房地產收盤是什麼意思?

General 更新 2024-11-20

房地產術語，比如洗盤，收盤是啥意思等等

洗盤：一般是指2手房。一個小區在一斷時間內會陸續有業主拿自己的房子出來賣，但是有很多房子不是馬上就賣出去。時間久了，積累的房子也多了，中介公司要定期回訪業主，以瞭解業主的情況.這就叫洗盤，希望對你有所幫助。

收盤：也叫尾盤期，指的是項目已無未開盤的可售單位，並且銷售已逾80%以上。

1、房地產：房產與地產的合稱，是不動產。

2、五證二書:《建設用地規劃許可證》、《國土使用證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、《預售許可證》、《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》﹙營業執照﹚

3、商品房：專門用以買賣的房屋。有產權保障，可自由出租抵押。

4、商住房：即可用於住家使用，也可以用於辦公的商品房。

5、集資房：由單位統一籌集各需要住房的客戶資金，而建造之房屋，通常僅有一整棟的一張產權證，客戶沒有單獨的產權證。

4、安居房：﹙經濟實用房＝安居房﹚是指以中低收入家庭住房困難戶為供應對象，並按國家住宅建設標準﹙不含別墅、高級公寓、外銷住宅﹚建設的普通住宅。﹙其實行的是土地無償劃拔，住戶只擁有該土地的使用權，如需辦理國土證，則要另外出資，並享受政府扶持稅費減半徵收。其房價由政府部門核定，利潤只能在3％以下。﹚

5、躍層：是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。﹙一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房、衛生間。﹚

6、複式：概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高比普通住宅高，可在局部分出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯繫上下。﹙夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分，夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。﹚

7、錯層：縱向或橫向剖面中，樓層的幾部分之間樓地面高低錯開。

8、標準層：平面佈置相同的住宅樓層。

9、高層：8層以上，帶有電梯，鋼筋混凝土結構

10、多層：7層以下，一般不帶電梯，磚混結構

11、騎樓：有雨遮之一樓直道部分

12、裙樓：指建築體底部較龐大之建築體，常用於商業、辦公

13、承重牆：承受房屋重力的牆，不可任意拆改、破壞

14、非承重牆：一般情況下僅承受自重的牆。

15、剪力牆：承受地震力的鋼筋混凝土牆

16、隔牆：用以隔斷空間的牆，一般不承重

17、結構牆：主要承受側向力或地震作用，並保持結構整體穩定的承重牆，又稱剪力牆、抗震牆等。

18、框架結構：由樑和柱以剛接和鉸接相連接成承重體系的房屋建築結構。

19、消防電梯：專門用以消防滅火電梯，有抽菸排風功能

20、客梯：住戶人流用梯有相配套安全配置保障

21、貨梯：用以運送貨物電梯

22、管道井：用以佈置各類管道的空間井道

23、井筒：指大樓電梯、步梯、管道、公共廁所、茶水間集中的地方

24、空氣流動：空內通風對流通暢，自然對流的換氣能力

25、採光、獲得光亮，直接接受自然光線和亮度

26、通風：風（空氣）之來源、去路。

27、進深：房間：長開間：房間：寬

28、層高：上、下樓面之間的距離

29、建築密度=建築佔地面積

建築用地面積

30、社區公攤：建築物每戶都會直接使用及間接使用的公用部分

31、套內公攤：本樓層住戶直接使用及間接使用的公用部分

32、期房和現房：項目剛開發或開發階段叫期房，項目完全建成，經驗收合格後叫現房。

33、封頂：指結構體完成

34、交房：交付房鑰匙給客戶使用

35、國土使用證：准許某工地所屬使用土地的證明

36、建設產權證：用以證明房屋擁有權所屬的證件

37、抗震烈度：石家莊地區建築抗震設計安全設防標準

38、天花板：即室內頂部樓板

39、底板：二樓之底板即為一樓之天花板的背面

40、衛浴三......

什麼叫房地產尾盤

新樓盤賣到最後的幾個叫尾盤查看原帖>>

請問房子開盤時間是什麼意思

就是開發商取得銷售許可，開始出售樓盤的時間

求助！！房產問題開盤時間和入住時間是什麼意思

開盤時間也就是開始銷售的時間，

事實上，在開盤前開發商都已經開始排號了，只是開盤必須要預售證，有了預售證才能簽訂合同。

入住時間有的叫做入夥時間，也就是交房時間，按國家規定只有驗收完畢才能允許交房，也就是辦理入住。

簡單的說，開盤就是一手來“交錢” 入住就是“交貨”

房產期是什麼意思

期房

請問：新樓盤的開盤是什麼意思？

在股市裡，每天叫得最多的詞語是“開盤” 股市開盤

、“收盤”，與之相關的還有“大盤”、“操盤”、“紅盤”等等。　　舊股市收盤

上海的“交易所”和各行業公會裡，每天第一次開出的價格就稱為“開盤”，與之相應，當晚收市的最後價格就是“收盤”價了。後來，這些詞語一直沿用到現代證券公司的股票、黃金、期貨，以及其他相關的金融市場上。這裡的“盤”字，其根源出自我國古老的計算工具——算盤。

其實,開盤就是開始交易的意思,放在股市就是開始交易股票,放在樓市就是開始銷售房屋.

樓盤開盤時間指的是什麼

開盤時間一般是指該項目銷售許可證發放，具備簽署房地產銷售合同能力，可以進行房屋買賣。說白了，就是開發商能收錢的時候就是開盤的時候

房地產銷售認籌期，公開期，強銷期和尾盤期？分別是什麼意思？

認籌期是指項目認領VIP卡、交預約金階段，在開盤前；

公開期（一般只說項目公開，接受諮詢）是指項目公開面世，接受諮詢階段，在認籌前；

強銷期是指項目開盤當天銷售及接下來強勢銷售階段；

尾盤期是指項目大體銷售（一般到項目銷售80%以上）基飢結束，剩餘小部分房源的銷售階段，一般到了尾盤期優惠額度會增加，但房源也較差。