哪個地產中介公司靠譜?

房產中介可信嗎

好的中介，解決了買房者和賣房者的麻煩，使雙方方便，放心成交，是可信的。

如何選擇好的中介，注意以下幾條：

1、註冊資金

選擇中介公司的目的就是渴望房屋交易過程中的安全和保障，如果註冊資金太少，一旦發生房產中介捲款私逃的行為，客戶的權益將很難得到保障。

2、查看工商局營業執照及經紀機構資質證書

申辦房產中介公司需要符合眾多條件，一定要查看該中介公司的營業執照及經紀機構資質證書，看其是否具備從事經紀業務的資格，為以後不具備此資格的“假中介”逃避責任消除隱患。

3、廣告投放量

廣告投放量無疑也是衡量中介公司實力的標準之一，以正常的宣傳方式展示自身品牌及房源信息，比如報紙、電視、網絡等，而不是塞進小區信箱和門縫的宣傳單。

4、看中介操作是否規範

二手房交易中有很多專業術語和行規慣例。在簽訂相關協議及合同時應特別注意重要條款(如付款方式、付款途徑、違約責任、後續服務、中介公司的權利及義務等)，最好是讓律師或信得過的資深房地產經紀人幫忙把關。

(1)有執業資格證書的房地產經紀人

業內專家表示，一般有執業資格證書的房地產經紀人，能及時準確匹配，節約客戶時間，同時為購買者控制價外成本，規範操作通過流程控制風險，以最快的時間幫客戶辦理過戶貸款等服務。

(2)不碰一分一釐房款

在二手房交易中，很多購房者往往認為是跟房東買房子，所以房款理所當然地要交給房東，但二手房的特殊交易模式使其在操作過程中暗藏著一些風險。中介公司一般都是從事基本買賣租賃業務，以純粹的佣金作為收入，不以收購、限時、全權委託等形式吃差價，籤合同必須三方到場。同時不碰一分一釐房款，定金直接給房主、首付款、貸款、尾款資金託管免費， 這樣在一定程度上會減少風險。

怎樣判別房產中介公司是否正規可信？

可查閱中介機構應具備的“兩海”,一為工商部門頒發的營業執照,二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。

租房子哪個房產中介靠譜

現在，大城裡的租房問題已經成了很多人關注的事情了，很多剛畢業的學生或者來務工的人員都會選擇租住房子，現在大多數人都是通過中介來租房子，通過中介租房子我們需要注意什麼? 依、證件確認： 房產證以及身份證需要核對。(如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批准的營業執照，稅務登記證，市房管局審核頒發的資質證書等)，查看房產證，籤正式合同。有房產證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質，而提供不出房產證、產權人不清晰時，由於與房東的責任不能明確區分，租客的合法權益難有保障。 貳、提前中斷合同 如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定。如因工作調動等原因需提前中斷合同，業主應退還押金，以保障自己的權益。規定違約金的，儘量與中介協商，少支付。 三、水電煤氣等費用 水電煤的交接。有的房東可能冗餘的帳單沒結清。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。問清屋內傢俱、電器、其他設施的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣，傢俱、家電，物業費、衛生費、有線電視費(有些沒有必要用的東西就不要要，因為房主一般都會要你的押金)、寬帶費等等，一般除了物業和衛生費之外都是租房者付。 四、維修費 合同中要講清楚設備的維修由誰負責，維修費誰出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調壞了，有些東西在使用過程中隨時間會發生老化而損毀，維修費算誰的。 關注冰箱和空調會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業主來負責。房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用 5、房內物品檢查確認 寫清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機、空調等。 檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃氣，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機、下水、門窗、床、電燈等，避免糾紛。 房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強留著。 查看廁所有無漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水(想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃) 檢查各個房間及傢俱的門和鎖、房間地板及牆角是否損壞，傢俱是否有破損。 記錄所有物品的新舊程度、有無損壞。 注意：所有設備、傢俱、物品新舊等情況都要寫在合同中，一般附在合同的最後。清點完房屋內物品後再籤合同。 陸、簽約及合同注意事項 (依)要在合同上寫是人為損壞的要賠償，如果是電器老化不賠償。 (貳)簽約時要查看房產證複印件及房產證上有名字的人的身份證複印，或委託書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃中國合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、並代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，並沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發現房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變為無效，消費者最後只能先搬家再去追究中介的責任。 (三)最後還要注意中介與原房東的合同期限和違約責任等，這樣可以在與中介簽約時參考這些條款，一是可以有效避免超時承租，二是可以在原房東違約收回房屋時，拿到自己應該得到的違約賠償金，以免承擔更多無謂損失。 (四)籤合同的時候應該是三方簽字，中介應該蓋章的。付款時要收取正規的服務業專用發票 總之，在租房時，一定要三思而後行。看的房子一定要想清楚了，到底好不好，多做比較。中介都很黑，一心想多拿你錢，不要被他們忽悠了，中國著交定金，草草簽合同。還是那句話，記住千萬不要中國著......

