美國的房價多少?

General 更新 2024-11-22

美國的房價大概是多少

據“美國房屋政策中心”2012年12月15日發佈的調查分析數據顯示，

紐約市為全美房價第二高的大都市，（最貴的是舊金山）所有房屋的平均售價中間價格為每套45萬美元!-----------

可以得出結論，在美國房價最貴的城市，要買一套房子，普通百姓需要不吃不喝乾十二年（靜態計算）美國的人均年收入（全美國民）為3.76萬美元

！在中國房價最貴的城市如北京和上海，一套房子按兩萬一平方，一百平方就是二百萬，普通百姓需要不吃不喝乾至少四十年！

中國人均月工資約合人民幣4134元（數據有沒有水分暫不作分析）！

注------美國住宅多數集中在150～300平米左右，平均面積在220平方米左右!

中國四十個重點城市單一住宅面積約115平方米--

為什麼美國的房價會比中國低那麼多？

就你的主題說，美國國土面積比中國還要大，但最新數字顯示美國人口已不足3億。領土廣闊，人口稀少，這是一個原因。

美國可生活的國土面積更多。中國西藏很大，但屬高原，一般人待不了，黃土高原環境惡劣，中部缺水嚴重。美國則大部分是大平原，有山有水有河流，適宜生存，所以大城市四起，而不像中國都聚集在沿海。

心態不同。中國人自古對住宅的觀念很重，必須有房子，才能安心，這也是“炒房”之所以能抄起來的原因之一。反觀美國，你炒房，我不買了，還炒個什麼勁？

這些都是最本質的原因。

當然你所謂的房價低也是相對的，也就是相對於國民的收入，房子的貴賤。中國的小城市，房子還是很便宜的，而到了比如紐約的曼哈頓區，那裡的房子比較有錢的美國人都住不起。大城市房價都貴，小地方都便宜。

西方國家重視手工勞動一個主要原因就是機械化程度高，那麼當80%的工作都能由機械來完成時，必須手工完成的工作就有更大的意義。而中國比如說100%的依靠人力，那麼勞動力的價格就會變低。西方國家在機械化沒有進展到今天這個地步之前，勞動力也是便宜的，像現在的中國一樣。

其實中國的主要問題在人口上，我國也在努力向民主發展，但人口越大的國家，制度改善的進展就會越緩慢。還有一個關鍵問禒就是人口素質，這裡的素質不是指一般口頭上的“這個人有沒有素質”，而是指教育程度。現在農村的計劃生育問題還是沒有解決，城市高素質人口受到計劃生育的影響越來越少，而農村低素質人口數字卻越來越龐大。而由於農民屬於人數眾多，但收入較少的一類人，對教育的經濟支持程度就無法達到城市的標準。而且農村的計劃生育問題無法解決是因為機械化程度不夠，到這你就能明白，很多問題都是串起來的，所以人越多，經濟越難發展。

有的時候，看問題不要看錶象。我們為什麼要埋怨自己的祖國呢，問題就出在一些不懂事的媒體和腦殘經濟學家，將中國人的希望忽悠的比天高，什麼GDP世界第二等等，所以當我們看到種種問題，就會覺得中國沒救了。其實我們國家的實力跟世界先進水平差的太遠了。我們的人均GDP在100開外，這才是我們國家真正的水平。所以不要和美國比，和一些非洲國家比比就行了，我們過得還是不錯的。我們的經濟水平不是靠實力，而是靠人數堆起來的。

給德國一半中國的人口，全世界都得說德語。把中國的人口乘以2，我們會更窮，這就是本質的區別。

期望不要太高，擺正我們的經濟實力是世界排名100開外這個心態，踏實的走下去，中國才能慢慢前進。

美國房價多少錢一平

美國房價均價是4083.97元人民幣/平米，就是676美元/平米。

截止2014年2月底，美國房價均價是16.96萬美元，比去年上漲6.3%，加州是40.37萬美元。根據住宅建築商協會National Association of Home Builders，美國的平均家庭規模為2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美國的房子的車庫、走廊不算面積的。也沒有公攤面積。是淨居住面積。

這樣美國的房價是16.96萬美元/250.83平米，摺合成人民幣是169600*6.04/250.83=4083.97元/平米。

美國買房推薦：星條置業，專業回答。

美國房價多少

星條置業統計，截止2015年1月9號，美國房價均價是18.55萬美元/套，比2014年上漲6.0%，加州房產均價是43.42萬美元。根據住宅建築商協會National Association of Home Builders，美國的平均家庭規模為2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美國的房子的車庫、走廊不算面積的。也沒有公攤面積。是淨居住面積。美國房產平均掛價21.14萬美元，也就是78.29美元/平方英尺。然而平均銷售價是$201,193，從這裡可以看出，美國房子的砍價幅度是21.14萬美元，減去20.2293萬美元，再除以21.14萬美元，就是9107除以211400，平均砍價幅度是4.3%。砍價也要看地段和價格。

