土地轉讓費是什麼意思?

General 更新 2024-11-21

土地轉讓是什麼意思

土地轉讓是指土地使用權人通過買賣或其他合法方式將其土地使用權轉移給他人的行為。已經轉讓的土地無權要回。劃撥的土地經批准可以轉讓。所謂轉讓一般應按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書。

:土地證寫的劃撥是什麼意思，轉讓是什麼意思

以劃拔方式取得的土地，一般不需繳納土地出讓金，無具體使用年限。但劃拔土地未經主管部門許可不得抵押和轉讓，如轉讓還需補交土地出讓金和相關稅費。

土地出讓金和土地轉讓費的區別以及繳納方法，繳納給誰？

土地出讓金是指國家按一定的使用年期將土地提供給使用者使用，而土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用。當然是繳納給國家了，由國土資源局代收，即土地出讓金到國土資源局繳納。

土地轉讓費是指土地在轉讓閥程中產生的費用總和，包括營業稅及附加、增值稅、印花稅、企業所得稅、契稅等等。繳納給相應的稅務部門。

土地出讓金的繳納數額得根據相應的土地用途來確定，一般情況下商業用途最高，住宅次之，再者為工業用途，還有綜合類用地地價一般介於住宅跟工業之間。

土地轉讓費涉及的相應稅費根據對應的稅率增收。

具體可以諮詢當地的國土資源管理部門

國有土地出讓是什麼意思

國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將土地使用權在一定的年限內讓予以土地使用者的行為。　　國有土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，將土地使用權無償交付土地使用者使用的行為。　　區別主要有：國有劃撥土地使用權沒有使用期限；國有出讓土地使用權有土地使用年限的限定；國有劃撥土地使用權轉讓須經市、縣人民政府土地管理部門批准，並補交土地出讓金。　　根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條件》第十二條規定，國有土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：　　（1）居住用地70年　　（2）工業用地50年　　（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年　　（4）商業、旅遊、娛樂40年　　（5）鼎合或其他用地50年

轉讓土地使用權與土地租賃有什麼區別？轉讓是賣掉的意思嗎？

1、土地所有權是國家的，所謂土地使用權轉讓，是把自己的土地使用權有償讓度給別人，這需要到當地的國有土地管理部門辦理土地使用權變更登記，要重新核發土地使用證明，並要付清轉讓費用。

2、而土地使用權的租賃：是指土地使用者將佔用的土地使用權在雙方約定的時間內出租給承租人的行為。其特點是土地使用權在一定時間內轉移，並多次按期結算租金。

轉讓，是賣掉的意思。

土地證上寫的是出讓是什麼意思?

因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地．他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金．劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓價格！劃拔的土地是沒有交納土地出讓金的,出讓的土地是已經交納的土地出讓金的.如果劃拔的土地以後要轉讓還得向國家交納一大批出讓金.現在一般是行政事業單位和公共事業辦公用地是劃拔.房地產開發是出讓. 詳細情況請諮詢當地有關部門或幫助。

土地使用權性質為轉讓，是什麼意思？

您好，國有土地出讓是指國家作為土地所有者通過有償的方式向單位和個人提供土地使用權的行為；土地使用權轉讓時指已經出讓的國有土地，經受讓方投資達到一定數額和規模後再進行買賣的行為。出讓地包括工業、商業、住宅等。40年是商業用地，住宅是70年。也可能是其他性質的出讓地改變用途為住宅，已經減去以前出讓時已經使用的年限。

土地轉讓金和過戶費什麼意思

土地出讓金(land transaction fees) 是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。

過戶費是指委託買賣的股票、基金成交後，由買賣雙方為變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬於證券登記清算機構的收入，由證券經營機構在同投資者清算交割時代為扣收。

過戶費除了證券過戶費之外，房地產也是有過戶費。房地產過戶方式有很多種，相對應的他的過戶費也都不相同的。

國有土地使用權的轉讓與出讓有什麼區別？

1、土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為，是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌出讓和協議四種方式出讓土地。

土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為。是土地使用權交易二級市場，採取方式多為出售、交換和贈與。

2、兩者的區別主要體現在：