房地產中介和房地產開發公司銷售哪個好點

跟著開發商賣輕鬆點,銷售模式都一樣，中介公司也需要除去找房源找客戶，而且每月都要自己掏錢去房產網做廣告，而且賣的產品自己控制不了，也許到了最後一步，房源被別人買了或不賣了，你就白忙了，如果一個月沒業績，你的工資可能連吃飯錢都不夠。開發商雖然需要找客源，但你賣的是自己所能控制的產品，起碼有人看中了，不會出現不賣了或者跳價的情況。

房產中介磨練人的耐性，也鍛鍊對事情處理的果斷性。開發商的銷售只是單純的銷售，就像數碼的門店一樣。

哪個房產中介比較好，買二手房應該注意什麼

b 如果你買二手房時，價格談妥、合同簽好，你是不是就覺得一件大事完成了，可以安心了？事實證明不是這8樣的，往往這個時候才需要謹慎，因為賣家萬一反悔，你就前功盡棄了，當遇到賣家“反水”，作為損失方的買家們，你應該怎樣做保護自己的權益呢？

o 墊付的錢要寫“定金”

9 一般地，二手房交易都會涉及墊資贖契，就是先幫業主把房子從銀行中贖出來，再進行交易。這裡需要特別注意的是，不管是贖契也好、首付款也罷，買家在過戶前支付的錢，在房價總額20%以內的，都應該儘量寫為“定金”。因為只有定金才適用雙倍罰則。假如遭遇業主反價，業主必須賠付雙倍定金給買家。

5 假如買賣雙方覺得還不妥當，還可以增加一個約定：單方造成根本違約的，除了雙倍返還定金外，還應支付房價總額的20%作為違約金。這裡的“20%”只是一個建議，雙方可以商討決定。

7 當然，所謂的違約責任，在一般情況下都是對等的。如果買家要求業主在簽訂合同後不賣房子，除了定金還要再承擔一筆數目可觀的違約金，那麼業主也完全有權利要求買家，假如在簽訂合同後不買房子，除了被沒收定金外，買家也要承擔同樣數目的違約金。

3 合同“期限”儘量詳細

關於合同中所規定的執行期限的問題常常會被忽略，這也為“反價”提供了土壤。

目前大部分的買賣格式合同中，只會約定一個大期限，比如簽訂合同後90天內完成過戶交易。但應該何時申請提前還貸、何時完成贖契、何時遞交按揭所需材料等的小時間節點，如果不約定，就可能存在一個風險：當你等到第90天后，才知道對方違約了。

在這90天內，你非常被動。當你等足90天后，“反價”對你造成的傷害越來越大，回頭一看這三個月的房價，又讓你的房子少了一個衛生間。

違約方需承擔訴訟費

當你氣得肺痛之後準備打官司，但是問題來了，你合同中沒有寫這一條：一方違約但拒不承擔違約責任的，守約方因此產生的催告費、律師費及訴訟保全費用，應由違約方一併承擔。

這一條，在很多格式合同中並沒有。如果沒有這一條，你給對方寄快遞要求履約，聘請律師進行諮詢、代理訴訟或仲裁，都要你自己掏腰包。只有法院或者仲裁委預收的訴訟費或者仲裁費，可以在對方敗訴後由對方承擔。但有了這一條，明明白白寫清楚由違約方承擔的費用，法官都會要求由違約方承擔費用。

對於不誠信的違約行為我們不但要譴責，還要讓自己擁有更強的反擊能力。

還有，哪家中介好不在於中介的規模跟知名度，那只是平臺，最主要是看經紀人的人品。好的經紀人能幫你找個最適合你的房子，而有的經紀人等你簽了合同你會發現他對你的態度會發生翻天覆地的變化。我在鄭州從事這個行業已經兩年多了，見得的也太多了！ 如果信得過我加我微信，每段開頭字母及數字

哪家中介買房子好？

千萬不要去中原地產，不靈的，我買房子在那裡被騙了，後來換了漢宇買到了房子，還不錯的

二手房中介網站有靠譜的嗎？

一般網站上的消息都不怎麼可靠。有些是網上互相抄襲的資料，可能房源早已出租或出售，但是網站上的信息還在。還有一些乾脆就是虛假信息。

建議你直接到準備投資購房的地區，找一找坐店經營的中介。很多中介店面內部的房源信息是真實有效的。而且看到滿意的房子可以現場約業主面談。當然，有店面的中介，服務費比網上會高一些。

百度不許留店鋪名稱信息，不過知名的房產中介估計你也大多知道，就不多說了。

房地產中介哪家好？為什麼咱們要通過中介呢？

像鏈接，21世紀等都是全國連鎖的，比較有保障。為什麼要通過中介呢，是因為如果你想買二手房，首先通過中介去看房，不管是自身安全，還是房屋的質量相對是有保障的，而且中介會給你一些指導意見，也會幫助你選房，貨比三家，他們房源比較多，你可以進行比較，還有就是，在交易過程中，流程走的比較順，省去很多麻煩，流程他們都很懂，還有重要的一點事，如果私自交易，款項比較大，買賣雙方如果互相不認識，彼此在錢上有什麼糾紛，有中介保障，私自交易沒保障的。