這樣美國的房價是18.55萬美元/250.83平米，739美元/平米，摺合成人民幣是4585元人民幣/平米。這是大多數別墅價格。

美國2015年平均租金價格為1471美元/套。

法拍房在以後的幾年內影響美國的房價，美國每1000套房子，有4.2套房子被法拍。

美國房價在2007年最高峰，2012年跌倒谷底，但是美國仍有16.9%的美國人還貸高峰期的房子的貸款，這意味著他們還貸超過他們的房屋價值。

美國房價預計2015年上漲2.4%。所以到2015年末，美國房價是4495.25元人民幣/平米。

下面是走勢圖：

星條置業獨家版權，禁止盈利性轉載。

美國房價多少錢一平

美國的房子沒有按平米計算的，都是按棟計算

地區不同，價格也差著N倍

一棟房子，在底特律就賣一塊錢

在好州的好地區幾百萬不止

因此，你這樣的提問，沒有人能告訴你

美國房價多少錢一平米

美國房價均價是4083.97元人民幣/平米，就是676美元/平米。

這樣美國的房價是16.96萬美元/250.83平米，摺合成人民幣是169600*6.04/250.83=4083.97元/平米。

美國買房推薦：星條置業，專業回答。

美國房價怎麼樣，生活怎麼樣？

很多人都說中國不好，美國好，其實客觀一點說，那些人基本都是屬於“間丨諜”一類和花錢故意發表一些蠱惑人心言論的網特、美分。

瞭解美國是一個怎麼樣的國家，我們需要從真正去過美國的人瞭解，而不是那些美分在中國大陸上YY一下就欺騙廣大民眾的！

————————————————————————————————————

1. 房價

美國的房價與人口分佈相關。一般而言，東西兩岸（主要是紐約及周邊的城市，還有加州）貴一點，中間地區便宜。另外，美國幾乎人人有車，所以每個人的生活範圍擴大了很多，買房時候的選擇餘地也很多。

美國房子的中間價目前在20萬美元左右。前面說過，東西兩頭貴，所以美國中間大部分地方的房價，都不到20萬美元。我今年到過美國的兩個中部城市，一個是底特律，一個是堪薩斯城，就人口而言，這兩個城市在美國排在10-50位之間，算是二線城市。但是人口100萬都不到，中國大一點的縣城都比它大。房價也便宜，一個樓都只要10幾萬，甚至不到10萬，20萬出頭都是很好的房子了。

但是這些城市恐怖的一面，就是人口少，根本看不到中國熙熙攘攘的人群。晚上睡覺，外面路上一點響動都沒有，自然也沒有什麼豐富的夜生活。事實上，住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的，所以年輕人還是會往紐約、洛杉磯等大城市跑。

2. 收入

美國是一個大企業主導的國家，每個城市大同小異。買東西，都去沃爾瑪；吃飯，都去subway；買家電，都去Bestbuy；買衣服，都去GAP；買鞋子，都去Nike……這些大企業幾乎壟斷了美國人所有的日常消費，是個無處不在的巨無霸，因此自然也要在每個地方聘用當地的員工。再加上電信、銀行，小城市裡的美國人有很大比例都是在這些大企業工作，收入也都很均衡，大約在3-4萬一年，這就構成了美國所謂的中產階級。

一年收入3-4萬，除去稅和保險，也就2-3萬，再除去生活費用，算一半，一年存下1-2萬。買個15萬的房子也要10年。但是這些人都是本地人，很多在當地就有房子，因此買房的需求都沒那麼強烈。

什麼行業工資高？多是有技術含量的行業，比如醫生、律師、金融、技術。在美國，你有一門別人不會的手藝，收入總是相對會高點。微軟的工程師，最底層的，年薪基本上在10萬美刀左右。而白宮的祕書，放在中國，肯定是高級公務員，但是前段時間新聞說，也就3萬多一年。

微軟公司總部所在的西雅圖，房價比一般的二線城市高很多。除了微軟的原因，還因為它靠海，房價有炒作的價值。數據顯示，西雅圖房價的中間數從 1989年的22.1萬飆到2006年的最高時候的44.7萬。但是現在金融危機，中間數又跌回了34萬。如果你是微軟的工程師，一年有10萬收入，稅和保險大概佔到1/3，到手6-7萬，一年可以存4-5萬，那麼大概需要將近10年的時間買一個房子。當然這只是中國人思維，美國人可能存不下這麼多。

當然不是人人都能夠在微軟得到一份年薪10萬的工作。如果你在星巴克做服務員，收入也就在3-5萬的範圍。那麼要買西雅圖的房子的話，壓力就大很多了。

3. 大學

相比房價，教育對美國人來說，是一件更可怕的事情。大家都知道，美國最好的學校哈佛、耶魯、普林斯頓等8所常青藤大學，此外，還有一些學校不是常青藤，但是完全是一個檔次的，比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。這些學校加起來總共20個，都是私立的。所以要評判美國學校檔次，排名前20的算一個檔次。美國人稍微有點錢的，都是想擠進這些學校。在那裡，四年下來基本上都要20萬美金，一般人都負擔不起。

這20個學校之後是州立學校，每個州1-2所。構成了美國大學20-100名的學校。但是加州例......

美國的房價一般是多少

美國中型城市的房產均價是16.1萬美元，大約180平米，894美元/平米，摺合人民幣5491元每平米。這是美國房產Hans 在美國著名網站trulia上查到的。

美國的郊區一般住宅區，好學區都在市區。紐約曼哈頓除外，比如洛杉磯，郊區有很多好學區，房價很貴，亞特蘭大也是這樣，郊區有很多富人區、豪宅區，所以美國和中國很多方面是相反的，主要是美國的可居住面積大。別墅多，中國都是公寓。所以您說的對。美國郊區房價一般高。另外美國沒有郊區的概念。

美國房子貴嗎多少錢一套

貴不貴看你在哪買，不過北上廣買一套100多平方房子，在美國可以買棟小別墅不過在美國買房子稅很高，而且在美國收取的不叫物業費而叫物業稅