姻狀況證明（結婚證複印件3份，單身由街道辦或居委會出具2份單身證明原件，格式由銀行提供） 3、 夫妻雙方所在單位出具收入證明原件各2份，格式由銀行提供。 4、 夫妻雙方戶籍證明原件各1份（戶口所在地派出所出具） 5、 資信證明（存單、股權、國庫券、房產證或企業營業執照等有效證件複印件，一般不需要。） 6、 需交納費用： ● 抵押登記費 ● 保險費 ● 公證費 ● 工本費 按揭流程 *按揭業主在簽訂房屋買賣合同時辦理銀行按揭手續 *按揭業主填寫《個人住房抵押貸款申請表》提交給銀行 *經銀行審核後，對符合條件的業主通知其簽訂借款合同 *按揭業主在銀行簽定借款合同、借款借據等文件，繳交保險費、公證費、抵押登記費、等 *按揭資料交銀行簽字蓋章 *有關材料交房管局辦理抵押登記手續 *銀行發放貸款 *按揭業主取回公證後的《借款合同》、借據等，按通知從銀行發放貸款的次月開始將款項劃入指定帳戶 *借款人按月還款 *借款全部結清，辦理抵押房產註銷登記，業主取回發票、房產證、保單正本。 注：銀行放款後，按揭業主應將款項及時存入銀行為業主開具的還款帳戶； 注意事項： ● 客戶提供資料必須嚴格按照附表要求，並且統一要用A4紙
買房按揭要什麼資料
商業貸款買方所需資料：
1、戶口本 （驗原件，收復印件）
2、身份證 （驗原件，收復印件）
3、婚姻證明（驗原件，收復印件）
4、收入證明（加蓋工作單位公章，收原件）
5、銀行流水（加蓋工作銀行業務章，收原件）
6、房屋評估報告書 （由銀行指川評估公司出具）
注：1、已婚人士無論產權證是否屬名夫妻雙方共同名下，均須夫妻雙方同時到場提供以上資料辦理。
2、外地戶口須提供在重慶一年的社保或納稅證明
公積金貸款買方所需資料：
1、戶口本 （驗原件，收復印件）
2、身份證 （驗原件，收復印件）
3、婚姻證明（驗原件，收復印件）
4、收入證明（加蓋工作單位公章，收原件）
5、銀行流水（加蓋工作銀行業務章，收原件）
6、房屋評估報告書 （公積金中心指定的同誠評估公司）
7、公積金繳存證明 （收原件），如是異地繳存 需在當地公積金中心開取繳存證明，並加蓋公章，打印公積金繳存明細，並且還需提供當地公積金中心查詢方式
注：1、已婚人士無論產權證是否屬名夫妻雙方共同名下，均須夫妻雙方同時到場提供以上資料辦理。
2、現行公積金貸款利率 1-5年 4.4% 6-25年 4.9%
二手房最長可以貸25年，男性不能超過70歲 女性不能超過65歲
求關注，新浪微博：學區房產。個人徵信由銀行查詢
準備買房子，如何辦理按揭貸款？需要什麼材料？
注意事項： 首先確定開發商是否具備開發的資格，以及開發許可證，是否有驗收合格證明， 並警惕以下七個陷阱： 均價——房展會上消費者往往會被較低的均價吸引，可自己看中的房子，戶型朝向都比較一般，也比均價高出許多。原來開發商打出的均價並不是這個項目所有樓的整體均價，而是其中價格最低和價格最高的房子的中間價。 樓層——售樓人員會介紹說高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實這一高度正好屬於揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓。 綠化率——開發商會宣傳某小區綠化率高以吸引注重環境的購房者。但綠化率很多時候都存在虛構的成分。 房屋面積——房屋的宣傳面積與實測面積可能有出入。有的開發商會在測繪過程中做手腳，相差一兩個平方米是經常出現的。 房型——如果開發商在某樓盤的廣告中單獨印了某個房型，這個房型很可能是有問題賣不掉的。 物業——有的樓盤廣告會宣稱物業將由外資單位管理。通常開發商只會買外國物業公司的一個名字——物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬元以上的樓盤服務，其他的其實都由本地公司來管理。 設計公司——不要相信某樓盤的建築設計公司是美國或加拿大的。國家規定外資設計單位不能單獨進行樓盤的建築設計，須外加一個國內公司來共同設計。弄個外國名字只是滿足部分消費者的崇洋心理。 當避免了以上現象的發生之後，可以簽定購房合同，需要約定的有以下幾個方面： 一：寫清房屋所處地點，樓層，樓號，單元，門牌號，朝向，各房間佈局，並約定如果違約對方將給什麼補償 二：寫清建築面積，共攤面積，（一般的最大不能超過30%） 三：定金多少，如果違約要賠償多少？（一般是兩倍加利息） 四：如果開發商逾期交房，需要做什麼賠償，或者解除合同 五：辦理手續時一定要當事人在場，以免開發商作出欺騙舉動。 六：需要辦理貸款的，要先約定首付比例，以及以後的還款方式 七：最好是找個律師，做全程陪購，（我買的時候就是這樣弄的，省下很多麻煩，他們很多事情就給帶辦了） 五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。那麼怎麼樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，複印件很容易作弊。籤合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。 辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及複印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。 2、購房協議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發商的收款帳號1份。
準備買房子，如何辦理按揭貸款？需要什麼材料？
注意事項：
首先確定開發商是否具備開發的資格，以及開發許可證，是否有驗收礌格證明，
並警惕以下七個陷阱：
均價——房展會上消費者往往會被較低的均價吸引，可自己看中的房子，戶型朝向都比較一般，也比均價高出許多。原來開發商打出的均價並不是這個項目所有樓的整體均價，而是其中價格最低和價格最高的房子的中間價。
樓層——售樓人員會介紹說高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實這一高度正好屬於揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓。
綠化率——開發商會宣傳某小區綠化率高以吸引注重環境的購房者。但綠化率很多時候都存在虛構的成分。
房屋面積——房屋的宣傳面積與實測面積可能有出入。有的開發商會在測繪過程中做手腳，相差一兩個平方米是經常出現的。
房型——如果開發商在某樓盤的廣告中單獨印了某個房型，這個房型很可能是有問題賣不掉的。
物業——有的樓盤廣告會宣稱物業將由外資單位管理。通常開發商只會買外國物業公司的一個名字——物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬元以上的樓盤服務，其他的其實都由本地公司來管理。
設計公司——不要相信某樓盤的建築設計公司是美國或加拿大的。國家規定外資設計單位不能單獨進行樓盤的建築設計，須外加一個國內公司來共同設計。弄個外國名字只是滿足部分消費者的崇洋心理。
當避免了以上現象的發生之後，可以簽定購房合同，需要約定的有以下幾個方面：
一：寫清房屋所處地點，樓層，樓號，單元，門牌號，朝向，各房間佈局，並約定如果違約對方將給什麼補償
二：寫清建築面積，共攤面積，（一般的最大不能超過30%）
三：定金多少，如果違約要賠償多少？（一般是兩倍加利息）
四：如果開發商逾期交房，需要做什麼賠償，或者解除合同
五：辦理手續時一定要當事人在場，以免開發商作出欺騙舉動。
六：需要辦理貸款的，要先約定首付比例，以及以後的還款方式
七：最好是找個律師，做全程陪購，（我買的時候就是這樣弄的，省下很多麻煩，他們很多事情就給帶辦了）
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。那麼怎麼樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，複印件很容易作弊。籤合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及複印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。...