比較好的房產中介有哪些呢

其實不用太糾結那麼多的，每個公司如果能開業幾年還不倒閉，自然裡面就有可以讓你學習的地方。你只是個新手沒必要去挑公司，就算你挑到了全國排行第一的，進去還是無有武之地啊。

說不定半個月人家就炒掉你了，因為你跟不上業績，只會拖後腿。

所以很我都看機遇的，進去有個好同事帶著你，能力有所提高了，到時候你想上哪去上班都可以

做房屋中介好不好

關鍵是你自己的選擇，我給你一篇一個剛剛做這個行業的文章。不是什麼人都是可以做中介的。不要盲目進入這個行業，你要進入你得了解你的優勢在哪裡？我認為我做中介儘管不算很成功，但是我總結了一下，我有以下幾個優勢。

一是口才，二是人脈。三是品德。我自認為我都具備，我接觸的客戶大多能成交，。或許是我運氣好，但是最基本的還是需要具備的……

本人從事房產中介說來純屬偶然，可以說至今不太瞭解專業知識，有的時候連稅費都不會算。但藉著今年杭州樓市的大好形勢，我也趁機賺了點小錢。關鍵是，我忽然發現，我最這行是比較合適的。

仔細算了一下，我是從今年6月1日開始從事房產中介的，之前對此一無所知。甚至連什麼叫中介，中介都做些什麼都不知道。由於之前自己做過老闆，也做過記者。但是一直以來，沒賺到什麼錢，反而由於經營不善，欠下了一些債務，其中大多是銀行的。過往事情不說了，扯遠了，還是說說我的職場故事吧。

先大概總結一下，本人三個月來沒什麼大的業績，6月份開了一單，我拿到手的純利潤大概是3.5萬元。7月份沒開單，一個月一分錢都沒進賬；8月5日份開了一個租賃，收了3000元中介費；8月12日，開了一個買賣，可惜收的很少，只有1萬塊；8月20日成交了一套，預計純收入為5萬元左右；而正在跟蹤的另外一個客戶，也有望在月底下單。

一個單子，一個單子說吧。很多人或許感覺奇怪，怎麼能拿那麼多中介費。因為我沒有公司的，我是自由經紀人，除了委託其他公司辦證需要點費用外，其餘收入都歸我自己。

很多人做中介，覺得很難做。但是在我看來，還是比較簡單的。可能和我的個人因素有關係吧。首先我老家溫州，中國著名的僑鄉。靠近溫州，我會講溫州話。之前做記者就在溫州，認識了一批人，現在正好可以建立些聯繫。

今年5月底，我和朋友合作的網絡公司倒閉，我開始失業。認識一個朋友是做房產中介的，他正在接觸的一個溫州人，在錢江新城買了很多房子。當時之所以考慮做房產，出於兩個方面的考慮，一方面我有一定的人脈資源，另一方面，覺得做得好的話，這行收入還是不錯的，而以我目前的情況，我必須找份能快產出的工作，以儘快還清之前欠下的債務。

儘管當時在杭州已經有一年，但是根本不知道錢江新城在哪裡，印象裡離建國北路比較遠，我當時的公司就在建國北路和鳳起路口。我朋友小平（就是做中介的那個傢伙）當時上班的是一家21世紀加盟店，在錢江新城的錢潮路上，由於我什麼都不懂，他在可以多學習一下，進入一門新的行業，有個朋友會好做很多。

記得當時是5月28日的下午，杭州已經比較熱了。說實話，當時去面試的時候，心裡很不舒服，頭一天還是老闆，忽然之間就成了去求份工作的人了。社會很現實，該低頭還是得低頭。

面試還得按照人家的規矩來，填寫簡歷，然後接受面試。聽面試的人講話，想到了之前給別人面試的情景。由於口才還是可以的，加上寫的一手好看的字，面試順利通過。

在此告訴大家，當時覺得基本工資好低，才1000不到，而且剛開始一個星期是跑商圈，每天只有10塊錢。住是公司統一安排，但是每個月需要200來塊。就是那種上下鋪的，讓人感覺回到了大學時代。

5月31日，把簡單的行李搬到錢江三苑，公司統一租的房子。房子在頂樓，沒空調，很熱，下午基本沒法住人，而且靠近公園，晚上蚊子特別多。當然管不了那麼多，既然進入一個新的行業，就得按照人家的規矩來。當晚就住到了宿舍。公司的人大多比較好說話，當然那只是表面的。呵呵不是什麼人都是可以做中介的。不要盲目進入這個行業，你要進入你得了解你的優勢在哪裡？我認為我做......